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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,827 筆 · 單價中位 90.5 萬/坪 · 多數落在 63–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區遼寧街201巷13號 1F/16F 2025-12-23
95.1萬/坪 總價 822.4 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 8.65坪 屋齡29年
臺北市中山區樂群二路299號 1F/11F 2025-12-22
80.5萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 33.55坪 屋齡17年
臺北市中山區南京東路一段108號 12F/22F 2025-12-22
120.0萬/坪 總價 18,790.8 萬（扣車位 17,741 萬）
住宅大樓 — 168.8坪 屋齡10年 含車位 1,050萬
臺北市中山區新生北路三段16號 5F/11F 2025-12-21
89.7萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.82坪 屋齡13年
臺北市中山區明水路475巷13號 8F/9F 2025-12-20
107.0萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.39坪 屋齡27年 含車位 250萬
臺北市中山區林森北路121號 7F/15F 2025-12-20
97.0萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.65坪 屋齡17年
臺北市中山區敬業三路162巷92號 5F/12F 2025-12-19
68.6萬/坪 總價 3,228 萬（扣車位 3,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.05坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區新生北路一段67號 6F/10F 2025-12-19
105.0萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 12.27坪 屋齡20年
臺北市中山區長安東路二段7號 8F/10F 2025-12-17
91.2萬/坪 總價 1,228 萬
華廈 1房1廳1衛 13.46坪 屋齡19年
臺北市中山區中山北路一段105巷3號 5F/10F 2025-12-17
98.9萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 2房1廳1衛 10.92坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺北市中山區新生北路二段15巷6號 2F/7F 2025-12-16
73.7萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 72.98坪 屋齡14年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺北市中山區林森北路308號 12F/15F 2025-12-16
73.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.53坪 屋齡15年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺北市中山區長春路366號 8F/16F 2025-12-15
89.0萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡29年
臺北市中山區新生北路二段68巷9號 4F/13F 2025-12-15
85.7萬/坪 總價 1,968 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.96坪 屋齡17年
臺北市中山區松江路330巷53號 3F/9F 2025-12-15
86.1萬/坪 總價 1,385 萬
華廈 — 16.09坪 屋齡18年
臺北市中山區林森北路481號 3F/14F 2025-12-14
80.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.18坪 屋齡22年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺北市中山區北安路789號 10F/14F 2025-12-14
99.7萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.57坪 屋齡12年 含車位
臺北市中山區中山北路一段121巷27之1號 3F/7F 2025-12-13
88.9萬/坪 總價 1,548 萬
華廈 2房1廳1衛 17.42坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −96 萬
臺北市中山區民權東路一段48號 5F/12F 2025-12-12
99.3萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 11.28坪 屋齡18年
臺北市中山區樂群三路57號 7F/9F 2025-12-11
81.9萬/坪 總價 5,968 萬（扣車位 5,688 萬）
華廈 4房2廳2衛 72.89坪 屋齡20年 含車位 280萬
臺北市中山區遼寧街58號 2F/5F 2025-12-11
91.9萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 2房2廳1衛 26.12坪 屋齡17年
臺北市中山區中山北路一段83巷36號 10F/15F 2025-12-11
94.7萬/坪 總價 1,830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.33坪 屋齡17年
臺北市中山區基湖路151巷35號 2F/5F 2025-12-10
111.3萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 1房1廳1衛 12.13坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺北市中山區南京東路一段132巷18號 9F/9F 2025-12-09
100.3萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,725 萬）
華廈 2房1廳1衛 21.51坪 屋齡13年 含車位 200萬
臺北市中山區市民大道三段169號 9F/13F 2025-12-09
100.0萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.75坪 屋齡17年 含車位 350萬
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 12F/16F 2025-12-09
84.7萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.42坪 屋齡14年 含車位 600萬
臺北市中山區遼寧街60號 3F/5F 2025-12-07
109.6萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 2房1廳1衛 22.81坪 屋齡17年
臺北市中山區林森北路538號 3F/14F 2025-12-06
109.0萬/坪 總價 1,586 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 14.56坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
臺北市中山區八德路二段66號 10F/11F 2025-12-05
118.3萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.31坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺北市中山區北安路655號 6F/9F 2025-12-04
96.2萬/坪 總價 3,790 萬（扣車位 3,490 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.83坪 屋齡27年 含車位 300萬
臺北市中山區雙城街13巷9號 6F/15F 2025-12-04
94.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 34.79坪 屋齡13年 含車位 250萬
臺北市中山區長春路28號 10F/14F 2025-12-03
86.4萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.94坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺北市中山區長春路258巷6號 5F/10F 2025-12-03
41.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 450 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.19坪 屋齡29年 含車位 210萬
臺北市中山區民權東路一段15號 15F/16F 2025-12-02
86.1萬/坪 總價 9,898 萬（扣車位 9,898 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 114.9坪 屋齡10年 含車位
臺北市中山區農安街8號 8F/14F 2025-12-02
84.5萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 — 15.39坪 屋齡16年
臺北市中山區敬業一路128巷51號 5F/7F 2025-12-02
97.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.6坪 屋齡17年 含車位 180萬
臺北市中山區長春路28號 8F/14F 2025-12-01
80.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.94坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區新生北路一段81號 3F/12F 2025-11-30
90.1萬/坪 總價 978 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.86坪 屋齡25年
臺北市中山區明水路672巷25號 2F/7F 2025-11-29
124.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,670 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.24坪 屋齡20年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺北市中山區伊通街52巷1號 5F/6F 2025-11-29
87.9萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 1房0廳1衛 11.61坪 屋齡19年
臺北市中山區基湖路116號 7F/7F 2025-11-29
93.1萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 3,868 萬）
華廈 2房2廳1衛 54.75坪 屋齡16年 含車位 400萬
臺北市中山區長春路258巷6號 7F/10F 2025-11-29
53.7萬/坪 總價 570 萬
華廈 1房1廳1衛 10.61坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺北市中山區德惠街10號 3F/12F 2025-11-28
75.2萬/坪 總價 672 萬
住宅大樓 — 8.93坪 屋齡21年
臺北市中山區通北街65巷2弄21號 1F/8F 2025-11-28
58.0萬/坪 總價 2,877 萬（扣車位 2,877 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.61坪 屋齡27年 含車位
臺北市中山區新生北路三段90號 7F/9F 2025-11-28
71.6萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡11年 含車位
臺北市中山區民生東路一段87號 7F/10F 2025-11-28
78.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房0廳1衛 6.39坪 屋齡29年
臺北市中山區通北街132巷3號 5F/9F 2025-11-27
59.5萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡26年 含車位
臺北市中山區長安東路二段199號 12F/12F 2025-11-26
100.0萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,900 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 68.22坪 屋齡23年 含車位 400萬
臺北市中山區通北街124號 5F/9F 2025-11-23
60.9萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.98坪 屋齡26年 含車位
臺北市中山區伊通街129號 7F/11F 2025-11-23
95.8萬/坪 總價 1,146 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.96坪 屋齡23年

共 1,827 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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