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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,824 筆 · 單價中位 90.6 萬/坪 · 多數落在 63–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區新生北路二段60巷43號 6F/6F 2023-12-10
71.0萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 1房1廳1衛 14.36坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷89號 8F/10F 2023-12-09
63.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,970 萬）
華廈 2房2廳1衛 47.11坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,332 萬 較當時 +362 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路188號 3F/8F 2023-12-09
61.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,253 萬 較當時 +353 萬（+12%）
臺北市中山區農安街2之1號 3F/12F 2023-12-09
69.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.94坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,590 萬 較當時 +390 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段70巷11號 7F/7F 2023-12-09
76.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 2房2廳1衛 17.34坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 14F/14F 2023-12-09
82.1萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.05坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路653號 7F/9F 2023-12-08
78.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.37坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +241 萬（+12%）
臺北市中山區四平街56號 11F/11F 2023-12-08
107.8萬/坪 總價 2,575 萬（扣車位 2,455 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.15坪 屋齡15年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 2,889 萬 較當時 +314 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段69之1號 5F/9F 2023-12-08
91.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 1房1廳1衛 10.17坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市中山區堤頂大道二段500號 6F/10F 2023-12-07
95.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.78坪 屋齡13年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +329 萬（+12%）
臺北市中山區明水路613號 7F/14F 2023-12-07
82.4萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.91坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 8,862 萬 較當時 +962 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路36巷5號 8F/11F 2023-12-06
101.6萬/坪 總價 9,538 萬（扣車位 9,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.89坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 10,700 萬 較當時 +1,162 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路655號 9F/10F 2023-12-06
88.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
華廈 — 17.52坪 屋齡19年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷148號 1F/10F 2023-12-06
68.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.04坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,590 萬 較當時 +390 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路297號 6F/11F 2023-12-06
92.4萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.8坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺北市中山區明水路555號 5F/16F 2023-12-06
65.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.48坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 3F/14F 2023-12-05
77.5萬/坪 總價 1,515 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.54坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段89巷15弄10號 6F/7F 2023-12-04
102.1萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.88坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,758 萬 較當時 +408 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路119巷20號 4F/7F 2023-12-04
79.7萬/坪 總價 526 萬
華廈 1房1廳1衛 6.6坪 屋齡17年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺北市中山區通北街105號 3F/9F 2023-12-04
56.8萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,590 萬 較當時 +390 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段70號 7F/12F 2023-12-04
80.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.51坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺北市中山區長春路267號 10F/11F 2023-12-04
102.1萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.22坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段59號 6F/14F 2023-12-02
86.8萬/坪 總價 8,700 萬（扣車位 8,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.18坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 9,760 萬 較當時 +1,060 萬（+12%）
臺北市中山區合江街29號 6F/9F 2023-12-02
90.5萬/坪 總價 840 萬
華廈 1房1廳1衛 9.28坪 屋齡15年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 6F/14F 2023-12-02
76.4萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.74坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +202 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路119巷20號 7F/7F 2023-12-02
92.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 6.3坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +71 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2023-12-01
95.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.28坪 屋齡13年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路121號 13F/15F 2023-11-30
93.2萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡15年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路306號 14F/14F 2023-11-30
78.8萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.33坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +128 萬（+12%）
臺北市中山區基湖路157巷7號 11F/13F 2023-11-29
162.2萬/坪 總價 16,988 萬（扣車位 16,388 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 130.27坪 屋齡22年 含車位 600萬
現在能賣多少 19,057 萬 較當時 +2,069 萬（+12%）
臺北市中山區長春路28號 12F/14F 2023-11-29
80.9萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.31坪 屋齡13年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +302 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷59號 8F/10F 2023-11-29
86.1萬/坪 總價 1,583.8 萬（扣車位 1,284 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.55坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺北市中山區錦西街3之1號 1F/14F 2023-11-28
126.3萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,770 萬）
住宅大樓 — 25.66坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,332 萬 較當時 +362 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段23號 3F/12F 2023-11-28
83.8萬/坪 總價 1,560 萬
住宅大樓 — 18.62坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +190 萬（+12%）
臺北市中山區明水路433號 8F/14F 2023-11-28
88.1萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.59坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 4,207 萬 較當時 +457 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段30號 7F/12F 2023-11-28
69.2萬/坪 總價 5,972.7 萬（扣車位 5,973 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 86.33坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,700 萬 較當時 +727 萬（+12%）
臺北市中山區長春路267號 7F/11F 2023-11-28
83.2萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段121巷27號 3F/7F 2023-11-27
87.8萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 2房1廳1衛 17.42坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺北市中山區松江路170巷12號 6F/10F 2023-11-27
96.7萬/坪 總價 5,458 萬（扣車位 5,458 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.47坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 6,123 萬 較當時 +665 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段23號 3F/12F 2023-11-27
94.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.63坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺北市中山區長春路220號 8F/12F 2023-11-26
86.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.84坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路144號 1F/10F 2023-11-26
76.6萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.02坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,038 萬 較當時 +438 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段9之2號 10F/14F 2023-11-25
75.9萬/坪 總價 4,126 萬（扣車位 4,126 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.36坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,629 萬 較當時 +503 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路一段62之1號 4F/11F 2023-11-25
78.0萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 28.83坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺北市中山區長春路28號 12F/14F 2023-11-25
93.7萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,708 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.8坪 屋齡13年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 3,240 萬 較當時 +352 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路557巷3號 6F/9F 2023-11-25
62.8萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
華廈 1房1廳1衛 32.8坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺北市中山區明水路636號 4F/9F 2023-11-25
80.4萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,603 萬）
華廈 0房1廳1衛 19.94坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段26號 8F/12F 2023-11-25
114.1萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.17坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段121巷33號 7F/14F 2023-11-24
81.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.62坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +238 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路460號 4F/13F 2023-11-24
91.9萬/坪 總價 1,345 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 14.63坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +164 萬（+12%）

共 1,824 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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