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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,828 筆 · 單價中位 90.5 萬/坪 · 多數落在 61–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區吉林路63號 13F/14F 2025-10-20
120.2萬/坪 總價 8,350 萬（扣車位 7,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.81坪 屋齡20年 含車位 500萬
臺北市中山區民生東路一段26號 4F/12F 2025-10-19
116.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.61坪 屋齡19年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺北市中山區林森北路472號 9F/10F 2025-10-19
71.0萬/坪 總價 640 萬
華廈 — 9.01坪 屋齡29年
臺北市中山區林森北路349號 12F/24F 2025-10-17
98.0萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 79.69坪 屋齡12年 含車位 650萬
臺北市中山區林森北路121號 5F/15F 2025-10-16
97.7萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡17年
臺北市中山區樂群二路267號 5F/10F 2025-10-16
117.5萬/坪 總價 16,210 萬（扣車位 15,610 萬）
華廈 — 160.86坪 屋齡10年 含車位 600萬
臺北市中山區樂群二路267號 5F/10F 2025-10-16
125.7萬/坪 總價 18,858 萬（扣車位 17,958 萬）
華廈 — 184.89坪 屋齡10年 含車位 900萬
臺北市中山區新生北路二段101巷25號 3F/8F 2025-10-13
94.3萬/坪 總價 5,830 萬（扣車位 5,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 82.88坪 屋齡22年 含車位 650萬
臺北市中山區錦州街30巷12號 5F/11F 2025-10-12
89.5萬/坪 總價 1,313 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.68坪 屋齡28年
臺北市中山區敬業一路38號 3F/8F 2025-10-12
105.2萬/坪 總價 2,420 萬
華廈 2房1廳1衛 23坪 屋齡18年
臺北市中山區新生北路三段56巷19號 6F/13F 2025-10-11
98.1萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.43坪 屋齡16年 含車位 300萬
臺北市中山區建國北路一段146號 8F/12F 2025-10-10
85.2萬/坪 總價 3,630 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.62坪 屋齡26年 含車位 180萬
臺北市中山區林森北路306號 14F/14F 2025-10-10
92.3萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.74坪 屋齡22年
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 3F/12F 2025-10-10
107.7萬/坪 總價 2,566 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 23.84坪 屋齡20年
臺北市中山區通北街118巷15號 7F/9F 2025-10-09
58.4萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
華廈 3房2廳1衛 54.24坪 屋齡26年 含車位
臺北市中山區林森北路557巷3號 2F/9F 2025-10-08
83.0萬/坪 總價 1,852 萬
華廈 2房2廳1衛 22.32坪 屋齡15年
臺北市中山區林森北路119巷58號 4F/7F 2025-10-08
95.6萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.12坪 屋齡14年 含車位 180萬
臺北市中山區林森北路557巷3號 5F/9F 2025-10-08
74.0萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 1房1廳1衛 20.27坪 屋齡15年
臺北市中山區明水路636號 8F/9F 2025-10-06
103.8萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 — 15.42坪 屋齡18年
臺北市中山區林森北路351號 15F/24F 2025-10-04
99.6萬/坪 總價 6,450 萬（扣車位 6,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.79坪 屋齡12年 含車位 300萬
臺北市中山區建國北路二段66號 9F/12F 2025-10-02
77.8萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,270 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 71.36坪 屋齡30年 含車位 330萬
臺北市中山區建國北路二段66號 9F/12F 2025-10-02
78.4萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 71.21坪 屋齡30年 含車位 300萬
臺北市中山區明水路696號 4F/12F 2025-10-02
83.7萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.81坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區林森北路472號 3F/10F 2025-10-01
81.8萬/坪 總價 880 萬
華廈 1房1廳1衛 10.76坪 屋齡29年
臺北市中山區南京東路一段106號 20F/22F 2025-09-30
150.0萬/坪 總價 20,510 萬（扣車位 19,510 萬）
住宅大樓 — 159.35坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
臺北市中山區明水路502號 6F/10F 2025-09-30
87.2萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 10,500 萬）
華廈 3房2廳3衛 120.36坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區敬業一路139號 6F/9F 2025-09-30
99.3萬/坪 總價 1,043 萬
華廈 1房1廳1衛 10.51坪 屋齡20年
臺北市中山區新生北路一段81號 4F/12F 2025-09-30
89.8萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.58坪 屋齡25年
臺北市中山區建國北路三段71號 6F/14F 2025-09-30
78.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.68坪 屋齡10年 含車位
臺北市中山區南京東路一段106號 18F/22F 2025-09-30
150.0萬/坪 總價 20,828.5 萬（扣車位 19,829 萬）
住宅大樓 — 153.14坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
臺北市中山區南京東路一段108號 18F/22F 2025-09-30
150.0萬/坪 總價 21,065.5 萬（扣車位 20,066 萬）
住宅大樓 — 155.74坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
臺北市中山區明水路475巷13號 4F/9F 2025-09-29
104.0萬/坪 總價 4,266 萬（扣車位 4,016 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.44坪 屋齡27年 含車位 250萬
臺北市中山區雙城街19巷8號 2F/14F 2025-09-28
76.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.45坪 屋齡17年 含車位 100萬
臺北市中山區撫順街15號 11F/15F 2025-09-27
93.4萬/坪 總價 1,818 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.47坪 屋齡14年
臺北市中山區新生北路二段76號 5F/12F 2025-09-25
58.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.6坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺北市中山區林森北路121號 8F/15F 2025-09-25
92.1萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16.84坪 屋齡17年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺北市中山區林森北路107巷67號 5F/7F 2025-09-24
82.4萬/坪 總價 2,216 萬（扣車位 2,066 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.96坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺北市中山區新生北路二段76號 5F/12F 2025-09-24
95.0萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 10坪 屋齡17年
臺北市中山區中山北路二段59巷45號 8F/16F 2025-09-24
99.4萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.37坪 屋齡26年
臺北市中山區長安東路一段56巷1弄28號 5F/7F 2025-09-23
83.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.02坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市中山區南京東路三段89巷27弄15號 15F/17F 2025-09-23
129.7萬/坪 總價 6,288 萬（扣車位 5,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.57坪 屋齡16年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +960 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺北市中山區復興北路458號 9F/13F 2025-09-22
104.1萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.82坪 屋齡23年
臺北市中山區林森北路107巷67號 2F/7F 2025-09-22
78.0萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 1,955 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡13年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺北市中山區龍江路1號 4F/12F 2025-09-21
93.1萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.22坪 屋齡20年
臺北市中山區新生北路三段21號 4F/12F 2025-09-21
104.1萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 13.93坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 12.9 年 · 估賣家收益 +384 萬
臺北市中山區敬業二路69巷6號 4F/8F 2025-09-20
137.4萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 4房2廳2衛 23.29坪 屋齡22年
臺北市中山區長安東路一段56巷1弄12號 7F/7F 2025-09-20
99.9萬/坪 總價 3,656 萬（扣車位 3,456 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.66坪 屋齡11年 含車位 200萬
臺北市中山區中山北路二段77巷8號 12F/14F 2025-09-20
92.7萬/坪 總價 1,958 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 21.13坪 屋齡24年
臺北市中山區松江路77巷2號 10F/11F 2025-09-19
147.6萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 13.41坪 屋齡21年
臺北市中山區北安路578巷8弄26號 2F/10F 2025-09-18
97.8萬/坪 總價 5,788 萬（扣車位 5,788 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.2坪 屋齡20年 含車位

共 1,828 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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