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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,827 筆 · 單價中位 90.5 萬/坪 · 多數落在 63–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區中山北路二段77巷8號 8F/14F 2023-10-13
91.0萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.32坪 屋齡22年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,717 萬 較當時 +287 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷20號 7F/7F 2023-10-13
59.6萬/坪 總價 940 萬
華廈 1房1廳1衛 15.77坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺北市中山區農安街19號 13F/14F 2023-10-11
90.0萬/坪 總價 2,430 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,717 萬 較當時 +287 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路587號 9F/13F 2023-10-11
86.2萬/坪 總價 3,515 萬（扣車位 3,255 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 49.62坪 屋齡12年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,930 萬 較當時 +415 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段53巷26號 6F/10F 2023-10-10
87.7萬/坪 總價 1,510 萬
華廈 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段62巷9號 2F/7F 2023-10-10
99.9萬/坪 總價 770 萬
華廈 0房1廳1衛 7.71坪 屋齡15年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路95號 7F/11F 2023-10-10
115.1萬/坪 總價 6,835 萬（扣車位 6,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.94坪 屋齡15年 含車位 700萬
現在能賣多少 7,641 萬 較當時 +806 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路166號 4F/11F 2023-10-09
106.4萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34坪 屋齡15年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 3,175 萬 較當時 +335 萬（+12%）
臺北市中山區北安路789號 8F/14F 2023-10-09
99.9萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 26.57坪 屋齡10年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +291 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷10號 6F/6F 2023-10-08
102.3萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳1衛 27.85坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +336 萬（+12%）
臺北市中山區農安街19號 12F/14F 2023-10-08
77.7萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.25坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +277 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路481號 3F/14F 2023-10-06
68.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.34坪 屋齡20年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市中山區明水路453號 6F/11F 2023-10-06
95.6萬/坪 總價 4,618 萬（扣車位 4,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.33坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,163 萬 較當時 +545 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 4F/17F 2023-10-06
73.5萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.66坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段70巷7號 4F/7F 2023-10-06
69.4萬/坪 總價 688 萬
華廈 0房0廳1衛 9.91坪 屋齡16年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段72巷23號 4F/8F 2023-10-06
79.7萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房1廳2衛 28.87坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,571 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷25之3號 1F/14F 2023-10-06
66.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 — 12.12坪 屋齡24年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段72巷27號 1F/8F 2023-10-06
51.2萬/坪 總價 2,205 萬
華廈 1房1廳1衛 43.04坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,465 萬 較當時 +260 萬（+12%）
臺北市中山區北安路829號 3F/14F 2023-10-05
92.7萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 — 13.7坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路458號 7F/14F 2023-10-05
75.3萬/坪 總價 2,260 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 30坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 −225 萬
現在能賣多少 2,527 萬 較當時 +267 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 4F/14F 2023-10-04
75.8萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.33坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市中山區松江路43號 2F/13F 2023-10-04
97.3萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 10.94坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段88巷30號 3F/5F 2023-10-04
71.7萬/坪 總價 970 萬
公寓 1房1廳1衛 13.53坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 15F/17F 2023-10-04
83.3萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.89坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 18F/18F 2023-10-03
104.0萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.91坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段222號 13F/15F 2023-10-03
84.6萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.65坪 屋齡13年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,718 萬 較當時 +498 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段162之1號 6F/14F 2023-10-03
87.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.58坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路306號 7F/14F 2023-10-02
70.5萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.13坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺北市中山區松江路273號 12F/13F 2023-10-02
96.3萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.34坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路一段132巷18號 4F/9F 2023-10-02
73.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,740 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.94坪 屋齡11年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +226 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段105巷21號 1F/7F 2023-10-01
82.6萬/坪 總價 1,116 萬
華廈 — 13.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路128巷51號 3F/7F 2023-10-01
77.2萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.99坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,018 萬 較當時 +318 萬（+12%）
臺北市中山區農安街19號 9F/14F 2023-09-28
91.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.21坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +121 萬（+12%）
臺北市中山區明水路636號 5F/9F 2023-09-28
83.8萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 1房0廳1衛 16.95坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段53巷8號 8F/12F 2023-09-28
88.8萬/坪 總價 2,420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 27.24坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +285 萬（+12%）
臺北市中山區松江路3號 6F/15F 2023-09-27
71.9萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.26坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 14F/17F 2023-09-27
60.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.7坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路128巷46號 5F/7F 2023-09-26
83.8萬/坪 總價 7,732 萬（扣車位 7,732 萬）
華廈 3房2廳2衛 92.29坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 8,644 萬 較當時 +912 萬（+12%）
臺北市中山區明水路595號 3F/12F 2023-09-26
78.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.46坪 屋齡30年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,031 萬 較當時 +531 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路85巷2之1號 4F/7F 2023-09-26
72.9萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 1房1廳1衛 20.58坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市中山區松江路77巷2號 5F/11F 2023-09-26
133.5萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.64坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷18弄18號 9F/15F 2023-09-26
123.6萬/坪 總價 7,330 萬（扣車位 6,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 74.25坪 屋齡16年 含車位 550萬
現在能賣多少 8,195 萬 較當時 +865 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷7弄40號 9F/9F 2023-09-26
102.8萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.78坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,739 萬 較當時 +289 萬（+12%）
臺北市中山區農安街19號 5F/14F 2023-09-25
94.2萬/坪 總價 1,315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.96坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷59號 5F/10F 2023-09-25
55.3萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.7坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷82號 5F/6F 2023-09-23
65.1萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 11.99坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷9號 4F/13F 2023-09-23
78.4萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.96坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街25號 8F/11F 2023-09-23
73.5萬/坪 總價 1,248 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.98坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺北市中山區基湖路149號 4F/7F 2023-09-23
88.0萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.87坪 屋齡20年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,198 萬 較當時 +548 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段168號 14F/14F 2023-09-23
102.0萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 3,466 萬 較當時 +366 萬（+12%）

共 1,827 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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