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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,821 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區新富路236之1號 全F/4F 2017-01-03
41.2萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳4衛 80.03坪 屋齡2年
臺中市南屯區大昌街100號 5F/12F 2017-01-02
34.5萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.28坪 含車位 180萬
臺中市南屯區南屯路二段870巷17號 2F/4F 2017-01-02
22.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
公寓 3房2廳3衛 72.99坪 屋齡9年 含車位
臺中市南屯區益昌二街58號 全F/5F 2017-01-02
45.3萬/坪 土地 127.9 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 6房3廳7衛 114.85坪 屋齡1年
臺中市南屯區南屯路二段880之8號 全F/4F 2017-01-02
25.9萬/坪 土地 87.4 萬/坪 總價 2,255 萬
透天 5房3廳3衛 86.96坪 屋齡10年
臺中市南屯區大墩十七街91號 6F/13F 2017-01-02
26.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.6坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區黎明東街72號 7F/14F 2017-01-02
23.0萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺中市南屯區南屯路二段2號 9F/12F 2017-01-02
15.0萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.18坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市南屯區河南路四段710號 12F/14F 2017-01-02
35.0萬/坪 總價 2,978 萬（扣車位 2,623 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 94.63坪 屋齡2年 含車位 355萬
臺中市南屯區文山六街190號 11F/15F 2017-01-02
23.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.42坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺中市南屯區嶺東路888號 14F/14F 2017-01-01
23.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.5坪 屋齡1年 含車位 125萬
臺中市南屯區向心南路892巷34號 全F/5F 2017-01-01
17.5萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
透天 5房2廳4衛 54.89坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區義芳街25號 13F/14F 2017-01-01
22.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.44坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區楓樹西街361之13號 全F/4F 2016-12-31
25.6萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳3衛 65.18坪 屋齡18年
臺中市南屯區南屯路二段870巷17之9號 全F/4F 2016-12-31
25.6萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房3廳3衛 87.99坪 屋齡8年
臺中市南屯區永春東一路593號 5F/23F 2016-12-31
33.6萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.35坪 屋齡0年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺中市南屯區黎明東街350號 5F/14F 2016-12-31
20.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.45坪 屋齡20年 含車位 120萬
臺中市南屯區南屯路二段870巷63號 5F/15F 2016-12-31
21.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.5坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區大墩十八街7號 5F/8F 2016-12-30
17.7萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
華廈 3房1廳1衛 37.25坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區嶺東路888號 8F/14F 2016-12-30
19.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.25坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺中市南屯區楓和路696號 2F/5F 2016-12-30
13.2萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳1衛 20.9坪 屋齡35年
臺中市南屯區河南路四段690巷5之10號 6F/14F 2016-12-30
23.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.75坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區文心南五路一段260巷10弄9號 全F/4F 2016-12-30
36.9萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 4,850 萬
透天 5房3廳5衛 131.62坪 屋齡18年
臺中市南屯區東興路一段665巷46號 全F/2F 2016-12-30
44.0萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 27.28坪 屋齡36年
臺中市南屯區大墩十一街315號 1F/21F 2016-12-29
94.6萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,960 萬）
店面 4房2廳3衛 79.28坪 屋齡0年 含車位 340萬
臺中市南屯區嶺東路886號 9F/14F 2016-12-29
19.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.74坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺中市南屯區文心南六路21巷40號 全F/4F 2016-12-29
48.8萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 5房4廳6衛 106.49坪 屋齡5年
臺中市南屯區大墩十四街260號 3F/8F 2016-12-29
17.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 17.46坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺中市南屯區忠勇路52之201號 4F/14F 2016-12-29
18.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.04坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺中市南屯區永春南路61巷17號 3F/12F 2016-12-29
17.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區保安五街128號 7F/12F 2016-12-29
18.6萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.92坪 屋齡9年
臺中市南屯區大昌街100號 5F/12F 2016-12-28
34.0萬/坪 總價 899 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.42坪 含車位 105萬
臺中市南屯區大昌街98號 1F/12F 2016-12-28
44.0萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,154 萬）
店面 2房0廳2衛 31.31坪 含車位 105萬
臺中市南屯區益豐東街88號 全F/4F 2016-12-28
36.8萬/坪 土地 117.4 萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
透天 6房3廳6衛 125.04坪 含車位
臺中市南屯區嶺東南路68號 1F/8F 2016-12-28
10.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 5房3廳3衛 73.28坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區干城街145巷14弄10號 全F/2F 2016-12-28
46.9萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳2衛 27.48坪 屋齡41年
臺中市南屯區黎明路二段424號 14F/18F 2016-12-28
18.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區東興路三段239號 4F/13F 2016-12-28
15.7萬/坪 總價 591 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.61坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區永春南路61巷8號 6F/15F 2016-12-28
13.5萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.33坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺中市南屯區嶺東南路181號 4F/15F 2016-12-27
21.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺中市南屯區東興路二段229之5號 1F/14F 2016-12-27
20.0萬/坪 總價 248 萬
套房 1房1廳1衛 12.38坪 屋齡22年
臺中市南屯區向心路59號 全F/3F 2016-12-27
32.2萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房3廳4衛 54.64坪 屋齡36年
臺中市南屯區東興路二段248號 全F/2F 2016-12-27
129.9萬/坪 土地 104.3 萬/坪 總價 7,600 萬
透天 4房2廳4衛 58.5坪 屋齡34年
臺中市南屯區大墩十六街34之1號 3F/7F 2016-12-26
16.3萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳1衛 23.88坪 屋齡24年
臺中市南屯區精誠路504號 6F/7F 2016-12-26
15.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.07坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區向上南路一段313號 7F/14F 2016-12-26
16.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.47坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區大墩六街351號 10F/14F 2016-12-26
30.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.78坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區文山六街190號 10F/15F 2016-12-26
24.8萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺中市南屯區義芳街29號 9F/14F 2016-12-26
18.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.56坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺中市南屯區大墩十一街607號 5F/15F 2016-12-26
23.5萬/坪 總價 2,166 萬（扣車位 2,166 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.28坪 屋齡5年 含車位

共 28,821 筆，依時間新→舊。第 28,001–28,050 筆（第 561／577 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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