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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,838 筆 · 單價中位 90.4 萬/坪 · 多數落在 61–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區松江路3號 8F/15F 2023-11-06
45.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 — 27.64坪 屋齡27年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街3巷1號 6F/7F 2023-11-05
77.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房0廳1衛 12.84坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段9之2號 9F/14F 2023-11-05
81.7萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 33.97坪 屋齡17年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +244 萬（+12%）
臺北市中山區松江路77巷2號 7F/11F 2023-11-04
142.2萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.87坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區長春路184號 9F/11F 2023-11-03
94.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.9坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段130號 5F/13F 2023-11-02
96.0萬/坪 總價 34,360 萬（扣車位 33,310 萬）
住宅大樓 12房1廳0衛 358.08坪 屋齡21年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 38,413 萬 較當時 +4,053 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段113號 9F/15F 2023-11-01
111.2萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.24坪 屋齡12年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −258 萬
現在能賣多少 7,580 萬 較當時 +800 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街3巷2號 15F/15F 2023-11-01
67.0萬/坪 總價 863 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.87坪 屋齡28年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺北市中山區松江路226巷1號 2F/7F 2023-10-31
91.7萬/坪 總價 3,868 萬（扣車位 3,618 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.22坪 屋齡11年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 4,324 萬 較當時 +456 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路585號 11F/13F 2023-10-31
90.7萬/坪 總價 5,606 萬（扣車位 5,106 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 79.99坪 屋齡12年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,267 萬 較當時 +661 萬（+12%）
臺北市中山區明水路479號 10F/12F 2023-10-30
104.2萬/坪 總價 5,588 萬（扣車位 5,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.85坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,247 萬 較當時 +659 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街4巷5號 1F/9F 2023-10-30
71.5萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
華廈 0房0廳1衛 40.28坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,220 萬 較當時 +340 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 8F/12F 2023-10-30
114.0萬/坪 總價 1,470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.9坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段16號 11F/11F 2023-10-30
79.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.9坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2023-10-29
103.6萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.71坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 4F/16F 2023-10-29
79.8萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.84坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,037 萬 較當時 +637 萬（+12%）
臺北市中山區通北街89號 2F/8F 2023-10-29
52.8萬/坪 總價 3,253 萬（扣車位 3,253 萬）
華廈 4房2廳2衛 61.6坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,637 萬 較當時 +384 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路176號 10F/11F 2023-10-29
106.8萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.53坪 屋齡15年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,708 萬 較當時 +708 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段128巷9號 2F/10F 2023-10-29
56.4萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
華廈 1房1廳1衛 31.32坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +208 萬（+12%）
臺北市中山區伊通街19巷27號 2F/6F 2023-10-29
96.6萬/坪 總價 930 萬
華廈 0房1廳1衛 9.63坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路297號 4F/11F 2023-10-28
96.0萬/坪 總價 1,448 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 15.09坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段38號 16F/17F 2023-10-28
89.3萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +254 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段72巷9號 2F/10F 2023-10-28
89.3萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房2廳1衛 17.91坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區北安路829號 5F/14F 2023-10-27
99.3萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 25.36坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路67號 1F/8F 2023-10-26
118.0萬/坪 總價 3,028 萬
華廈 0房1廳1衛 25.66坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +357 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷45號 11F/12F 2023-10-26
67.9萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,577 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段84號 7F/13F 2023-10-25
81.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 15.39坪 屋齡14年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路105號 2F/7F 2023-10-25
64.0萬/坪 總價 1,960 萬
華廈 2房1廳1衛 30.63坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +231 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路429巷18號 2F/7F 2023-10-25
83.6萬/坪 總價 1,856 萬
華廈 1房1廳1衛 22.21坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷76號 6F/12F 2023-10-25
64.9萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.03坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,410 萬 較當時 +360 萬（+12%）
臺北市中山區通北街134號 8F/9F 2023-10-25
50.7萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 12F/14F 2023-10-24
80.3萬/坪 總價 1,465 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.24坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷20號 6F/7F 2023-10-23
87.4萬/坪 總價 1,110 萬
華廈 2房1廳1衛 12.7坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺北市中山區基湖路151巷35號 2F/5F 2023-10-23
90.7萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 12.13坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市中山區通北街118巷11號 4F/9F 2023-10-23
50.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房1廳2衛 27坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街3巷2號 14F/15F 2023-10-22
76.1萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路483號 9F/14F 2023-10-22
59.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16.94坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷76號 11F/12F 2023-10-21
68.5萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,600 萬 較當時 +380 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街3巷2號 11F/15F 2023-10-21
72.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡28年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 12F/12F 2023-10-21
118.6萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 19.81坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +277 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 12F/18F 2023-10-21
102.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.32坪 屋齡13年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +222 萬（+12%）
臺北市中山區長春路220號 7F/12F 2023-10-19
87.6萬/坪 總價 913 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 10.42坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路452號 5F/14F 2023-10-19
76.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.34坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −104 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路351號 19F/24F 2023-10-19
86.4萬/坪 總價 6,028 萬（扣車位 6,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.79坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,739 萬 較當時 +711 萬（+12%）
臺北市中山區通北街118巷9號 7F/9F 2023-10-18
51.6萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.24坪 屋齡24年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +330 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷204號 4F/8F 2023-10-18
66.7萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 3,138 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.02坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,508 萬 較當時 +370 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路310巷2號 10F/12F 2023-10-18
75.3萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 27.88坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺北市中山區長春路366號 12F/16F 2023-10-18
83.0萬/坪 總價 3,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 3,857 萬 較當時 +407 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 4F/17F 2023-10-18
76.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.66坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街13巷22號 2F/11F 2023-10-17
73.8萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.35坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +212 萬（+12%）

共 1,838 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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