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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,834 筆 · 單價中位 90.5 萬/坪 · 多數落在 61–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區農安街10之1號 10F/13F 2024-07-14
104.3萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.27坪 屋齡17年 含車位 150萬
臺北市中山區新生北路二段62巷40號 6F/9F 2024-07-12
73.9萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 12.85坪 屋齡27年
臺北市中山區新生北路二段70號 6F/12F 2024-07-12
100.9萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.41坪 屋齡27年
臺北市中山區林森北路587號 12F/13F 2024-07-12
99.8萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.91坪 屋齡13年 含車位 250萬
臺北市中山區新生北路二段62巷40號 6F/9F 2024-07-11
64.7萬/坪 總價 950 萬
華廈 — 14.7坪 屋齡27年
臺北市中山區長安東路一段30巷3弄25號 1F/5F 2024-07-11
109.1萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 — 10.54坪 屋齡30年
臺北市中山區長安東路一段56巷1弄12號 6F/7F 2024-07-11
94.6萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 2房2廳1衛 34.68坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺北市中山區林森北路119巷38號 2F/5F 2024-07-11
64.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.96坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區建國北路二段66號 B1F/12F 2024-07-10
23.8萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 9房1廳2衛 235.59坪 屋齡29年 含車位
臺北市中山區松江路3號 3F/15F 2024-07-10
67.0萬/坪 總價 2,510 萬
住宅大樓 — 37.47坪 屋齡28年
臺北市中山區民權東路一段48號 12F/12F 2024-07-10
109.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.39坪 屋齡17年 含車位 150萬
臺北市中山區雙城街19巷8號 2F/14F 2024-07-09
92.0萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.87坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺北市中山區通北街65巷2弄6號 6F/9F 2024-07-09
59.5萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 50.44坪 屋齡30年
臺北市中山區堤頂大道二段500號 9F/10F 2024-07-08
101.5萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 2,740 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.33坪 屋齡14年 含車位 280萬
臺北市中山區中山北路一段121巷19號 6F/7F 2024-07-08
95.0萬/坪 總價 1,820 萬
華廈 2房1廳1衛 19.15坪 屋齡14年
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 8F/14F 2024-07-08
102.7萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 11.1坪 屋齡25年
臺北市中山區明水路672巷27號 4F/7F 2024-07-08
91.4萬/坪 總價 2,685 萬
華廈 2房2廳2衛 29.39坪 屋齡19年
臺北市中山區雙城街13巷9號 4F/15F 2024-07-08
93.3萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.66坪 屋齡12年 含車位 300萬
臺北市中山區樂群二路172號 6F/8F 2024-07-08
70.6萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區林森北路121號 13F/15F 2024-07-07
98.6萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.3坪 屋齡16年
臺北市中山區中山北路一段53巷8號 5F/12F 2024-07-07
98.6萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.63坪 屋齡16年 含車位 300萬
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2024-07-06
115.8萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.11坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺北市中山區錦州街30巷12號 8F/11F 2024-07-06
95.5萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.58坪 屋齡27年
臺北市中山區中山北路二段93巷5號 7F/9F 2024-07-05
72.0萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,990 萬）
華廈 4房2廳2衛 80.69坪 屋齡27年 含車位 210萬
臺北市中山區松江路133巷50號 7F/8F 2024-07-05
109.7萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 1房1廳1衛 11.39坪 屋齡20年
臺北市中山區林森北路138巷38號 6F/6F 2024-07-05
69.8萬/坪 總價 513 萬
華廈 — 7.35坪 屋齡17年
臺北市中山區敬業三路188號 8F/8F 2024-07-04
74.3萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.09坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區龍江路120巷9號 9F/11F 2024-07-04
45.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 — 10.66坪 屋齡25年
臺北市中山區明水路389號 2F/15F 2024-07-03
76.8萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.57坪 屋齡28年 含車位
臺北市中山區新生北路二段68巷15號 2F/12F 2024-07-03
80.0萬/坪 總價 1,055 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.18坪 屋齡16年
臺北市中山區南京東路二段108號 12F/18F 2024-07-03
133.1萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.22坪 屋齡14年 含車位 400萬
臺北市中山區明水路397巷7弄23號 14F/14F 2024-07-02
110.4萬/坪 總價 3,818 萬（扣車位 3,518 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 42.31坪 屋齡30年 含車位 300萬
臺北市中山區明水路397巷7弄25號 14F/14F 2024-07-02
107.2萬/坪 總價 2,630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.54坪 屋齡30年
臺北市中山區天祥路82號 8F/14F 2024-07-02
116.1萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 15.07坪 屋齡20年
臺北市中山區農安街20號 9F/11F 2024-07-02
125.3萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.18坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺北市中山區敬業一路168號 3F/11F 2024-07-01
115.7萬/坪 總價 4,818 萬（扣車位 4,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡16年 含車位 250萬
臺北市中山區南京東路一段132巷18號 9F/9F 2024-07-01
80.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,320 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.21坪 屋齡12年 含車位 180萬
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 6F/14F 2024-07-01
91.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.91坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺北市中山區南京東路一段62之1號 3F/11F 2024-06-30
97.5萬/坪 總價 2,812 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.83坪 屋齡24年
臺北市中山區建國北路二段89號 5F/7F 2024-06-30
89.6萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 1房1廳1衛 14.5坪 屋齡28年
臺北市中山區林森北路107巷82號 4F/6F 2024-06-30
71.8萬/坪 總價 860 萬
華廈 1房1廳1衛 11.99坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 11F/12F 2024-06-30
120.2萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.9坪 屋齡19年
臺北市中山區德惠街10號 3F/12F 2024-06-29
88.0萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.98坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺北市中山區明水路555號 5F/16F 2024-06-29
105.8萬/坪 總價 1,606 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.17坪 屋齡28年
臺北市中山區新生北路二段36號 13F/17F 2024-06-29
91.3萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.09坪 屋齡28年
臺北市中山區長安東路二段16號 2F/8F 2024-06-29
91.7萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 10.9坪 屋齡17年
臺北市中山區樂群二路297號 8F/11F 2024-06-29
96.3萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.7坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市中山區基湖路145巷28號 5F/9F 2024-06-28
120.1萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 9,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 89.9坪 屋齡16年 含車位 400萬
臺北市中山區林森北路65號 4F/14F 2024-06-28
102.3萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.2坪 屋齡17年 含車位 300萬
臺北市中山區建國北路二段222號 9F/15F 2024-06-27
88.3萬/坪 總價 6,308 萬（扣車位 5,728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 91.29坪 屋齡14年 含車位 580萬

共 1,834 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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