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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,743 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 29.7 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,743筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓25.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.2 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.3 萬/坪
一般樓層中位27.3 萬/坪40,960 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,920 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 29,174 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 17–53 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區嶺東路886號 3F/14F 2017-08-20
20.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.87 坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺中市南屯區忠勇路107之5號 13F/16F 2017-08-20
17.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.35 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區向上路三段69號 7F/14F 2017-08-20
18.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.95 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區公益路二段615之5號 6F/14F 2017-08-20
19.2萬/坪 總價 922 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區龍富路四段82號 22F/26F 2017-08-19
38.4萬/坪 總價 2,475 萬（扣車位 2,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.02 坪 含車位 198萬
臺中市南屯區龍富路四段82號 13F/26F 2017-08-19
35.2萬/坪 總價 2,423 萬（扣車位 2,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.67 坪 含車位 336萬
臺中市南屯區龍富路四段90號 8F/26F 2017-08-19
38.2萬/坪 總價 2,796 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.78 坪 含車位 296萬
臺中市南屯區龍富路四段92號 12F/26F 2017-08-19
33.3萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 1,914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.73 坪 含車位 356萬
臺中市南屯區龍富十一街28號 2F/9F 2017-08-19
33.7萬/坪 總價 832 萬（扣車位 692 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 140萬
臺中市南屯區龍富十一街28號 2F/9F 2017-08-19
31.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 含車位 110萬
臺中市南屯區惠文路526號 3F/30F 2017-08-19
52.6萬/坪 總價 5,038 萬（扣車位 4,468 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 110.23 坪 含車位 570萬
臺中市南屯區益昌五街70號 4F/9F 2017-08-19
31.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.16 坪 含車位 130萬
臺中市南屯區大正街88號 15F/28F 2017-08-19
46.9萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,240 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 106.07 坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺中市南屯區寶山六街52號 7F/7F 2017-08-19
12.9萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區向上路一段690號 8F/13F 2017-08-19
22.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.9 坪 屋齡15年 含車位
臺中市南屯區龍富路四段86號 7F/26F 2017-08-18
34.6萬/坪 總價 2,623 萬（扣車位 2,327 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.57 坪 含車位 296萬
臺中市南屯區龍富路四段92號 5F/26F 2017-08-18
30.8萬/坪 總價 2,123 萬（扣車位 1,767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.73 坪 含車位 356萬
臺中市南屯區龍富路四段92號 4F/26F 2017-08-18
30.2萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,734 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.73 坪 含車位 356萬
臺中市南屯區益昌五街70號 7F/9F 2017-08-18
32.4萬/坪 總價 794 萬（扣車位 664 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.16 坪 含車位 130萬
臺中市南屯區益昌五街70號 6F/9F 2017-08-18
32.3萬/坪 總價 793 萬（扣車位 663 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.16 坪 含車位 130萬
臺中市南屯區寶山五街119號 全F/4F 2017-08-18
15.5萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 87.82 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區永春東一路830號 13F/14F 2017-08-18
22.4萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.69 坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區龍富路四段82號 26F/26F 2017-08-17
40.0萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.02 坪 含車位 218萬
臺中市南屯區龍富路四段86號 26F/26F 2017-08-17
41.2萬/坪 總價 3,204 萬（扣車位 2,768 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.49 坪 含車位 436萬
臺中市南屯區龍富路四段90號 5F/26F 2017-08-17
32.7萬/坪 總價 2,476 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.82 坪 含車位 336萬
臺中市南屯區龍富路四段82號 25F/26F 2017-08-17
39.3萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.02 坪 含車位 178萬
臺中市南屯區龍富十五路57號 10F/15F 2017-08-17
36.1萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.41 坪 含車位 270萬
臺中市南屯區龍富十二街9號 8F/11F 2017-08-17
29.8萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.11 坪 含車位 135萬
臺中市南屯區龍富十二街7號 8F/11F 2017-08-17
29.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.14 坪 含車位 145萬
臺中市南屯區龍富十二街9號 10F/11F 2017-08-17
29.9萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.11 坪 含車位 135萬
臺中市南屯區龍富十二街7號 9F/11F 2017-08-17
30.6萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.96 坪 含車位 145萬
臺中市南屯區龍富十二街7號 9F/11F 2017-08-17
29.7萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.11 坪 含車位 135萬
臺中市南屯區五權西路二段266號 29F/29F 2017-08-17
24.7萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 107.37 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街775號 12F/13F 2017-08-17
17.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.64 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區文山六街20號 1F/7F 2017-08-17
18.2萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
店面 3房2廳2衛 權狀 35.51 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區三和街67號 4F/14F 2017-08-17
25.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 45.95 坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區向上路五段8號 4F/17F 2017-08-17
16.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區大墩七街92號 12F/14F 2017-08-16
18.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區黎明東街506號 2F/12F 2017-08-16
24.9萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.6 坪 屋齡9年 含車位
臺中市南屯區大墩六街239號 4F/7F 2017-08-16
18.2萬/坪 總價 288 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.79 坪 屋齡20年
臺中市南屯區大墩七街469號 17F/20F 2017-08-16
33.7萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.93 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺中市南屯區文山六街190號 10F/15F 2017-08-16
21.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.32 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −168 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −223 萬
臺中市南屯區惠弘街117號 6F/6F 2017-08-16
15.2萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.3 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區龍富十二街7號 9F/11F 2017-08-15
29.8萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.14 坪 含車位 135萬
臺中市南屯區龍富十二街7號 10F/11F 2017-08-15
30.0萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.14 坪 含車位 135萬
臺中市南屯區楓香街8之9號 全F/5F 2017-08-15
21.3萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 102.4 坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之221號 10F/14F 2017-08-15
20.4萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.52 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區大同街54號 6F/7F 2017-08-15
19.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.91 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺中市南屯區大墩七街469號 12F/20F 2017-08-15
38.5萬/坪 總價 3,539 萬（扣車位 3,199 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 98.94 坪 屋齡1年 含車位 340萬
臺中市南屯區東興西街9號 8F/12F 2017-08-15
11.1萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.67 坪 屋齡26年

共 29,174 筆，依時間新→舊。第 27,251–27,300 筆（第 546／584 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 29.7 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,743 筆，資料截至 2026 年第三季。

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