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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,834 筆 · 單價中位 90.5 萬/坪 · 多數落在 61–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區林森北路306號 6F/14F 2025-07-08
80.0萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.45坪 屋齡22年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺北市中山區明水路555號 3F/16F 2025-07-08
93.9萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.94坪 屋齡29年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺北市中山區林森北路306號 10F/14F 2025-07-06
82.1萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.52坪 屋齡22年
臺北市中山區雙城街19巷8號 7F/14F 2025-07-06
107.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.29坪 屋齡17年
臺北市中山區林森北路85巷33號 4F/7F 2025-07-05
92.4萬/坪 總價 945 萬
華廈 1房1廳1衛 10.23坪 屋齡18年
臺北市中山區林森北路472號 9F/10F 2025-07-05
71.7萬/坪 總價 888 萬
華廈 1房1廳1衛 12.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺北市中山區雙城街19巷8號 3F/14F 2025-07-04
91.3萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.57坪 屋齡17年
臺北市中山區林森北路479號 5F/14F 2025-07-04
76.8萬/坪 總價 952 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.4坪 屋齡22年
臺北市中山區通北街91號 3F/8F 2025-07-03
58.4萬/坪 總價 3,610 萬（扣車位 3,360 萬）
華廈 5房2廳2衛 61.82坪 屋齡27年 含車位 250萬
臺北市中山區伊通街129號 10F/11F 2025-07-02
91.8萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.99坪 屋齡23年
臺北市中山區伊通街129號 10F/11F 2025-07-01
103.7萬/坪 總價 1,515 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.61坪 屋齡23年
臺北市中山區北安路608巷12之1號 4F/14F 2025-07-01
93.9萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 98.01坪 屋齡19年 含車位
臺北市中山區新生北路二段15巷6號 6F/7F 2025-06-30
70.8萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 3,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 69.14坪 屋齡14年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺北市中山區雙城街19巷8號 7F/14F 2025-06-30
105.0萬/坪 總價 1,078 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.27坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺北市中山區南京東路二段108號 12F/18F 2025-06-29
117.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.53坪 屋齡15年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺北市中山區南京東路二段192號 6F/15F 2025-06-29
103.8萬/坪 總價 4,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.15坪 屋齡15年
臺北市中山區農安街8號 8F/14F 2025-06-28
86.8萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 19.89坪 屋齡16年 含車位 120萬
臺北市中山區復興北路448號 3F/12F 2025-06-28
100.9萬/坪 總價 1,648 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.33坪 屋齡17年
臺北市中山區天祥路80號 11F/14F 2025-06-28
100.2萬/坪 總價 1,475 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.72坪 屋齡21年
臺北市中山區崇實路63巷1號 6F/6F 2025-06-27
77.6萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.42坪 屋齡28年 含車位
臺北市中山區松江路318號 9F/14F 2025-06-27
91.3萬/坪 總價 8,388 萬（扣車位 8,388 萬）
住宅大樓 — 91.91坪 屋齡16年 含車位
臺北市中山區遼寧街58號 1F/5F 2025-06-26
83.5萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 0房1廳1衛 13.28坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區堤頂大道二段352號 3F/11F 2025-06-26
96.5萬/坪 總價 5,055 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 52.37坪 屋齡22年
臺北市中山區中山北路二段93巷17號 6F/14F 2025-06-25
89.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 — 13.99坪 屋齡22年 含車位
臺北市中山區中山北路二段120號 9F/16F 2025-06-24
108.0萬/坪 總價 14,388 萬（扣車位 13,338 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 163.49坪 屋齡12年 含車位 1,050萬
臺北市中山區敬業三路162巷148號 7F/10F 2025-06-24
68.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.05坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區長春路61巷20號 5F/5F 2025-06-24
67.3萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 8房0廳8衛 49.05坪 屋齡30年
臺北市中山區敬業三路162巷95號 6F/10F 2025-06-23
68.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區長春路158號 12F/14F 2025-06-23
108.4萬/坪 總價 8,550 萬（扣車位 7,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 95.34坪 屋齡18年 含車位 700萬
臺北市中山區松江路330巷53號 9F/9F 2025-06-22
88.4萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 4房1廳2衛 25.44坪 屋齡18年
臺北市中山區敬業一路9號 10F/10F 2025-06-21
97.8萬/坪 總價 5,370 萬（扣車位 5,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.89坪 屋齡21年 含車位 350萬
臺北市中山區長春路247號 9F/12F 2025-06-20
111.9萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡17年
臺北市中山區長春路158號 10F/14F 2025-06-18
95.3萬/坪 總價 7,990 萬（扣車位 7,990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.88坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區建國北路一段29號 5F/14F 2025-06-18
84.0萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 10房0廳1衛 11.91坪 屋齡21年
臺北市中山區明水路591號 4F/14F 2025-06-18
94.7萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.41坪 屋齡27年 含車位 270萬
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +509 萬
臺北市中山區雙城街19巷8號 5F/14F 2025-06-17
70.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.1坪 屋齡17年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +349 萬
臺北市中山區敬業三路162巷34號 3F/12F 2025-06-16
71.5萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區龍江路120巷9號 8F/11F 2025-06-14
43.9萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.71坪 屋齡26年
臺北市中山區敬業三路162巷174號 7F/12F 2025-06-14
72.5萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 3,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區明水路602號 8F/10F 2025-06-14
93.9萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 12.65坪 屋齡24年
臺北市中山區敬業三路162巷28號 2F/12F 2025-06-14
59.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區敬業一路128巷41號 2F/7F 2025-06-13
67.2萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,440 萬）
華廈 1房2廳1衛 25.34坪 屋齡18年 含車位 280萬
臺北市中山區民權東路三段16號 4F/15F 2025-06-13
81.1萬/坪 總價 4,853 萬（扣車位 4,853 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.81坪 屋齡29年 含車位
臺北市中山區敬業三路162巷53號 7F/10F 2025-06-12
67.5萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區林森北路119巷58號 4F/7F 2025-06-11
89.7萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 1房1廳1衛 13.02坪 屋齡14年
臺北市中山區中山北路二段72巷9號 4F/10F 2025-06-10
66.1萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.35坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區吉林路1號 8F/14F 2025-06-09
116.9萬/坪 總價 8,300 萬（扣車位 7,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.68坪 屋齡14年 含車位 700萬
臺北市中山區林森北路536號 13F/14F 2025-06-09
113.6萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.4坪 屋齡20年
臺北市中山區松江路338號 10F/14F 2025-06-09
86.1萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,650 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 79坪 屋齡23年 含車位 150萬
臺北市中山區林森北路432號 4F/10F 2025-06-09
70.9萬/坪 總價 1,075 萬
華廈 0房1廳1衛 15.16坪 屋齡29年

共 1,834 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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