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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,743 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 29.7 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,743筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓25.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.2 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.3 萬/坪
一般樓層中位27.3 萬/坪40,960 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,920 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,758 筆 · 單價中位 35.4 萬/坪 · 多數落在 21–61 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區文心南二路390號 6F/15F 2021-10-17
26.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.63 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +217 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩六街239號 2F/7F 2021-10-17
26.6萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.09 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺中市南屯區新富路309號 3F/17F 2021-10-17
34.0萬/坪 總價 2,077 萬（扣車位 2,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.13 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +277 萬（+13%）
臺中市南屯區文山三街76之6號 全F/5F 2021-10-17
26.7萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 62.13 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +221 萬（+13%）
臺中市南屯區文心南三路230巷3之1號 全F/5F 2021-10-17
36.0萬/坪 土地 126.1 萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 93.81 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,830 萬 較當時 +450 萬（+13%）
臺中市南屯區向上南路一段163號 10F/12F 2021-10-17
25.9萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.57 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 281 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺中市南屯區河南路四段350巷12號 7F/17F 2021-10-17
23.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +146 萬（+13%）
臺中市南屯區大業路556號 6F/15F 2021-10-17
49.2萬/坪 總價 3,105 萬（扣車位 2,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.36 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 3,518 萬 較當時 +413 萬（+13%）
臺中市南屯區建功路77號 15F/24F 2021-10-17
31.6萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +182 萬（+13%）
臺中市南屯區新富五街299號 8F/12F 2021-10-16
38.8萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +222 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩三街135號 7F/24F 2021-10-16
38.9萬/坪 總價 1,923 萬（扣車位 1,733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +256 萬（+13%）
臺中市南屯區萬和路一段31之31號 全F/4F 2021-10-16
32.6萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 68.92 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +300 萬（+13%）
臺中市南屯區公益路二段97號 10F/26F 2021-10-16
39.4萬/坪 總價 4,028 萬（扣車位 4,028 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 102.34 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 4,564 萬 較當時 +536 萬（+13%）
臺中市南屯區河南路四段431號 15F/15F 2021-10-16
32.2萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 93.67 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 3,422 萬 較當時 +402 萬（+13%）
臺中市南屯區忠勇路107之6號 11F/16F 2021-10-16
23.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.69 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺中市南屯區忠勇路52之219號 12F/14F 2021-10-16
25.7萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +160 萬（+13%）
臺中市南屯區大光街8號 4F/7F 2021-10-16
22.7萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺中市南屯區黎明路二段92號 5F/14F 2021-10-16
32.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.37 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +193 萬（+13%）
臺中市南屯區公益路二段360號 10F/14F 2021-10-16
27.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.39 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺中市南屯區惠德街210之3號 6F/8F 2021-10-16
22.4萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 765 萬 較當時 +90 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩四街412號 8F/13F 2021-10-16
47.8萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,245 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 54.73 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,776 萬 較當時 +326 萬（+13%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 8F/23F 2021-10-15
60.3萬/坪 總價 3,276 萬（扣車位 3,026 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.1 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,712 萬 較當時 +436 萬（+13%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 3F/23F 2021-10-15
56.1萬/坪 總價 3,309 萬（扣車位 2,819 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.98 坪 含車位 490萬
現在能賣多少 3,750 萬 較當時 +441 萬（+13%）
臺中市南屯區新富五街299號 9F/12F 2021-10-15
42.3萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +243 萬（+13%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 13F/26F 2021-10-15
36.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.17 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +224 萬（+13%）
臺中市南屯區春安路115號 24F/24F 2021-10-15
30.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺中市南屯區新富路595號 全F/4F 2021-10-15
46.3萬/坪 土地 110.7 萬/坪 總價 5,128 萬（扣車位 5,128 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 110.88 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 5,811 萬 較當時 +683 萬（+13%）
臺中市南屯區大觀路11號 15F/15F 2021-10-15
47.6萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.62 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +275 萬（+13%）
臺中市南屯區市政南一路323號 9F/22F 2021-10-15
49.8萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,524 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.55 坪 屋齡0年 含車位 356萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 3,263 萬 較當時 +383 萬（+13%）
臺中市南屯區黎明東街561之6號 7F/9F 2021-10-15
27.2萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 51.71 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +187 萬（+13%）
臺中市南屯區五權西路三段67號 全F/3F 2021-10-15
69.5萬/坪 土地 121.7 萬/坪 總價 6,150 萬
透天 24房24廳24衛 權狀 88.45 坪 屋齡13年
現在能賣多少 6,969 萬 較當時 +819 萬（+13%）
臺中市南屯區東興路二段356號 全F/4F 2021-10-15
59.8萬/坪 土地 172.1 萬/坪 總價 8,280 萬
透天 0房4廳4衛 權狀 138.48 坪 屋齡35年
現在能賣多少 9,382 萬 較當時 +1,102 萬（+13%）
臺中市南屯區忠勇路52之197號 10F/14F 2021-10-15
29.0萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.11 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +448 萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +178 萬（+13%）
臺中市南屯區精科路130號 1F/11F 2021-10-15
37.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.07 坪 屋齡4年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +244 萬（+13%）
臺中市南屯區河南路四段360號 10F/10F 2021-10-15
33.0萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.35 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +37 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩十二街579號 全F/4F 2021-10-15
34.9萬/坪 土地 104.2 萬/坪 總價 4,260 萬（扣車位 4,260 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 122.15 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,827 萬 較當時 +567 萬（+13%）
臺中市南屯區龍德路一段158之8號 全F/4F 2021-10-15
52.9萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 73.75 坪
現在能賣多少 4,419 萬 較當時 +519 萬（+13%）
臺中市南屯區春安路78號 14F/24F 2021-10-15
29.7萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩四街412號 12F/13F 2021-10-15
48.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,295 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 54.73 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,833 萬 較當時 +333 萬（+13%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 18F/23F 2021-10-14
65.8萬/坪 總價 3,951 萬（扣車位 3,531 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.43 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 4,477 萬 較當時 +526 萬（+13%）
臺中市南屯區寶山一街118號 2F/8F 2021-10-14
34.9萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 990 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.35 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +151 萬（+13%）
臺中市南屯區嶺東南路151之2號 8F/15F 2021-10-14
23.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.08 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩六街193號 3F/17F 2021-10-14
22.3萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.35 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +149 萬（+13%）
臺中市南屯區向心南路982巷15號 5F/5F 2021-10-14
14.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡39年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺中市南屯區惠文路529號 13F/23F 2021-10-14
34.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 113.44 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,419 萬 較當時 +519 萬（+13%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 6F/11F 2021-10-14
15.1萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.89 坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺中市南屯區建功路77號 8F/24F 2021-10-14
34.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.99 坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +136 萬（+13%）
臺中市南屯區春安三街200號 18F/24F 2021-10-14
32.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +189 萬（+13%）
臺中市南屯區益昌六街96號 全F/4F 2021-10-14
42.5萬/坪 土地 115.4 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 84.21 坪
現在能賣多少 4,057 萬 較當時 +477 萬（+13%）
臺中市南屯區永春東七路556號 1F/15F 2021-10-13
43.4萬/坪 總價 7,570 萬
住宅大樓 4房4廳5衛 權狀 174.52 坪
現在能賣多少 8,578 萬 較當時 +1,008 萬（+13%）

共 10,758 筆，依時間新→舊。第 10,551–10,600 筆（第 212／216 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 29.7 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,743 筆，資料截至 2026 年第三季。

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