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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,835 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區東興西街11號 12F/12F 2016-10-16
11.6萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 19 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區大墩六街218號 7F/16F 2016-10-15
13.8萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.91 坪 屋齡24年
臺中市南屯區永春東三路253巷8號 全F/5F 2016-10-15
35.1萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 148.21 坪 屋齡3年
臺中市南屯區大墩一街241之11號 7F/13F 2016-10-15
18.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.73 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區大墩十四街148號 全F/3F 2016-10-14
31.3萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 3,168 萬
透天 9房1廳10衛 權狀 101.23 坪 屋齡27年
臺中市南屯區大墩十七街91號 5F/13F 2016-10-14
25.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區永春北路83號 8F/12F 2016-10-14
19.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.71 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段183號 10F/16F 2016-10-14
14.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.99 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺中市南屯區保安六街110號 4F/6F 2016-10-14
12.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.24 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區河南路四段710號 9F/14F 2016-10-14
36.2萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,715 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 96.08 坪 屋齡1年 含車位 335萬
臺中市南屯區黎明路二段50號 7F/14F 2016-10-14
16.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.8 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區惠文路361號 9F/25F 2016-10-13
35.4萬/坪 總價 3,910 萬（扣車位 3,910 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 110.32 坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區大墩三街180號 8F/8F 2016-10-13
19.8萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.48 坪 屋齡20年
臺中市南屯區永春東一路593號 22F/23F 2016-10-13
33.6萬/坪 總價 2,263 萬（扣車位 1,993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.58 坪 屋齡0年 含車位 270萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −103 萬
臺中市南屯區嶺東路886號 5F/14F 2016-10-12
18.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.84 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南屯區文心南路37號 15F/20F 2016-10-12
27.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.29 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −158 萬
臺中市南屯區向上南路一段268號 1F/23F 2016-10-12
33.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
店面 9房1廳2衛 權狀 114.8 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區大墩路365號 1F/23F 2016-10-12
44.2萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
店面 9房1廳2衛 權狀 58.84 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區新富路238之9號 全F/4F 2016-10-12
37.0萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 83.8 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −178 萬
臺中市南屯區大墩六街218號 14F/16F 2016-10-12
19.0萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.04 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區楓和路685號 15F/15F 2016-10-12
18.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.21 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺中市南屯區南屯路二段415巷33號 全F/2F 2016-10-12
34.0萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 28.8 坪 屋齡43年
臺中市南屯區永春北路73號 5F/12F 2016-10-12
18.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.83 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +308 萬
臺中市南屯區永春東一路591號 21F/23F 2016-10-11
41.8萬/坪 總價 4,002 萬（扣車位 3,602 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 121.06 坪 屋齡0年 含車位 400萬
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −228 萬
臺中市南屯區東興路三段239號 4F/13F 2016-10-11
11.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.31 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區大墩六街492之5號 全F/4F 2016-10-11
28.9萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,740 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 94.82 坪 屋齡9年 含車位
臺中市南屯區義芳街25號 3F/14F 2016-10-11
20.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.62 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段71巷24號 3F/8F 2016-10-11
14.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區豐偉路182號 19F/26F 2016-10-10
36.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.82 坪 含車位 119萬
臺中市南屯區河南路四段710號 14F/14F 2016-10-10
34.8萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,530 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 122.67 坪 屋齡1年 含車位 370萬
臺中市南屯區忠勇路52之239號 9F/14F 2016-10-10
19.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.4 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺中市南屯區大聖街37號 3F/9F 2016-10-10
17.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡16年 含車位
臺中市南屯區河南路四段688號 8F/14F 2016-10-09
25.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區河南路四段690巷27號 4F/12F 2016-10-08
24.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.08 坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區文心路一段179號 全F/5F 2016-10-08
30.8萬/坪 土地 127.8 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 94.2 坪 屋齡16年
臺中市南屯區文心南五路一段321號 8F/14F 2016-10-08
25.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.31 坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區市政南二路217號 2F/7F 2016-10-08
15.7萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 22.32 坪 屋齡33年
臺中市南屯區河南路四段690巷11號 9F/12F 2016-10-08
26.8萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.46 坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區豐偉路182號 16F/26F 2016-10-07
36.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.82 坪 含車位 119萬
臺中市南屯區東興路二段31號 8F/14F 2016-10-07
20.6萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.74 坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區永平路421巷8之1號 全F/5F 2016-10-07
35.0萬/坪 土地 107.2 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 79.96 坪 屋齡10年
臺中市南屯區向上路五段51號 11F/15F 2016-10-07
23.7萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.92 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區大墩一街2號 5F/8F 2016-10-07
16.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 95.28 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −110 萬
臺中市南屯區南屯路二段870巷65號 6F/15F 2016-10-07
21.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.32 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市南屯區寶山東二街12號 1F/12F 2016-10-07
18.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 63.14 坪 屋齡7年 含車位
臺中市南屯區東興西街11號 11F/12F 2016-10-07
13.1萬/坪 總價 282 萬（扣車位 282 萬）
套房 — 權狀 21.48 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區向上路五段51號 8F/15F 2016-10-07
24.0萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.72 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區寶山東二街19巷5號 6F/12F 2016-10-07
18.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.72 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區黎明東街562號 8F/8F 2016-10-06
23.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.02 坪 屋齡9年 含車位
臺中市南屯區楓樹東街277之3號 全F/4F 2016-10-06
32.3萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
透天 5房3廳6衛 權狀 133.25 坪 屋齡1年 含車位

共 28,835 筆，依時間新→舊。第 28,451–28,500 筆（第 570／577 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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