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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,007 筆 · 單價中位 89.5 萬/坪 · 多數落在 55–119 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區中山北路二段59巷21號 8F/14F 2026-02-05
108.0萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 11.57坪 屋齡27年
臺北市中山區新生北路二段36號 6F/17F 2026-02-04
49.5萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 10.11坪 屋齡30年 親友
臺北市中山區天祥路80號 13F/14F 2026-02-04
112.2萬/坪 總價 1,832 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 16.32坪 屋齡22年
臺北市中山區樂群二路297號 10F/11F 2026-02-03
65.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.31坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區敬業三路162巷60號 10F/10F 2026-02-03
82.9萬/坪 總價 3,888 萬
華廈 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡26年
臺北市中山區長安西路12號 8F/14F 2026-02-02
84.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 44.77坪 屋齡21年 含車位 親友
臺北市中山區松江路60號 6F/14F 2026-02-02
88.2萬/坪 總價 9,058 萬（扣車位 9,058 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.68坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −412 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 −874 萬
臺北市中山區錦州街23巷1之1號 10F/14F 2026-02-01
67.2萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪 屋齡11年 含車位
臺北市中山區中山北路一段84號 7F/13F 2026-02-01
106.5萬/坪 總價 1,584 萬（扣車位 1,434 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 16.21坪 屋齡17年 含車位 150萬
臺北市中山區伊通街10號 7F/7F 2026-02-01
87.4萬/坪 總價 6,380 萬（扣車位 6,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 72.98坪 屋齡26年 含車位 380萬
臺北市中山區新生北路二段40號 4F/17F 2026-02-01
77.2萬/坪 總價 1,588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.57坪 屋齡30年
臺北市中山區民權西路9巷22號 7F/14F 2026-01-31
110.2萬/坪 總價 1,386 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.57坪 屋齡14年
臺北市中山區雙城街19巷8號 6F/14F 2026-01-31
97.2萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.29坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −87 萬
臺北市中山區五常街31號 4F/12F 2026-01-30
111.0萬/坪 總價 2,088 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.81坪 屋齡10年
臺北市中山區中山北路一段121巷33號 3F/14F 2026-01-30
88.1萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 35.77坪 屋齡15年 含車位 250萬
臺北市中山區市民大道三段169號 2F/13F 2026-01-29
68.0萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.87坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺北市中山區敬業一路185號 9F/9F 2026-01-29
115.6萬/坪 總價 5,530 萬（扣車位 5,250 萬）
親友/特殊 華廈 2房2廳2衛 58.38坪 屋齡18年 含車位 280萬 親友
臺北市中山區八德路二段66號 10F/11F 2026-01-29
67.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.13坪 屋齡20年 含車位
臺北市中山區林森北路653號 8F/9F 2026-01-28
86.9萬/坪 總價 2,026 萬
華廈 2房2廳1衛 23.31坪 屋齡19年
臺北市中山區民生東路三段36號 8F/9F 2026-01-28
67.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.38坪 屋齡30年 含車位
臺北市中山區明水路596號 6F/10F 2026-01-27
87.0萬/坪 總價 11,600 萬（扣車位 11,600 萬）
華廈 4房2廳3衛 133.39坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區明水路600號 10F/10F 2026-01-26
98.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.62坪 屋齡25年 含車位 250萬
臺北市中山區北安路789號 12F/14F 2026-01-26
104.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.83坪 屋齡13年 含車位 200萬
臺北市中山區雙城街25巷7號 9F/13F 2026-01-26
103.0萬/坪 總價 4,705 萬（扣車位 4,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.11坪 屋齡11年 含車位 600萬
臺北市中山區五常街31號 5F/12F 2026-01-26
112.7萬/坪 總價 2,116.8 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.78坪 屋齡10年
臺北市中山區長春路28號 7F/14F 2026-01-26
100.9萬/坪 總價 1,408 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.95坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺北市中山區中山北路一段121巷33號 6F/14F 2026-01-26
84.9萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.51坪 屋齡15年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺北市中山區敬業一路128巷41號 2F/7F 2026-01-25
92.0萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.05坪 屋齡19年 含車位 250萬
臺北市中山區伊通街66巷9號 全F/3F 2026-01-25
99.2萬/坪 土地 198.7 萬/坪 總價 5,950 萬
親友/特殊 透天 3房1廳4衛 59.98坪 屋齡11年 親友
臺北市中山區德惠街73號 9F/10F 2026-01-25
84.3萬/坪 總價 2,968 萬（扣車位 2,668 萬）
華廈 2房2廳1衛 43.65坪 屋齡25年 含車位 300萬
臺北市中山區長安東路二段105號 7F/13F 2026-01-25
96.0萬/坪 總價 1,308 萬
住宅大樓 — 13.62坪 屋齡18年
臺北市中山區新生北路二段137巷8號 5F/7F 2026-01-24
80.8萬/坪 總價 2,360 萬
華廈 1房1廳1衛 29.22坪 屋齡20年
臺北市中山區建國北路一段150號 2F/13F 2026-01-23
63.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 21.93坪 屋齡16年 含車位 親友
臺北市中山區龍江路296號 3F/7F 2026-01-22
92.3萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡17年
臺北市中山區復興南路一段36之9號 9F/14F 2026-01-21
98.0萬/坪 總價 6,868 萬
住宅大樓 — 70.08坪 屋齡24年
臺北市中山區復興南路一段36之10號 9F/14F 2026-01-21
98.0萬/坪 總價 6,868 萬
住宅大樓 — 70.08坪 屋齡24年
臺北市中山區德惠街8號 3F/12F 2026-01-21
74.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.55坪 屋齡20年
臺北市中山區新生北路二段70號 12F/12F 2026-01-20
73.1萬/坪 總價 963 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.18坪 屋齡29年
臺北市中山區新生北路二段70之1號 6F/12F 2026-01-20
82.3萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.16坪 屋齡29年
臺北市中山區南京東路一段120號 6F/9F 2026-01-20
70.6萬/坪 總價 8,671.5 萬
親友/特殊 華廈 6房6廳6衛 122.78坪 屋齡30年 親友
臺北市中山區復興北路28號 12F/14F 2026-01-18
104.8萬/坪 總價 10,990 萬（扣車位 10,640 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 115.27坪 屋齡15年 含車位 350萬
臺北市中山區長春路28號 8F/14F 2026-01-18
93.7萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.7坪 屋齡16年
臺北市中山區松江路273號 11F/13F 2026-01-18
127.3萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.61坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 6F/12F 2026-01-17
95.5萬/坪 總價 2,575 萬（扣車位 2,295 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.76坪 屋齡10年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺北市中山區敬業二路69巷57號 9F/10F 2026-01-16
97.0萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 1房1廳1衛 12.74坪 屋齡19年
臺北市中山區復興南路一段36之9號 10F/14F 2026-01-15
100.4萬/坪 總價 7,680 萬（扣車位 7,035 萬）
住宅大樓 — 98.1坪 屋齡24年 含車位 645萬
臺北市中山區八德路二段100號 6F/20F 2026-01-15
93.4萬/坪 總價 6,460 萬（扣車位 6,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.81坪 屋齡14年 含車位 320萬
臺北市中山區通北街65巷2弄15號 7F/8F 2026-01-15
24.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 28.21坪 屋齡28年 含車位 親友
臺北市中山區樂群二路116巷61弄12號 6F/14F 2026-01-14
144.5萬/坪 總價 18,000 萬（扣車位 16,800 萬）
住宅大樓 6房2廳5衛 166.59坪 屋齡23年 含車位 1,200萬
臺北市中山區北安路829號 10F/14F 2026-01-14
81.6萬/坪 總價 2,250 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 27.57坪 屋齡16年 親友

共 2,007 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／41 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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