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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,892 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 29.8 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,892筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.8 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43.1 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.4 萬/坪
一般樓層中位27.4 萬/坪41,116 筆
一樓（含店面、騎樓）32.6 萬/坪1,924 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺中市南屯區建功路69號 8F/23F 2023-12-21
37.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.37 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺中市南屯區大英街110巷6號 1F/5F 2023-12-21
23.4萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.93 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市南屯區公益路二段606號 4F/25F 2023-12-21
30.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.7 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺中市南屯區文昌街205巷27號 3F/6F 2023-12-21
20.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.56 坪 屋齡33年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺中市南屯區寶山東一街9號 10F/12F 2023-12-21
33.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.69 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺中市南屯區春安路115號 11F/24F 2023-12-21
29.3萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺中市南屯區文山三街131號 12F/12F 2023-12-21
34.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +498 萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 9F/23F 2023-12-20
38.2萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 4F/23F 2023-12-20
36.5萬/坪 總價 1,641 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 10F/23F 2023-12-20
38.2萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺中市南屯區春安路76號 23F/24F 2023-12-20
36.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺中市南屯區春安路76號 22F/24F 2023-12-20
36.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺中市南屯區文心南三路336號 18F/24F 2023-12-20
39.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.65 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,425 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路52之199號 3F/14F 2023-12-20
32.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.38 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺中市南屯區永春南路125號 4F/5F 2023-12-20
16.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 27.84 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路107號 5F/16F 2023-12-20
27.2萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南屯區大業路560號 5F/22F 2023-12-20
31.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.05 坪 屋齡25年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺中市南屯區文心路一段1號 4F/24F 2023-12-20
38.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.29 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺中市南屯區文心南三路336號 5F/24F 2023-12-20
35.4萬/坪 總價 3,939 萬（扣車位 3,939 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 111.32 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,065 萬 較當時 +126 萬（+3%）
臺中市南屯區文山三街37號 16F/17F 2023-12-20
35.1萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.94 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +685 萬
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 11F/14F 2023-12-20
40.1萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.93 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 10F/11F 2023-12-20
29.3萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.99 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 392 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路129之1號 7F/21F 2023-12-19
50.0萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.46 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺中市南屯區惠文路316號 6F/13F 2023-12-19
69.5萬/坪 總價 3,055 萬（扣車位 2,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.37 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +98 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路67號 6F/23F 2023-12-19
36.3萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.69 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 8F/23F 2023-12-19
38.0萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明東街52號 9F/15F 2023-12-19
56.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.8 坪 含車位 430萬
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺中市南屯區大聖街37號 1F/9F 2023-12-19
37.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 47.53 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺中市南屯區河南路四段350巷8號 1F/17F 2023-12-19
31.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 78.65 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,529 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路71之8號 5F/15F 2023-12-19
32.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.25 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +866 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +538 萬
現在能賣多少 2,271 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺中市南屯區永春東三路399號 11F/14F 2023-12-18
58.9萬/坪 總價 3,103 萬（扣車位 2,693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.46 坪 含車位 410萬
現在能賣多少 3,203 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 10F/23F 2023-12-18
40.0萬/坪 總價 2,013 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.07 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺中市南屯區龍富十五路70號 全F/4F 2023-12-18
59.4萬/坪 土地 153.5 萬/坪 總價 4,820 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 81.14 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,975 萬 較當時 +155 萬（+3%）
臺中市南屯區精誠路676號 12F/12F 2023-12-18
28.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.56 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺中市南屯區南屯路二段420號 6F/12F 2023-12-18
35.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 34.84 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺中市南屯區河南路四段456之3號 10F/14F 2023-12-18
38.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺中市南屯區惠文南街261巷23號 5F/10F 2023-12-18
30.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺中市南屯區文心路一段21號 20F/27F 2023-12-18
39.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 81.44 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,303 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺中市南屯區大英街30號 B2F/7F 2023-12-18
27.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.67 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 537 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市南屯區龍富路四段86號 16F/26F 2023-12-18
45.8萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.49 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,901 萬 較當時 +121 萬（+3%）
臺中市南屯區惠文路320號 10F/13F 2023-12-17
70.9萬/坪 總價 2,294 萬（扣車位 2,014 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.01 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺中市南屯區惠文路312號 11F/13F 2023-12-17
72.0萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.02 坪 含車位 540萬
現在能賣多少 3,664 萬 較當時 +114 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 4F/23F 2023-12-17
36.5萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 7F/23F 2023-12-17
37.8萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺中市南屯區精科路168號 14F/14F 2023-12-17
45.5萬/坪 總價 2,026 萬（扣車位 1,826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.98 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 5F/23F 2023-12-17
36.8萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺中市南屯區大芳街70號 全F/4F 2023-12-17
40.6萬/坪 土地 110.5 萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 78.9 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,303 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩七街526號 3F/24F 2023-12-17
45.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.5 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明路二段424號 3F/18F 2023-12-17
30.9萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺中市南屯區永春東三路29號 2F/14F 2023-12-17
33.3萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.74 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +69 萬（+3%）

共 5,302 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,551–4,600 筆（第 92／107 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 29.8 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,892 筆，資料截至 2026 年第三季。

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