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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,834 筆 · 單價中位 90.5 萬/坪 · 多數落在 61–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區明水路397巷7弄23號 14F/14F 2024-06-07
107.2萬/坪 總價 2,630 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 24.54坪 屋齡30年
臺北市中山區敬業二路69巷59號 5F/10F 2024-06-07
103.5萬/坪 總價 982 萬
華廈 0房1廳1衛 9.49坪 屋齡17年
臺北市中山區林森北路452號 6F/14F 2024-06-07
78.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.29坪 屋齡15年 含車位 250萬
臺北市中山區建國北路一段58號 3F/10F 2024-06-07
66.8萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,410 萬）
華廈 1房1廳1衛 38.34坪 屋齡27年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺北市中山區建國北路一段58號 3F/10F 2024-06-07
62.0萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,690 萬）
華廈 0房1廳1衛 29.66坪 屋齡27年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺北市中山區林森北路536號 2F/14F 2024-06-07
90.0萬/坪 總價 1,376 萬
住宅大樓 — 15.29坪 屋齡19年
臺北市中山區松江路25巷5號 4F/11F 2024-06-06
111.2萬/坪 總價 1,569 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.11坪 屋齡16年
臺北市中山區新生北路二段76號 2F/12F 2024-06-06
85.5萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.15坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺北市中山區松江路3號 6F/15F 2024-06-06
87.6萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 22.26坪 屋齡28年
臺北市中山區新生北路一段67號 6F/10F 2024-06-05
76.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
華廈 1房2廳1衛 31.05坪 屋齡19年 含車位 180萬
臺北市中山區伊通街129號 9F/11F 2024-06-05
95.0萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡22年
臺北市中山區林森北路536號 2F/14F 2024-06-05
89.9萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.69坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺北市中山區農安街58號 7F/8F 2024-06-05
97.5萬/坪 總價 900 萬
華廈 — 9.23坪 屋齡22年
臺北市中山區錦州街4巷7號 1F/9F 2024-06-03
67.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 — 37.75坪 屋齡27年 含車位
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 6F/16F 2024-06-03
69.7萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.75坪 屋齡13年 含車位 600萬
臺北市中山區撫順街15號 12F/15F 2024-06-03
98.8萬/坪 總價 1,930 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 19.54坪 屋齡13年
臺北市中山區林森北路351號 10F/24F 2024-06-03
91.9萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 8,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.53坪 屋齡11年 含車位 600萬
臺北市中山區長春路28號 12F/14F 2024-06-03
88.6萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.8坪 屋齡14年 含車位 180萬
臺北市中山區樂群三路70號 6F/11F 2024-06-03
118.6萬/坪 總價 9,650 萬（扣車位 9,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.57坪 屋齡14年 含車位 350萬
臺北市中山區遼寧街101巷25號 4F/7F 2024-06-03
94.3萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 2房1廳1衛 25.98坪 屋齡19年
臺北市中山區敬業三路162巷119號 9F/10F 2024-06-01
69.3萬/坪 總價 3,260 萬
華廈 3房2廳2衛 47.02坪 屋齡24年
臺北市中山區天祥路80號 14F/14F 2024-06-01
110.6萬/坪 總價 1,628 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 14.72坪 屋齡20年
臺北市中山區遼寧街62巷20號 3F/7F 2024-06-01
90.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.07坪 屋齡15年 含車位 180萬
臺北市中山區長安東路一段20號 4F/13F 2024-06-01
86.0萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 29.08坪 屋齡17年
臺北市中山區龍江路356巷50號 3F/8F 2024-06-01
79.6萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,090 萬）
華廈 3房1廳2衛 29.8坪 屋齡11年 含車位 160萬
臺北市中山區農安街58號 4F/8F 2024-06-01
86.6萬/坪 總價 1,190 萬
華廈 2房1廳1衛 13.75坪 屋齡22年
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 2F/12F 2024-05-31
132.4萬/坪 總價 1,720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.99坪 屋齡19年
臺北市中山區農安街19號 7F/14F 2024-05-31
95.4萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.44坪 屋齡21年
臺北市中山區雙城街3巷2號 5F/15F 2024-05-31
68.7萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.88坪 屋齡29年
臺北市中山區民生東路一段26號 8F/12F 2024-05-30
105.9萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.71坪 屋齡18年
臺北市中山區建國北路一段150號 7F/13F 2024-05-30
112.8萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.4坪 屋齡14年
臺北市中山區長春路220號 9F/12F 2024-05-30
85.6萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.58坪 屋齡30年
臺北市中山區林森北路107巷68號 5F/7F 2024-05-29
72.5萬/坪 總價 1,645 萬
華廈 3房2廳1衛 22.68坪 屋齡21年
臺北市中山區長春路378號 9F/16F 2024-05-29
91.4萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡28年
臺北市中山區新生北路二段68巷15號 11F/12F 2024-05-29
82.8萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 — 10.45坪 屋齡16年
臺北市中山區長安東路一段20號 2F/13F 2024-05-29
85.0萬/坪 總價 2,652 萬（扣車位 2,472 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 34.38坪 屋齡17年 含車位 180萬
臺北市中山區長安東路一段20號 3F/13F 2024-05-29
85.0萬/坪 總價 2,802 萬（扣車位 2,472 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 39.67坪 屋齡17年 含車位 330萬
臺北市中山區樂群二路93號 6F/11F 2024-05-28
121.4萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.11坪 屋齡16年 含車位 700萬
臺北市中山區松江路562號 2F/6F 2024-05-28
79.2萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺北市中山區撫順街15號 10F/15F 2024-05-28
89.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.32坪 屋齡13年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺北市中山區民生東路一段87號 3F/10F 2024-05-27
74.6萬/坪 總價 805 萬
華廈 1房1廳1衛 10.79坪 屋齡28年
臺北市中山區明水路581巷50號 13F/13F 2024-05-27
116.5萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 11,100 萬）
住宅大樓 — 135.24坪 屋齡20年 含車位 900萬
臺北市中山區明水路397巷18弄6號 5F/15F 2024-05-26
131.8萬/坪 總價 16,800 萬（扣車位 15,600 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 157.13坪 屋齡17年 含車位 1,200萬
臺北市中山區林森北路585號 8F/13F 2024-05-26
93.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.98坪 屋齡13年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺北市中山區長安東路二段198號 12F/15F 2024-05-26
93.2萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.9坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區中山北路一段121巷27號 3F/7F 2024-05-25
87.6萬/坪 總價 1,680 萬
華廈 2房1廳1衛 19.17坪 屋齡18年
臺北市中山區林森北路587號 7F/13F 2024-05-25
84.3萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.99坪 屋齡13年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺北市中山區明水路650號 3F/10F 2024-05-25
81.3萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡17年
臺北市中山區錦州街30巷12號 10F/11F 2024-05-25
97.2萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 10.19坪 屋齡27年
臺北市中山區林森北路121號 13F/15F 2024-05-25
98.0萬/坪 總價 982 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡16年

共 1,834 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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