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臺中市西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 21,831 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市西區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 25.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高48萬/坪
成交21,831筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈28 萬/坪公寓26.1 萬/坪透天48.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.6 萬/坪3–5年43.2 萬/坪5–10年41.3 萬/坪10–20年39.9 萬/坪20年以上27.9 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪20,766 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪1,523 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,161 筆 · 單價中位 25.2 萬/坪 · 多數落在 13–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西區林森路26號 5F/12F 2017-01-14
25.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.76 坪 屋齡7年 含車位
臺中市西區民生路197號 10F/12F 2017-01-13
15.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.57 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市西區五權路2之3號 11F/12F 2017-01-13
10.0萬/坪 總價 5,116 萬
商辦 — 權狀 511.62 坪 屋齡32年
臺中市西區公益路353號 1F/16F 2017-01-12
65.7萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
店面 0房2廳1衛 權狀 40.8 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺中市西區向上南路一段162之6號 1F/14F 2017-01-12
28.0萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,908 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 68.09 坪 屋齡19年 含車位
臺中市西區精誠十二街3號 全F/2F 2017-01-11
71.3萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 44.19 坪 屋齡37年
臺中市西區路一段164巷14號 全F/3F 2017-01-11
47.9萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 11房1廳11衛 權狀 48.41 坪 屋齡41年
臺中市西區自由路一段101號 7F/21F 2017-01-10
9.8萬/坪 總價 375 萬
商辦 — 權狀 38.39 坪 屋齡27年
臺中市西區華美西街一段22號 全F/5F 2017-01-09
21.0萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 109.56 坪 屋齡38年
臺中市西區忠義街38巷24號 全F/2F 2017-01-09
34.2萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 33.91 坪 屋齡43年
臺中市西區健行路964巷32號 6F/7F 2017-01-09
11.4萬/坪 總價 92 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.04 坪 屋齡24年
臺中市西區五權路2之138號 7F/12F 2017-01-09
7.7萬/坪 總價 150 萬
套房 — 權狀 19.47 坪 屋齡35年
臺中市西區五權西三街23號 22F/24F 2017-01-08
27.8萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 175.37 坪 屋齡18年 含車位
臺中市西區五權七街158號 1F/9F 2017-01-08
22.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡23年 含車位
臺中市西區英才路470巷7號 7F/8F 2017-01-07
17.5萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.59 坪 屋齡23年
臺中市西區五權西六街56號 2F/2F 2017-01-07
15.8萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 13.26 坪 屋齡45年
臺中市西區五廊街107號 8F/11F 2017-01-06
23.4萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.56 坪 屋齡2年 含車位
臺中市西區中美街299巷23號 3F/5F 2017-01-06
14.0萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.2 坪 屋齡32年
臺中市西區南屯路一段152之17號 5F/15F 2017-01-05
10.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.83 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺中市西區臺灣大道二段501號 14F/27F 2017-01-04
16.0萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,312 萬）
商辦 — 權狀 82 坪 屋齡26年 含車位
臺中市西區福人街142號 7F/9F 2017-01-04
8.0萬/坪 總價 70 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.73 坪 屋齡25年
臺中市西區精誠路19號 7F/8F 2017-01-04
14.2萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
華廈 41房7廳41衛 權狀 703.42 坪 屋齡18年 含車位
臺中市西區華美街49號 2F/5F 2017-01-03
20.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 79.97 坪 屋齡36年
臺中市西區向上路一段111號 11F/20F 2017-01-03
36.2萬/坪 總價 2,663 萬（扣車位 2,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.74 坪 屋齡2年 含車位 280萬
臺中市西區自由路一段23號 13F/14F 2017-01-02
27.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.62 坪 屋齡3年 含車位 150萬
臺中市西區臺灣大道二段498號 19F/26F 2017-01-01
24.5萬/坪 總價 2,272 萬（扣車位 2,272 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 92.59 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +137 萬
臺中市西區樂群街371號 4F/5F 2017-01-01
14.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡35年
臺中市西區向上路一段116號 13F/14F 2017-01-01
22.7萬/坪 總價 1,866 萬（扣車位 1,866 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.23 坪 屋齡19年 含車位
臺中市西區中美街139號 8F/11F 2017-01-01
31.8萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 2,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.12 坪 屋齡1年 含車位
臺中市西區精誠路132巷11號 3F/5F 2017-01-01
16.1萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.65 坪 屋齡35年
臺中市西區忠明南路110號 10F/15F 2017-01-01
26.7萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 屋齡11年 含車位
臺中市西區五權西路一段169號 12F/39F 2016-12-31
58.1萬/坪 總價 11,364 萬（扣車位 10,914 萬）
住宅大樓 — 權狀 226.17 坪 屋齡0年 含車位 450萬
臺中市西區華美西街一段16號 10F/14F 2016-12-31
20.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.18 坪 屋齡20年 含車位
臺中市西區民權路324號 4F/8F 2016-12-31
14.3萬/坪 總價 240 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.75 坪 屋齡20年
臺中市西區五權七街125巷30號 2F/9F 2016-12-30
18.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.8 坪 屋齡26年 含車位 120萬
臺中市西區向上路一段289巷9號 8F/8F 2016-12-30
18.1萬/坪 總價 398 萬（扣車位 398 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺中市西區五權西路一段169號 25F/39F 2016-12-30
62.7萬/坪 總價 13,840 萬（扣車位 13,320 萬）
住宅大樓 — 權狀 263.41 坪 屋齡0年 含車位 520萬
臺中市西區五權西路一段169號 17F/39F 2016-12-30
59.5萬/坪 總價 11,749 萬（扣車位 11,149 萬）
住宅大樓 — 權狀 238.4 坪 屋齡0年 含車位 600萬
臺中市西區大墩十一街9號 6F/14F 2016-12-30
26.1萬/坪 總價 2,606 萬（扣車位 2,606 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.05 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +443 萬
臺中市西區文化街148號 11F/14F 2016-12-29
31.2萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 含車位 130萬
臺中市西區館前路12號 6F/29F 2016-12-29
26.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.83 坪 屋齡18年 含車位 150萬
臺中市西區昇平街136號 4F/5F 2016-12-29
15.0萬/坪 總價 855 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 56.86 坪 屋齡34年
臺中市西區日興街98號 5F/10F 2016-12-29
28.3萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 19.77 坪 屋齡5年
臺中市西區精誠二十四街5號 4F/7F 2016-12-29
12.7萬/坪 總價 160 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.59 坪 屋齡23年
臺中市西區建國路57巷5號 全F/4F 2016-12-28
13.9萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 8房3廳4衛 權狀 157.41 坪 屋齡47年
臺中市西區五權西路一段168號 7F/19F 2016-12-28
42.8萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 136.78 坪 屋齡7年 含車位 300萬
臺中市西區精誠20街41號 全F/2F 2016-12-28
43.8萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.38 坪 屋齡29年
臺中市西區三民路一段50巷8號 7F/19F 2016-12-28
13.0萬/坪 總價 228 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.51 坪 屋齡21年
臺中市西區華美街51巷4號 1F/5F 2016-12-27
21.2萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.47 坪 屋齡35年
臺中市西區五權西路一段167號 17F/39F 2016-12-27
59.7萬/坪 總價 12,353 萬（扣車位 11,903 萬）
住宅大樓 — 權狀 237.6 坪 屋齡0年 含車位 450萬

共 14,161 筆，依時間新→舊。第 13,651–13,700 筆（第 274／284 頁）。

看完臺中市西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市西區 房價常見問題

西區房價現在多少？

臺中市西區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 25.2 萬/坪，多數成交落在 10–48 萬/坪，共 21,831 筆，資料截至 2026 年第三季。

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