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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,838 筆 · 單價中位 90.4 萬/坪 · 多數落在 61–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區南京東路二段108號 17F/18F 2024-11-05
119.8萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.03坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −100 萬
臺北市中山區新生北路二段70之1號 10F/12F 2024-11-04
73.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.68坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺北市中山區明水路387號 10F/15F 2024-11-04
133.0萬/坪 總價 6,375 萬（扣車位 6,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.11坪 屋齡28年 含車位 250萬
臺北市中山區敬業一路9號 7F/10F 2024-11-04
118.9萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 4,950 萬）
華廈 3房2廳2衛 68.16坪 屋齡20年 含車位 700萬
臺北市中山區通北街134號 1F/9F 2024-11-03
55.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.02坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區雙城街19巷8號 11F/14F 2024-11-02
89.9萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.57坪 屋齡16年
臺北市中山區建國北路一段138巷5號 5F/7F 2024-10-31
83.8萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡18年 含車位 220萬
臺北市中山區南京東路一段120號 8F/9F 2024-10-28
88.0萬/坪 總價 1,590 萬
華廈 0房1廳1衛 18.06坪 屋齡28年
臺北市中山區中山北路一段135巷26號 4F/7F 2024-10-28
84.5萬/坪 總價 1,298 萬
華廈 1房1廳1衛 15.36坪 屋齡13年
臺北市中山區新生北路一段69之1號 3F/9F 2024-10-28
107.5萬/坪 總價 830 萬
華廈 1房1廳1衛 7.72坪 屋齡19年
臺北市中山區林森北路107巷65號 5F/7F 2024-10-27
77.0萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
華廈 2房1廳2衛 28.31坪 屋齡12年 含車位
臺北市中山區林森北路310巷16號 1F/16F 2024-10-27
130.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 23.64坪 屋齡25年 含車位 150萬
臺北市中山區林森北路363號 11F/18F 2024-10-26
105.6萬/坪 總價 2,128 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.16坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +163 萬
臺北市中山區新生北路一段81號 7F/12F 2024-10-25
77.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 14.48坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區撫順街23號 13F/14F 2024-10-24
94.9萬/坪 總價 4,410 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺北市中山區天祥路80號 5F/14F 2024-10-22
99.0萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 21.2坪 屋齡20年
臺北市中山區基湖路151巷21號 2F/5F 2024-10-22
98.6萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 1房1廳1衛 11.85坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺北市中山區建國北路一段29號 4F/14F 2024-10-22
91.5萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.33坪 屋齡20年
臺北市中山區農安街19號 13F/14F 2024-10-21
105.8萬/坪 總價 1,568 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.82坪 屋齡21年
臺北市中山區吉林路63號 6F/14F 2024-10-20
86.9萬/坪 總價 8,080 萬（扣車位 8,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.03坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +1,380 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +682 萬
臺北市中山區雙城街19巷8號 5F/14F 2024-10-20
88.8萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 10.47坪 屋齡16年
臺北市中山區農安街20號 7F/11F 2024-10-20
120.1萬/坪 總價 1,338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.14坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺北市中山區雙城街19巷8號 3F/14F 2024-10-20
104.0萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.29坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺北市中山區明水路636號 4F/9F 2024-10-19
90.0萬/坪 總價 1,353 萬
華廈 0房1廳1衛 15.03坪 屋齡17年
臺北市中山區樂群二路30巷66號 5F/11F 2024-10-19
155.9萬/坪 總價 15,100 萬（扣車位 14,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 118.96坪 屋齡12年 含車位 700萬
臺北市中山區通北街65巷2弄3號 2F/9F 2024-10-18
58.0萬/坪 總價 2,860 萬
華廈 4房2廳2衛 49.35坪 屋齡30年
臺北市中山區北安路458巷47弄18號 4F/7F 2024-10-18
112.6萬/坪 總價 1,834 萬
華廈 1房1廳1衛 16.28坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺北市中山區北安路608巷12之1號 14F/14F 2024-10-17
97.9萬/坪 總價 13,800 萬（扣車位 13,800 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 140.98坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區松江路77巷2號 2F/11F 2024-10-17
147.7萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.64坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺北市中山區堤頂大道二段352號 3F/11F 2024-10-17
87.9萬/坪 總價 4,492.5 萬（扣車位 4,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.84坪 屋齡21年 含車位 313萬
臺北市中山區林森北路107巷67號 6F/7F 2024-10-14
77.2萬/坪 總價 2,185 萬（扣車位 1,935 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.63坪 屋齡12年 含車位 250萬
臺北市中山區復興南路一段36之10號 12F/14F 2024-10-14
83.9萬/坪 總價 5,182 萬（扣車位 5,182 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 61.76坪 屋齡22年 含車位
臺北市中山區龍江路120巷9號 9F/11F 2024-10-14
44.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.36坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺北市中山區林森北路481號 2F/14F 2024-10-13
73.3萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.07坪 屋齡21年 含車位 130萬
臺北市中山區南京東路二段108號 9F/18F 2024-10-13
116.8萬/坪 總價 1,722 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.74坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺北市中山區通北街146巷2弄8號 8F/9F 2024-10-13
56.1萬/坪 總價 3,028 萬（扣車位 3,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.97坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區合江街29號 4F/9F 2024-10-12
100.9萬/坪 總價 1,228 萬
華廈 1房1廳1衛 12.17坪 屋齡16年
臺北市中山區長安東路一段56巷1弄28號 6F/7F 2024-10-11
89.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 2房1廳1衛 21.63坪 屋齡15年 含車位 150萬
臺北市中山區農安街6號 8F/14F 2024-10-10
81.2萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.39坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺北市中山區中山北路二段27巷11號 1F/9F 2024-10-10
101.8萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,520 萬）
華廈 — 46.18坪 屋齡26年 含車位 180萬
臺北市中山區建國北路二段9之2號 6F/14F 2024-10-10
66.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.97坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 2F/16F 2024-10-08
57.3萬/坪 總價 5,178 萬（扣車位 5,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.32坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區樂群二路154號 3F/10F 2024-10-06
67.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.11坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區農安街12之3號 1F/11F 2024-10-05
90.9萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,780 萬）
住宅大樓 — 58.58坪 屋齡24年 含車位 220萬
臺北市中山區中山北路一段121巷33號 12F/14F 2024-10-03
93.7萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.81坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺北市中山區明水路433號 9F/14F 2024-09-30
91.9萬/坪 總價 3,915 萬（扣車位 3,915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡30年 含車位
臺北市中山區中山北路二段136號 12F/14F 2024-09-30
106.0萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 61.35坪 屋齡16年 含車位
臺北市中山區中山北路一段84號 5F/13F 2024-09-29
101.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 13.02坪 屋齡15年 含車位 150萬
臺北市中山區復興北路178號 9F/16F 2024-09-29
89.6萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.73坪 屋齡28年
臺北市中山區中山北路二段77巷2號 4F/8F 2024-09-29
75.2萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 11.3坪 屋齡29年

共 1,838 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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