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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,743 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 29.7 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,743筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓25.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.2 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.3 萬/坪
一般樓層中位27.3 萬/坪40,960 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,920 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 29,163 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 17–53 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區楓樹西街366巷19號 全F/5F 2017-09-15
30.9萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 3,330 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 107.82 坪 屋齡3年
臺中市南屯區大墩路365號 10F/23F 2017-09-15
16.0萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.83 坪 屋齡23年
臺中市南屯區文心南七路158號 2F/12F 2017-09-14
33.7萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.43 坪 含車位 300萬
臺中市南屯區楓樹巷10號 4F/12F 2017-09-14
20.1萬/坪 總價 917 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.56 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區文心南五路一段492號 5F/7F 2017-09-14
28.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 845 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.22 坪 屋齡0年 含車位 165萬
臺中市南屯區黎明東街258號 5F/10F 2017-09-14
18.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.84 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −83 萬
臺中市南屯區楓樹巷10號 6F/12F 2017-09-14
20.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.56 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區干城街285號 12F/14F 2017-09-14
16.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.84 坪 屋齡23年
臺中市南屯區文心南三路528號 8F/19F 2017-09-13
30.5萬/坪 總價 541 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.71 坪
臺中市南屯區惠文路526號 20F/30F 2017-09-13
56.4萬/坪 總價 5,370 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 110.3 坪 含車位 570萬
臺中市南屯區精誠路754巷29號 全F/2F 2017-09-13
22.4萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.07 坪 屋齡37年
臺中市南屯區京展街210號 11F/15F 2017-09-13
20.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.63 坪 屋齡23年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺中市南屯區同安西巷112之7號 全F/3F 2017-09-13
21.7萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 56.22 坪 屋齡1年
臺中市南屯區新富一街111之12號 全F/5F 2017-09-13
33.2萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,480 萬）
透天 5房3廳6衛 權狀 104.81 坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區永春南路61巷17號 4F/12F 2017-09-13
18.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺中市南屯區龍富路四段86號 11F/26F 2017-09-12
35.8萬/坪 總價 2,743 萬（扣車位 2,407 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.57 坪 含車位 336萬
臺中市南屯區龍富路四段92號 13F/26F 2017-09-12
33.7萬/坪 總價 2,194 萬（扣車位 1,934 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.73 坪 含車位 260萬
臺中市南屯區大業路565號 5F/16F 2017-09-12
19.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.87 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區楓樹東街273之13號 全F/4F 2017-09-12
26.3萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
透天 5房3廳6衛 權狀 117.73 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區大墩四街468號 4F/14F 2017-09-12
30.5萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 96.5 坪 屋齡2年 含車位 340萬
臺中市南屯區忠勇路52之191號 7F/14F 2017-09-12
18.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.75 坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區大進街669號 1F/8F 2017-09-12
32.1萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
店面 — 權狀 66.37 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區文心南三路528號 4F/19F 2017-09-11
28.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.98 坪
臺中市南屯區永春東路1018號 8F/13F 2017-09-11
25.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡10年
臺中市南屯區向心路100號 8F/15F 2017-09-11
28.6萬/坪 總價 2,566 萬（扣車位 2,566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.77 坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區益文二街81號 4F/9F 2017-09-11
34.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡1年 含車位 135萬
臺中市南屯區五權西路二段8號 10F/15F 2017-09-11
27.3萬/坪 總價 1,976 萬（扣車位 1,676 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.48 坪 屋齡9年 含車位 300萬
臺中市南屯區龍富路四段86號 25F/26F 2017-09-10
40.4萬/坪 總價 3,013 萬（扣車位 2,717 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.57 坪 含車位 296萬
臺中市南屯區大墩十一街868號 18F/23F 2017-09-10
36.2萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.47 坪 含車位
臺中市南屯區寶山六街27號 5F/10F 2017-09-10
12.0萬/坪 總價 338 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.09 坪 屋齡23年
臺中市南屯區永春北路85號 4F/12F 2017-09-10
17.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.63 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺中市南屯區南屯路二段870巷17號 全F/4F 2017-09-10
24.9萬/坪 土地 320.1 萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 72.99 坪 屋齡9年 含車位
臺中市南屯區永春東路1116之1號 9F/16F 2017-09-10
16.9萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區大英街110巷6之4號 5F/5F 2017-09-10
14.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.77 坪 屋齡36年
臺中市南屯區永春東路1000之10號 2F/16F 2017-09-10
17.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區大進街370號 2F/14F 2017-09-10
24.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.12 坪 屋齡3年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺中市南屯區大墩十六街15號 3F/7F 2017-09-10
21.2萬/坪 總價 980 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡27年
臺中市南屯區寶山三街3號 7F/12F 2017-09-09
14.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.85 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區嶺東路916之5號 4F/11F 2017-09-09
14.9萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.88 坪 屋齡25年
臺中市南屯區大墩六街218號 7F/16F 2017-09-09
17.6萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.27 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區黎明路一段157巷19號 全F/2F 2017-09-09
23.7萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡35年
臺中市南屯區嶺東南路48號 5F/8F 2017-09-09
12.3萬/坪 總價 85 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 6.9 坪 屋齡23年
臺中市南屯區文心南三路528號 14F/19F 2017-09-08
32.1萬/坪 總價 617 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.23 坪
臺中市南屯區大進街295之6號 17F/18F 2017-09-08
20.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.81 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區黎明東街197號 8F/14F 2017-09-08
18.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.95 坪 屋齡22年
臺中市南屯區南美街4號 全F/2F 2017-09-08
40.5萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 — 權狀 33.83 坪 屋齡37年
臺中市南屯區大墩十七街91號 10F/13F 2017-09-08
25.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.15 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區龍富路四段92號 22F/26F 2017-09-07
36.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.73 坪 含車位 436萬
臺中市南屯區豐偉路182號 10F/26F 2017-09-07
37.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.5 坪 含車位 170萬
臺中市南屯區大墩十四街309號 3F/7F 2017-09-07
16.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 42.5 坪 屋齡25年 含車位

共 29,163 筆，依時間新→舊。第 27,051–27,100 筆（第 542／584 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 29.7 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,743 筆，資料截至 2026 年第三季。

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