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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,830 筆 · 單價中位 90.5 萬/坪 · 多數落在 63–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區北安路789號 12F/14F 2026-01-26
104.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.83坪 屋齡13年 含車位 200萬
臺北市中山區雙城街25巷7號 9F/13F 2026-01-26
103.0萬/坪 總價 4,705 萬（扣車位 4,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.11坪 屋齡11年 含車位 600萬
臺北市中山區五常街31號 5F/12F 2026-01-26
112.7萬/坪 總價 2,116.8 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.78坪 屋齡10年
臺北市中山區長春路28號 7F/14F 2026-01-26
100.9萬/坪 總價 1,408 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.95坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺北市中山區中山北路一段121巷33號 6F/14F 2026-01-26
84.9萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.51坪 屋齡15年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺北市中山區敬業一路128巷41號 2F/7F 2026-01-25
92.0萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.05坪 屋齡19年 含車位 250萬
臺北市中山區德惠街73號 9F/10F 2026-01-25
84.3萬/坪 總價 2,968 萬（扣車位 2,668 萬）
華廈 2房2廳1衛 43.65坪 屋齡25年 含車位 300萬
臺北市中山區長安東路二段105號 7F/13F 2026-01-25
96.0萬/坪 總價 1,308 萬
住宅大樓 — 13.62坪 屋齡18年
臺北市中山區新生北路二段137巷8號 5F/7F 2026-01-24
80.8萬/坪 總價 2,360 萬
華廈 1房1廳1衛 29.22坪 屋齡20年
臺北市中山區龍江路296號 3F/7F 2026-01-22
92.3萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡17年
臺北市中山區復興南路一段36之9號 9F/14F 2026-01-21
98.0萬/坪 總價 6,868 萬
住宅大樓 — 70.08坪 屋齡24年
臺北市中山區復興南路一段36之10號 9F/14F 2026-01-21
98.0萬/坪 總價 6,868 萬
住宅大樓 — 70.08坪 屋齡24年
臺北市中山區德惠街8號 3F/12F 2026-01-21
74.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.55坪 屋齡20年
臺北市中山區新生北路二段70號 12F/12F 2026-01-20
73.1萬/坪 總價 963 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.18坪 屋齡29年
臺北市中山區新生北路二段70之1號 6F/12F 2026-01-20
82.3萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.16坪 屋齡29年
臺北市中山區復興北路28號 12F/14F 2026-01-18
104.8萬/坪 總價 10,990 萬（扣車位 10,640 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 115.27坪 屋齡15年 含車位 350萬
臺北市中山區長春路28號 8F/14F 2026-01-18
93.7萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.7坪 屋齡16年
臺北市中山區松江路273號 11F/13F 2026-01-18
127.3萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.61坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 6F/12F 2026-01-17
95.5萬/坪 總價 2,575 萬（扣車位 2,295 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.76坪 屋齡10年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺北市中山區敬業二路69巷57號 9F/10F 2026-01-16
97.0萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 1房1廳1衛 12.74坪 屋齡19年
臺北市中山區復興南路一段36之9號 10F/14F 2026-01-15
100.4萬/坪 總價 7,680 萬（扣車位 7,035 萬）
住宅大樓 — 98.1坪 屋齡24年 含車位 645萬
臺北市中山區八德路二段100號 6F/20F 2026-01-15
93.4萬/坪 總價 6,460 萬（扣車位 6,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.81坪 屋齡14年 含車位 320萬
臺北市中山區樂群二路116巷61弄12號 6F/14F 2026-01-14
144.5萬/坪 總價 18,000 萬（扣車位 16,800 萬）
住宅大樓 6房2廳5衛 166.59坪 屋齡23年 含車位 1,200萬
臺北市中山區松江路179號 6F/21F 2026-01-14
107.4萬/坪 總價 12,850 萬（扣車位 12,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 132.18坪 屋齡12年 含車位 700萬
臺北市中山區中山北路二段136號 3F/14F 2026-01-12
109.0萬/坪 總價 6,718 萬（扣車位 6,418 萬）
住宅大樓 — 66.68坪 屋齡18年 含車位 300萬
臺北市中山區農安街20號 11F/11F 2026-01-12
135.9萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.77坪 屋齡22年
臺北市中山區吉林路5號 7F/14F 2026-01-11
116.9萬/坪 總價 6,890 萬（扣車位 6,540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.76坪 屋齡15年 含車位 350萬
臺北市中山區明水路555號 14F/16F 2026-01-11
100.0萬/坪 總價 1,368 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.67坪 屋齡30年
臺北市中山區市民大道三段169號 4F/13F 2026-01-11
68.8萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.3坪 屋齡18年 含車位 300萬
臺北市中山區復興北路448號 3F/12F 2026-01-10
99.5萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.36坪 屋齡18年
臺北市中山區農安街8號 8F/14F 2026-01-10
76.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.82坪 屋齡17年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺北市中山區中山北路一段65號 1F/14F 2026-01-09
107.5萬/坪 總價 6,180 萬（扣車位 5,480 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 71.59坪 屋齡16年 含車位 700萬
臺北市中山區松江路25巷5號 5F/11F 2026-01-09
115.0萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 9.29坪 屋齡18年
臺北市中山區松江路273號 10F/13F 2026-01-08
108.9萬/坪 總價 1,155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.61坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺北市中山區新生北路二段60巷43號 4F/6F 2026-01-07
74.8萬/坪 總價 488 萬
華廈 1房1廳1衛 6.53坪 屋齡29年
臺北市中山區林森北路85巷33號 4F/7F 2026-01-05
82.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.67坪 屋齡19年 含車位 150萬
臺北市中山區中山北路二段77巷17號 2F/12F 2026-01-04
91.6萬/坪 總價 2,680 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.26坪 屋齡17年
臺北市中山區長安西路12號 13F/14F 2026-01-02
102.4萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.43坪 屋齡21年 含車位 200萬
臺北市中山區林森北路359號 7F/18F 2026-01-01
85.8萬/坪 總價 3,945 萬（扣車位 3,945 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 46.01坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區南京東路一段106號 17F/22F 2025-12-31
132.4萬/坪 總價 18,400 萬（扣車位 17,500 萬）
住宅大樓 — 154.15坪 屋齡10年 含車位 900萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −552 萬
臺北市中山區雙城街13巷9號 4F/15F 2025-12-30
81.8萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.72坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區農安街6號 13F/14F 2025-12-30
89.9萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 — 15.69坪 屋齡16年
臺北市中山區八德路二段66號 10F/11F 2025-12-29
112.3萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 14.25坪 屋齡19年
臺北市中山區龍江路288號 4F/8F 2025-12-29
92.6萬/坪 總價 1,042 萬
華廈 — 11.26坪 屋齡25年
臺北市中山區樂群三路57號 1F/9F 2025-12-29
118.7萬/坪 總價 6,820 萬（扣車位 6,820 萬）
華廈 — 57.47坪 屋齡20年 含車位
臺北市中山區長春路210號 9F/10F 2025-12-27
112.2萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 1房1廳1衛 13.82坪 屋齡28年
臺北市中山區明水路636號 4F/9F 2025-12-27
95.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,570 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.53坪 屋齡18年 含車位 180萬
臺北市中山區林森北路121號 10F/15F 2025-12-25
96.4萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 — 7.65坪 屋齡17年
臺北市中山區基湖路157巷5號 2F/13F 2025-12-24
130.4萬/坪 總價 14,350 萬（扣車位 14,050 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 120.32坪 屋齡24年 含車位 300萬
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2025-12-24
115.8萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 26.76坪 屋齡15年 含車位 300萬

共 1,830 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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