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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,743 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 29.7 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,743筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓25.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.2 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.3 萬/坪
一般樓層中位27.3 萬/坪40,960 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,920 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,777 筆 · 單價中位 35.4 萬/坪 · 多數落在 21–61 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大容東街28號 6F/15F 2021-10-03
27.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺中市南屯區忠勇路71之8號 8F/15F 2021-10-03
24.9萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.8 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +231 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩十四街258號 5F/8F 2021-10-03
25.1萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.75 坪 屋齡28年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩路367號 14F/23F 2021-10-03
23.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺中市南屯區文心一路402號 2F/8F 2021-10-03
22.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.61 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +173 萬（+13%）
臺中市南屯區大業路556號 10F/15F 2021-10-03
52.5萬/坪 總價 3,710 萬（扣車位 3,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.77 坪 含車位 385萬
現在能賣多少 4,204 萬 較當時 +494 萬（+13%）
臺中市南屯區益昌六街150號 全F/4F 2021-10-03
42.6萬/坪 土地 115.5 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 92.61 坪
現在能賣多少 4,476 萬 較當時 +526 萬（+13%）
臺中市南屯區永春南路873號 全F/4F 2021-10-03
25.8萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 2,248 萬
透天 3房1廳5衛 權狀 87.19 坪
現在能賣多少 2,547 萬 較當時 +299 萬（+13%）
臺中市南屯區新富五街299號 7F/12F 2021-10-02
39.9萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.83 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +159 萬（+13%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 10F/14F 2021-10-02
35.0萬/坪 總價 1,644 萬（扣車位 1,509 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.31 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +219 萬（+13%）
臺中市南屯區龍富路三段550號 9F/14F 2021-10-02
45.7萬/坪 總價 2,834 萬（扣車位 2,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.97 坪 含車位 179萬
現在能賣多少 3,211 萬 較當時 +377 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩三街133號 5F/24F 2021-10-02
37.6萬/坪 總價 2,173 萬（扣車位 1,993 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.34 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,462 萬 較當時 +289 萬（+13%）
臺中市南屯區龍富路三段556號 4F/14F 2021-10-02
40.1萬/坪 總價 2,181 萬（扣車位 2,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.17 坪 含車位 166萬
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +290 萬（+13%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 19F/26F 2021-10-02
39.2萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +210 萬（+13%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 14F/26F 2021-10-02
39.4萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.25 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +237 萬（+13%）
臺中市南屯區新富路305號 14F/17F 2021-10-02
36.8萬/坪 總價 2,636 萬（扣車位 2,636 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 71.61 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,987 萬 較當時 +351 萬（+13%）
臺中市南屯區新富路305號 14F/17F 2021-10-02
32.9萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.3 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,071 萬 較當時 +361 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩十一街537號 14F/14F 2021-10-02
29.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.6 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺中市南屯區文心南二路392號 12F/13F 2021-10-02
25.4萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +150 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩十四街167號 14F/15F 2021-10-02
22.9萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,610 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 114.02 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +347 萬（+13%）
臺中市南屯區忠勇路52之203號 11F/14F 2021-10-02
27.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +121 萬（+13%）
臺中市南屯區大英西一街30號 2F/7F 2021-10-02
27.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.19 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +104 萬（+13%）
臺中市南屯區文心路一段83號 6F/14F 2021-10-02
26.8萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.06 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +150 萬（+13%）
臺中市南屯區黎明路二段420號 12F/18F 2021-10-02
24.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.63 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +172 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩六街351號 3F/14F 2021-10-02
32.9萬/坪 總價 3,118 萬（扣車位 3,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 94.78 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,533 萬 較當時 +415 萬（+13%）
臺中市南屯區忠勇路12之23號 7F/12F 2021-10-02
20.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.6 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩路688號 16F/21F 2021-10-02
50.5萬/坪 總價 2,924 萬（扣車位 2,564 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.59 坪 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 3,313 萬 較當時 +389 萬（+13%）

共 10,777 筆，依時間新→舊。第 10,751–10,777 筆（第 216／216 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 29.7 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,743 筆，資料截至 2026 年第三季。

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