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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,838 筆 · 單價中位 90.4 萬/坪 · 多數落在 61–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區松江路133巷50號 5F/8F 2025-11-22
110.5萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 — 9.05坪 屋齡21年
臺北市中山區松江路77巷2號 5F/11F 2025-11-22
152.9萬/坪 總價 2,325 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 15.2坪 屋齡21年
臺北市中山區伊通街19巷27號 5F/6F 2025-11-22
98.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 11.22坪 屋齡17年
臺北市中山區中山北路二段136號 3F/14F 2025-11-21
111.3萬/坪 總價 5,888 萬（扣車位 5,588 萬）
住宅大樓 — 57.97坪 屋齡17年 含車位 300萬
臺北市中山區林森北路85巷77號 3F/7F 2025-11-20
108.3萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 7.85坪 屋齡18年
臺北市中山區敬業一路36巷7號 10F/11F 2025-11-19
108.6萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.27坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺北市中山區敬業三路162巷87號 4F/12F 2025-11-18
70.2萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區民生東路三段36號 5F/9F 2025-11-18
90.2萬/坪 總價 835 萬
華廈 0房1廳1衛 9.26坪 屋齡29年
臺北市中山區林森北路536號 11F/14F 2025-11-17
105.5萬/坪 總價 1,436 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.62坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −54 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −126 萬
臺北市中山區樂群三路57號 3F/9F 2025-11-16
85.1萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
華廈 3房1廳1衛 40.18坪 屋齡20年 含車位
臺北市中山區新生北路二段68巷15號 10F/12F 2025-11-16
81.7萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.53坪 屋齡17年
臺北市中山區建國北路三段71號 10F/14F 2025-11-15
98.8萬/坪 總價 2,320 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.48坪 屋齡10年
臺北市中山區林森北路538號 6F/14F 2025-11-15
108.1萬/坪 總價 1,573 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.56坪 屋齡20年
臺北市中山區長春路366號 13F/16F 2025-11-14
92.6萬/坪 總價 3,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +375 萬
臺北市中山區新生北路二段38號 7F/17F 2025-11-14
69.9萬/坪 總價 2,988 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 42.75坪 屋齡29年
臺北市中山區林森北路121號 8F/15F 2025-11-14
93.9萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.82坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺北市中山區明水路672巷27號 3F/7F 2025-11-13
92.8萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 0房0廳1衛 13.31坪 屋齡20年
臺北市中山區林森北路363號 9F/18F 2025-11-13
99.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 25.81坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市中山區樂群二路180號 7F/8F 2025-11-11
70.0萬/坪 總價 3,290 萬（扣車位 3,290 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺北市中山區明水路672巷27號 3F/7F 2025-11-11
93.0萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,246 萬）
華廈 0房0廳1衛 20.22坪 屋齡20年 含車位 180萬
臺北市中山區通北街65巷2弄19號 5F/9F 2025-11-10
44.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 2房2廳2衛 56.53坪 屋齡27年 含車位
臺北市中山區中山北路一段84號 6F/13F 2025-11-09
103.8萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 14.84坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市中山區林森北路85巷77號 3F/7F 2025-11-09
90.7萬/坪 總價 668 萬
華廈 1房1廳1衛 7.37坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺北市中山區明水路385號 1F/16F 2025-11-08
113.9萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.39坪 屋齡29年 含車位 300萬
臺北市中山區敬業三路162巷35號 5F/12F 2025-11-08
68.0萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡25年
臺北市中山區農安街10之1號 9F/13F 2025-11-06
101.6萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.53坪 屋齡18年
臺北市中山區敬業一路118號 4F/7F 2025-11-06
110.0萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,700 萬）
華廈 2房2廳2衛 64.46坪 屋齡17年 含車位 300萬
臺北市中山區民生東路一段70巷10號 2F/8F 2025-11-06
88.8萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房1廳1衛 11.82坪 屋齡18年
臺北市中山區通北街132巷3號 7F/9F 2025-11-04
59.2萬/坪 總價 2,575 萬（扣車位 2,575 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.49坪 屋齡26年 含車位
臺北市中山區林森北路657號 2F/10F 2025-11-04
49.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.55坪 屋齡21年 含車位
臺北市中山區通北街65巷20號 7F/9F 2025-11-03
61.2萬/坪 總價 3,068 萬（扣車位 3,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.15坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +908 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +529 萬
臺北市中山區新生北路二段33巷5號 5F/6F 2025-11-02
73.9萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,388 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.4坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區敬業三路162巷37號 12F/12F 2025-11-02
67.3萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區新生北路二段36號 5F/17F 2025-10-31
89.6萬/坪 總價 2,188 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.41坪 屋齡29年
臺北市中山區雙城街13巷9號 12F/15F 2025-10-30
80.8萬/坪 總價 6,910 萬（扣車位 6,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.51坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區民生東路三段36號 7F/9F 2025-10-29
70.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.64坪 屋齡29年 含車位
臺北市中山區敬業二路69巷59號 6F/10F 2025-10-28
97.4萬/坪 總價 1,240 萬
華廈 1房1廳1衛 12.74坪 屋齡18年
臺北市中山區建國北路三段71號 5F/14F 2025-10-25
99.0萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.3坪 屋齡10年 含車位 350萬
臺北市中山區通北街136號 2F/9F 2025-10-25
57.5萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,720 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.31坪 屋齡26年 含車位
臺北市中山區敬業一路185號 8F/9F 2025-10-25
114.0萬/坪 總價 1,968 萬
華廈 0房1廳1衛 17.27坪 屋齡17年
臺北市中山區龍江路120巷9號 8F/11F 2025-10-24
45.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.66坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺北市中山區基湖路151巷35號 4F/5F 2025-10-24
85.6萬/坪 總價 1,240 萬
華廈 0房1廳1衛 14.48坪 屋齡21年
臺北市中山區農安街8號 4F/14F 2025-10-23
76.5萬/坪 總價 2,652 萬（扣車位 2,352 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.11坪 屋齡16年 含車位 300萬
臺北市中山區敬業一路166號 7F/11F 2025-10-23
118.2萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.69坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺北市中山區敬業一路128巷5號 1F/11F 2025-10-22
157.7萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,588 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 51.28坪 屋齡18年 含車位 300萬
臺北市中山區林森北路399巷26號 8F/8F 2025-10-22
65.6萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房0廳1衛 12.96坪 屋齡25年
臺北市中山區樂群三路289號 3F/10F 2025-10-21
102.3萬/坪 總價 6,836 萬（扣車位 6,836 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.8坪 屋齡16年 含車位
臺北市中山區新生北路三段16號 4F/11F 2025-10-21
93.9萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.46坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺北市中山區林森北路308號 7F/15F 2025-10-21
77.8萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.72坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺北市中山區復興北路178號 4F/16F 2025-10-20
73.1萬/坪 總價 2,168 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 29.67坪 屋齡29年

共 1,838 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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