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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,828 筆 · 單價中位 90.5 萬/坪 · 多數落在 63–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區敬業二路69巷59號 10F/10F 2023-08-30
86.5萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房0廳1衛 12.71坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段16號 4F/11F 2023-08-29
83.0萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.46坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段23號 10F/12F 2023-08-29
106.1萬/坪 總價 1,535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 14.47坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺北市中山區通北街95號 5F/9F 2023-08-29
51.1萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 61.6坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,522 萬 較當時 +372 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段105巷21號 7F/7F 2023-08-28
57.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 17.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段84號 4F/13F 2023-08-28
83.7萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.28坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 14F/18F 2023-08-26
102.0萬/坪 總價 1,491 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.62坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +176 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路458號 9F/14F 2023-08-26
79.3萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.26坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 −147 萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路46巷3號 3F/14F 2023-08-26
148.5萬/坪 總價 12,268 萬（扣車位 11,468 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 102.24坪 屋齡18年 含車位 800萬
現在能賣多少 13,715 萬 較當時 +1,447 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷26號 8F/12F 2023-08-26
63.8萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.05坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +354 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段105號 12F/13F 2023-08-21
96.9萬/坪 總價 1,168 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 12.05坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺北市中山區松江路25巷5號 2F/11F 2023-08-20
97.4萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.63坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺北市中山區農安街8號 7F/14F 2023-08-19
78.6萬/坪 總價 1,838 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.39坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路85巷2號 6F/7F 2023-08-19
68.7萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,416 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.81坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段62巷8號 3F/7F 2023-08-19
84.2萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 1房1廳1衛 17.81坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市中山區明水路672巷38號 3F/7F 2023-08-18
65.4萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,510 萬）
華廈 — 38.37坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,806 萬 較當時 +296 萬（+12%）
臺北市中山區堤頂大道二段246巷1號 11F/12F 2023-08-18
85.1萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.09坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −256 萬
現在能賣多少 7,714 萬 較當時 +814 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街3巷2號 15F/15F 2023-08-17
64.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 — 10.47坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路428號 8F/14F 2023-08-17
116.1萬/坪 總價 6,828 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 58.83坪 屋齡10年
現在能賣多少 7,633 萬 較當時 +805 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段30巷8弄7號 9F/11F 2023-08-15
76.7萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.38坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,584 萬 較當時 +484 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路432號 6F/10F 2023-08-15
71.2萬/坪 總價 682 萬
華廈 — 9.58坪 屋齡27年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街15號 8F/15F 2023-08-15
83.3萬/坪 總價 1,622 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.47坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市中山區明水路696號 2F/12F 2023-08-15
102.9萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 — 17.01坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷18號 4F/8F 2023-08-14
70.1萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 13.56坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路536號 4F/14F 2023-08-14
97.3萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 16.32坪 屋齡18年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路483號 4F/14F 2023-08-13
70.6萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.18坪 屋齡20年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷13號 7F/10F 2023-08-13
68.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.1坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,577 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷45號 16F/16F 2023-08-13
87.0萬/坪 總價 1,738 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.98坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街13巷22號 3F/11F 2023-08-12
74.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.7坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +295 萬（+12%）
臺北市中山區松江路562號 5F/6F 2023-08-12
58.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 — 10.35坪 屋齡27年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +71 萬（+12%）
臺北市中山區松江路25巷5號 4F/11F 2023-08-12
109.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 9.97坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路308號 3F/15F 2023-08-12
77.7萬/坪 總價 1,118 萬
住宅大樓 — 14.39坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區明水路636號 6F/9F 2023-08-12
93.9萬/坪 總價 2,536 萬
華廈 2房2廳1衛 27.01坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +299 萬（+12%）
臺北市中山區北安路805巷42之1號 5F/6F 2023-08-12
66.8萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,220 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.96坪 屋齡30年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +291 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段53巷26號 7F/10F 2023-08-11
53.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 — 24.74坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷15號 11F/12F 2023-08-10
74.9萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.38坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +242 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷134號 10F/12F 2023-08-10
70.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.11坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,689 萬 較當時 +389 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 11F/18F 2023-08-10
101.4萬/坪 總價 1,460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.4坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺北市中山區松江路133巷50號 3F/8F 2023-08-09
105.9萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 2房1廳1衛 11.62坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷82號 5F/6F 2023-08-09
58.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 — 11.99坪 屋齡29年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段53之1號 4F/19F 2023-08-07
84.5萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.52坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,449 萬 較當時 +469 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷26號 12F/12F 2023-08-07
67.0萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 47.05坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,522 萬 較當時 +372 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路297號 11F/11F 2023-08-07
94.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.91坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路298巷12號 3F/6F 2023-08-06
90.0萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.93坪 屋齡22年 含車位 170萬
現在能賣多少 3,935 萬 較當時 +415 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路299號 3F/11F 2023-08-06
89.9萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.91坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +169 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段81號 6F/12F 2023-08-06
75.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.43坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 3F/14F 2023-08-06
104.3萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.08坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街15號 5F/15F 2023-08-05
82.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.95坪 屋齡12年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路472號 2F/10F 2023-08-05
56.2萬/坪 總價 975 萬
華廈 — 17.36坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路118號 2F/7F 2023-08-02
108.6萬/坪 總價 5,925 萬（扣車位 5,625 萬）
華廈 4房2廳2衛 62.46坪 屋齡15年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +997 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +403 萬
現在能賣多少 6,624 萬 較當時 +699 萬（+12%）

共 1,828 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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