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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,831 筆 · 單價中位 90.4 萬/坪 · 多數落在 61–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區松江路184巷26弄6號 3F/9F 2024-08-02
96.0萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,565 萬）
華廈 2房1廳1衛 19.73坪 屋齡16年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺北市中山區民權東路一段48號 3F/12F 2024-08-02
100.1萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.29坪 屋齡17年
臺北市中山區撫順街2之1號 1F/9F 2024-08-01
95.3萬/坪 總價 5,500 萬
華廈 — 57.69坪 屋齡29年
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 5F/14F 2024-08-01
92.5萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.57坪 屋齡25年
臺北市中山區新生北路三段56巷21號 3F/9F 2024-07-30
92.8萬/坪 總價 5,835 萬（扣車位 5,535 萬）
華廈 4房2廳2衛 72.29坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺北市中山區敬業一路128巷51號 6F/7F 2024-07-30
106.1萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 1房1廳1衛 14.13坪 屋齡16年
臺北市中山區錦州街30巷12號 8F/11F 2024-07-30
96.1萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.76坪 屋齡27年
臺北市中山區伊通街129號 11F/11F 2024-07-29
93.3萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.47坪 屋齡22年 含車位 210萬
臺北市中山區民生東路一段87號 5F/10F 2024-07-28
84.8萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房1廳1衛 15.32坪 屋齡28年
臺北市中山區松江路39號 7F/13F 2024-07-28
101.8萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.98坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺北市中山區建國北路二段9之2號 14F/14F 2024-07-28
107.3萬/坪 總價 2,298 萬（扣車位 1,948 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.77坪 屋齡18年 含車位 350萬
臺北市中山區樂群二路93號 5F/11F 2024-07-27
126.3萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.79坪 屋齡16年 含車位 300萬
臺北市中山區農安街10之1號 7F/13F 2024-07-27
91.3萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.48坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 7F/14F 2024-07-27
95.2萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 4房1廳1衛 43.48坪 屋齡25年 含車位 300萬
臺北市中山區松江路562號 4F/6F 2024-07-27
54.9萬/坪 總價 568 萬
華廈 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡28年
臺北市中山區民生東路三段36號 3F/9F 2024-07-27
81.3萬/坪 總價 688 萬
華廈 1房0廳1衛 8.47坪 屋齡28年
臺北市中山區天祥路80號 8F/14F 2024-07-27
92.3萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.57坪 屋齡20年
臺北市中山區錦州街30巷12號 8F/11F 2024-07-26
91.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 14.84坪 屋齡27年 含車位 150萬
臺北市中山區林森北路107巷18號 6F/8F 2024-07-26
78.2萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 1房1廳1衛 13.56坪 屋齡25年
臺北市中山區林森北路119巷81號 2F/5F 2024-07-26
88.6萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 1房1廳1衛 11.51坪 屋齡26年
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 3F/12F 2024-07-23
116.3萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.9坪 屋齡19年
臺北市中山區北安路789號 7F/14F 2024-07-22
106.1萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.55坪 屋齡11年 含車位 220萬
臺北市中山區合江街102巷16號 4F/7F 2024-07-21
84.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,120 萬）
華廈 1房2廳2衛 40.93坪 屋齡22年 含車位 180萬
臺北市中山區南京東路二段108號 6F/18F 2024-07-20
125.4萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.36坪 屋齡14年
臺北市中山區農安街8號 9F/14F 2024-07-20
88.7萬/坪 總價 1,488 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.77坪 屋齡15年
臺北市中山區民權東路一段36號 12F/12F 2024-07-20
100.5萬/坪 總價 2,423 萬（扣車位 2,273 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.9坪 屋齡17年 含車位 150萬
臺北市中山區樂群二路297號 9F/11F 2024-07-20
77.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 20.83坪 屋齡16年 含車位
臺北市中山區雙城街19巷8號 7F/14F 2024-07-19
84.0萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.47坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺北市中山區南京東路二段108號 6F/18F 2024-07-19
113.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 39.08坪 屋齡14年 含車位 400萬
臺北市中山區明水路672巷5號 4F/10F 2024-07-18
110.2萬/坪 總價 7,780 萬（扣車位 7,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 87.04坪 屋齡15年 含車位 600萬
臺北市中山區建國北路二段220號 12F/15F 2024-07-18
101.6萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.87坪 屋齡14年 含車位 580萬
臺北市中山區天祥路80號 4F/14F 2024-07-18
100.7萬/坪 總價 1,668 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 16.57坪 屋齡20年
臺北市中山區敬業二路69巷57號 7F/10F 2024-07-18
114.8萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房1廳1衛 8.01坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺北市中山區四平街107號 4F/10F 2024-07-16
102.5萬/坪 總價 1,263.8 萬
華廈 1房1廳1衛 12.33坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +464 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +286 萬
臺北市中山區樂群二路299號 10F/11F 2024-07-15
106.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 15.96坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺北市中山區雙城街19巷8號 6F/14F 2024-07-15
89.0萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.28坪 屋齡16年 含車位 100萬
臺北市中山區南京東路一段132巷30號 7F/8F 2024-07-15
67.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.52坪 屋齡22年 含車位
臺北市中山區復興北路448號 2F/12F 2024-07-14
90.0萬/坪 總價 2,225 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.72坪 屋齡16年
臺北市中山區林森北路399巷26號 3F/8F 2024-07-14
81.8萬/坪 總價 782 萬
華廈 1房1廳1衛 9.56坪 屋齡24年
臺北市中山區民生東路一段70巷11號 5F/7F 2024-07-14
85.1萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 1房1廳1衛 10.16坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺北市中山區堤頂大道二段500號 5F/10F 2024-07-14
107.0萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 3,888 萬）
華廈 2房2廳1衛 47.67坪 屋齡14年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +410 萬
臺北市中山區農安街10之1號 10F/13F 2024-07-14
104.3萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.27坪 屋齡17年 含車位 150萬
臺北市中山區新生北路二段62巷40號 6F/9F 2024-07-12
73.9萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 12.85坪 屋齡27年
臺北市中山區新生北路二段70號 6F/12F 2024-07-12
100.9萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.41坪 屋齡27年
臺北市中山區林森北路587號 12F/13F 2024-07-12
99.8萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.91坪 屋齡13年 含車位 250萬
臺北市中山區新生北路二段62巷40號 6F/9F 2024-07-11
64.7萬/坪 總價 950 萬
華廈 — 14.7坪 屋齡27年
臺北市中山區長安東路一段30巷3弄25號 1F/5F 2024-07-11
109.1萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 — 10.54坪 屋齡30年
臺北市中山區長安東路一段56巷1弄12號 6F/7F 2024-07-11
94.6萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 2房2廳1衛 34.68坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺北市中山區林森北路119巷38號 2F/5F 2024-07-11
64.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.96坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區建國北路二段66號 B1F/12F 2024-07-10
23.8萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 9房1廳2衛 235.59坪 屋齡29年 含車位

共 1,831 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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