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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,007 筆 · 單價中位 89.5 萬/坪 · 多數落在 55–119 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區松江路179號 6F/21F 2026-01-14
107.4萬/坪 總價 12,850 萬（扣車位 12,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 132.18坪 屋齡12年 含車位 700萬
臺北市中山區中山北路二段136號 3F/14F 2026-01-12
109.0萬/坪 總價 6,718 萬（扣車位 6,418 萬）
住宅大樓 — 66.68坪 屋齡18年 含車位 300萬
臺北市中山區農安街20號 11F/11F 2026-01-12
135.9萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.77坪 屋齡22年
臺北市中山區吉林路5號 7F/14F 2026-01-11
116.9萬/坪 總價 6,890 萬（扣車位 6,540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.76坪 屋齡15年 含車位 350萬
臺北市中山區明水路555號 14F/16F 2026-01-11
100.0萬/坪 總價 1,368 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.67坪 屋齡30年
臺北市中山區市民大道三段169號 4F/13F 2026-01-11
68.8萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.3坪 屋齡18年 含車位 300萬
臺北市中山區復興北路448號 3F/12F 2026-01-10
99.5萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.36坪 屋齡18年
臺北市中山區農安街8號 8F/14F 2026-01-10
76.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.82坪 屋齡17年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺北市中山區中山北路一段65號 1F/14F 2026-01-09
107.5萬/坪 總價 6,180 萬（扣車位 5,480 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 71.59坪 屋齡16年 含車位 700萬
臺北市中山區松江路25巷5號 5F/11F 2026-01-09
115.0萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 9.29坪 屋齡18年
臺北市中山區松江路273號 10F/13F 2026-01-08
108.9萬/坪 總價 1,155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.61坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺北市中山區新生北路二段60巷43號 4F/6F 2026-01-07
74.8萬/坪 總價 488 萬
華廈 1房1廳1衛 6.53坪 屋齡29年
臺北市中山區林森北路85巷33號 4F/7F 2026-01-05
82.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.67坪 屋齡19年 含車位 150萬
臺北市中山區中山北路二段77巷17號 2F/12F 2026-01-04
91.6萬/坪 總價 2,680 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.26坪 屋齡17年
臺北市中山區長安西路12號 13F/14F 2026-01-02
102.4萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.43坪 屋齡21年 含車位 200萬
臺北市中山區林森北路359號 7F/18F 2026-01-01
85.8萬/坪 總價 3,945 萬（扣車位 3,945 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 46.01坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區南京東路一段106號 17F/22F 2025-12-31
132.4萬/坪 總價 18,400 萬（扣車位 17,500 萬）
住宅大樓 — 154.15坪 屋齡10年 含車位 900萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −552 萬
臺北市中山區松江路43號 8F/13F 2025-12-31
102.1萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房0廳1衛 11.75坪 屋齡28年 親友
臺北市中山區雙城街13巷9號 4F/15F 2025-12-30
81.8萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.72坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區農安街6號 13F/14F 2025-12-30
89.9萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 — 15.69坪 屋齡16年
臺北市中山區新生北路二段70號 9F/12F 2025-12-30
50.8萬/坪 總價 420 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 8.26坪 屋齡28年 親友
臺北市中山區八德路二段66號 10F/11F 2025-12-29
112.3萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 14.25坪 屋齡19年
臺北市中山區龍江路288號 4F/8F 2025-12-29
92.6萬/坪 總價 1,042 萬
華廈 — 11.26坪 屋齡25年
臺北市中山區樂群三路57號 1F/9F 2025-12-29
118.7萬/坪 總價 6,820 萬（扣車位 6,820 萬）
華廈 — 57.47坪 屋齡20年 含車位
臺北市中山區長春路210號 9F/10F 2025-12-27
112.2萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 1房1廳1衛 13.82坪 屋齡28年
臺北市中山區明水路636號 4F/9F 2025-12-27
95.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,570 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.53坪 屋齡18年 含車位 180萬
臺北市中山區復興北路448號 7F/12F 2025-12-26
96.7萬/坪 總價 1,225 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 12.67坪 屋齡17年 親友
臺北市中山區林森北路121號 10F/15F 2025-12-25
96.4萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 — 7.65坪 屋齡17年
臺北市中山區基湖路157巷5號 2F/13F 2025-12-24
130.4萬/坪 總價 14,350 萬（扣車位 14,050 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 120.32坪 屋齡24年 含車位 300萬
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2025-12-24
115.8萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 26.76坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺北市中山區新生北路二段76號 8F/12F 2025-12-24
85.7萬/坪 總價 805 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 9.39坪 屋齡17年 親友
臺北市中山區遼寧街201巷13號 1F/16F 2025-12-23
95.1萬/坪 總價 822.4 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 8.65坪 屋齡29年
臺北市中山區樂群二路299號 1F/11F 2025-12-22
80.5萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 33.55坪 屋齡17年
臺北市中山區南京東路一段108號 12F/22F 2025-12-22
120.0萬/坪 總價 18,790.8 萬（扣車位 17,741 萬）
住宅大樓 — 168.8坪 屋齡10年 含車位 1,050萬
臺北市中山區敬業三路162巷28號 8F/12F 2025-12-22
65.4萬/坪 總價 770 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 11.78坪 屋齡25年 親友
臺北市中山區新生北路三段16號 5F/11F 2025-12-21
89.7萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.82坪 屋齡13年
臺北市中山區明水路475巷13號 8F/9F 2025-12-20
107.0萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.39坪 屋齡27年 含車位 250萬
臺北市中山區林森北路121號 7F/15F 2025-12-20
97.0萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.65坪 屋齡17年
臺北市中山區敬業三路162巷92號 5F/12F 2025-12-19
68.6萬/坪 總價 3,228 萬（扣車位 3,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.05坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區新生北路一段67號 6F/10F 2025-12-19
105.0萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 12.27坪 屋齡20年
臺北市中山區長安東路二段7號 8F/10F 2025-12-17
91.2萬/坪 總價 1,228 萬
華廈 1房1廳1衛 13.46坪 屋齡19年
臺北市中山區中山北路一段105巷3號 5F/10F 2025-12-17
98.9萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 2房1廳1衛 10.92坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺北市中山區新生北路二段15巷6號 2F/7F 2025-12-16
73.7萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 72.98坪 屋齡14年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺北市中山區林森北路308號 12F/15F 2025-12-16
73.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.53坪 屋齡15年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺北市中山區長春路366號 8F/16F 2025-12-15
89.0萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡29年
臺北市中山區新生北路二段68巷9號 4F/13F 2025-12-15
85.7萬/坪 總價 1,968 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.96坪 屋齡17年
臺北市中山區松江路330巷53號 3F/9F 2025-12-15
86.1萬/坪 總價 1,385 萬
華廈 — 16.09坪 屋齡18年
臺北市中山區林森北路481號 3F/14F 2025-12-14
80.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.18坪 屋齡22年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺北市中山區北安路789號 10F/14F 2025-12-14
99.7萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.57坪 屋齡12年 含車位
臺北市中山區中山北路一段121巷27之1號 3F/7F 2025-12-13
88.9萬/坪 總價 1,548 萬
華廈 2房1廳1衛 17.42坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −96 萬

共 2,007 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／41 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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