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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,834 筆 · 單價中位 90.5 萬/坪 · 多數落在 61–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區松江路25巷5號 3F/11F 2025-08-17
115.0萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 9.29坪 屋齡17年
臺北市中山區敬業一路137號 2F/9F 2025-08-16
102.7萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 1房2廳1衛 27.09坪 屋齡10年 含車位 230萬
臺北市中山區北安路789號 12F/14F 2025-08-16
107.9萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.57坪 屋齡12年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺北市中山區民權東路二段38號 7F/12F 2025-08-15
87.7萬/坪 總價 5,490 萬（扣車位 5,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.61坪 屋齡12年 含車位
臺北市中山區林森北路452號 11F/14F 2025-08-11
94.4萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.71坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺北市中山區松江路156巷10號 5F/6F 2025-08-10
91.3萬/坪 總價 3,036 萬（扣車位 2,656 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.17坪 屋齡24年 含車位 380萬
臺北市中山區民權東路一段15號 12F/16F 2025-08-10
100.6萬/坪 總價 9,388 萬（扣車位 8,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 116.12坪 屋齡10年 含車位 600萬
臺北市中山區新生北路二段36號 13F/17F 2025-08-09
65.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.77坪 屋齡29年 含車位
臺北市中山區建國北路三段71號 10F/14F 2025-08-07
94.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.65坪 屋齡10年 含車位 150萬
臺北市中山區明水路526巷46號 4F/6F 2025-08-07
107.7萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 52.6坪 屋齡20年 含車位 450萬
臺北市中山區復興北路458號 12F/13F 2025-08-07
103.5萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.82坪 屋齡23年
臺北市中山區建國北路一段41號 9F/15F 2025-08-05
91.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.13坪 屋齡18年 含車位 150萬
臺北市中山區中山北路一段105巷3號 4F/10F 2025-08-04
100.3萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 8.48坪 屋齡24年
臺北市中山區敬業一路166號 4F/11F 2025-08-03
117.0萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34坪 屋齡17年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺北市中山區吉林路105號 7F/7F 2025-08-03
79.0萬/坪 總價 2,270 萬
華廈 2房2廳1衛 28.73坪 屋齡24年
臺北市中山區樂群三路61號 1F/9F 2025-08-02
70.2萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 8,500 萬）
華廈 — 121.06坪 屋齡20年 含車位
臺北市中山區敬業三路178號 1F/8F 2025-08-02
76.6萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區新生北路二段40號 6F/17F 2025-08-02
86.6萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.21坪 屋齡29年
臺北市中山區建國北路一段23巷60號 9F/9F 2025-08-01
90.5萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 1房1廳1衛 12.91坪 屋齡28年
臺北市中山區北安路578巷8弄26號 7F/10F 2025-07-30
105.5萬/坪 總價 6,188 萬（扣車位 5,738 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.65坪 屋齡20年 含車位 450萬
臺北市中山區長安東路一段20號 7F/13F 2025-07-27
115.7萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.42坪 屋齡18年
臺北市中山區建國北路三段55號 3F/12F 2025-07-27
75.9萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.57坪 屋齡27年
臺北市中山區長安東路一段51號 11F/13F 2025-07-24
85.1萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 3,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.22坪 屋齡18年 含車位 300萬
臺北市中山區北安路458巷47弄13號 2F/10F 2025-07-24
76.2萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.23坪 屋齡26年 含車位
臺北市中山區長春路372號 1F/16F 2025-07-23
136.2萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 — 24.24坪 屋齡29年
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 11F/12F 2025-07-22
123.1萬/坪 總價 2,933 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.83坪 屋齡20年
臺北市中山區新生北路二段68巷9號 9F/13F 2025-07-22
70.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.91坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區新生北路二段40號 14F/17F 2025-07-21
82.8萬/坪 總價 886 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.7坪 屋齡29年
臺北市中山區南京東路二段108號 16F/18F 2025-07-21
130.3萬/坪 總價 4,253 萬（扣車位 3,953 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 41.99坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺北市中山區民生東路一段26號 3F/12F 2025-07-21
98.2萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.88坪 屋齡19年
臺北市中山區新生北路二段7號 15F/20F 2025-07-21
113.0萬/坪 總價 16,902.1 萬（扣車位 16,902 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 149.51坪 屋齡11年 含車位
臺北市中山區堤頂大道二段500號 8F/10F 2025-07-19
101.4萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 2房2廳1衛 44.38坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺北市中山區中山北路二段72巷9號 3F/10F 2025-07-19
110.4萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 1房1廳1衛 11.95坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +197 萬
臺北市中山區林森北路653號 2F/9F 2025-07-19
68.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.37坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +435 萬
臺北市中山區林森北路536號 13F/14F 2025-07-18
113.7萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.98坪 屋齡20年 含車位 220萬
臺北市中山區松江路69巷11號 4F/7F 2025-07-18
106.3萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,268 萬）
華廈 2房1廳1衛 21.33坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺北市中山區敬業二路69巷6號 5F/8F 2025-07-17
122.3萬/坪 總價 3,563 萬（扣車位 3,563 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.12坪 屋齡22年 含車位
臺北市中山區南京東路三段48巷38號 13F/14F 2025-07-17
108.3萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 7,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.49坪 屋齡21年 含車位
臺北市中山區長安東路二段162之1號 10F/14F 2025-07-14
85.2萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 13F/16F 2025-07-13
77.3萬/坪 總價 5,406 萬（扣車位 4,806 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 80.16坪 屋齡14年 含車位 600萬
臺北市中山區民族東路166之1號 4F/6F 2025-07-13
58.5萬/坪 總價 6,198 萬（扣車位 6,198 萬）
華廈 3房2廳2衛 105.89坪 屋齡11年 含車位
臺北市中山區長安東路一段65巷18號 7F/7F 2025-07-13
99.6萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺北市中山區民權東路二段36號 6F/12F 2025-07-13
100.8萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.64坪 屋齡12年 含車位 550萬
臺北市中山區林森北路483號 5F/14F 2025-07-13
78.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.06坪 屋齡22年
臺北市中山區農安街20號 8F/11F 2025-07-12
125.2萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.56坪 屋齡21年
臺北市中山區長春路28號 11F/14F 2025-07-12
97.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.8坪 屋齡15年 含車位 180萬
臺北市中山區林森北路557巷3號 4F/9F 2025-07-09
74.4萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,546 萬）
華廈 1房1廳1衛 31.25坪 屋齡15年 含車位 220萬
臺北市中山區中山北路二段77巷17號 7F/12F 2025-07-09
100.7萬/坪 總價 2,380 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.63坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +235 萬
臺北市中山區朱崙街33號 4F/12F 2025-07-09
122.0萬/坪 總價 13,000 萬（扣車位 12,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 140.34坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
臺北市中山區明水路602號 8F/10F 2025-07-08
110.4萬/坪 總價 1,396 萬
華廈 1房1廳1衛 12.65坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +72 萬

共 1,834 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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