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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,834 筆 · 單價中位 90.5 萬/坪 · 多數落在 61–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區中山北路一段53巷8號 2F/12F 2024-05-24
93.6萬/坪 總價 2,388 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.51坪 屋齡16年
臺北市中山區雙城街13巷9號 14F/15F 2024-05-24
81.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.23坪 屋齡12年 含車位 250萬
臺北市中山區林森北路399巷26號 8F/8F 2024-05-24
62.5萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 2房1廳1衛 18.56坪 屋齡24年
臺北市中山區敬業三路162巷212號 6F/10F 2024-05-24
66.6萬/坪 總價 3,130 萬
華廈 3房2廳2衛 47.02坪 屋齡24年
臺北市中山區明水路636號 5F/9F 2024-05-24
98.0萬/坪 總價 2,805 萬（扣車位 2,625 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.3坪 屋齡17年 含車位 180萬
臺北市中山區農安街20號 2F/11F 2024-05-24
119.1萬/坪 總價 1,168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.81坪 屋齡20年
臺北市中山區林森北路107巷3號 3F/8F 2024-05-23
73.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.35坪 屋齡10年 含車位 220萬
臺北市中山區林森北路85巷63號 3F/7F 2024-05-22
98.7萬/坪 總價 988 萬
華廈 2房1廳1衛 10.01坪 屋齡16年
臺北市中山區吉林路5號 4F/14F 2024-05-22
96.6萬/坪 總價 7,495 萬（扣車位 7,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.59坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區農安街6號 8F/14F 2024-05-22
88.5萬/坪 總價 1,930 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.81坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺北市中山區基湖路135號 2F/7F 2024-05-21
96.3萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
華廈 3房2廳2衛 71.44坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區南京東路三段101號 9F/11F 2024-05-21
105.1萬/坪 總價 20,500 萬（扣車位 19,440 萬）
住宅大樓 — 224.2坪 屋齡21年 含車位 1,060萬
臺北市中山區林森北路653號 2F/9F 2024-05-21
87.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.81坪 屋齡17年 含車位 150萬
臺北市中山區北安路789號 13F/14F 2024-05-21
110.1萬/坪 總價 2,666 萬（扣車位 2,496 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.55坪 屋齡11年 含車位 170萬
臺北市中山區錦州街30巷12號 11F/11F 2024-05-21
70.7萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 — 9.47坪 屋齡27年
臺北市中山區林森北路483號 9F/14F 2024-05-20
76.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.07坪 屋齡21年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺北市中山區松江路77巷2號 9F/11F 2024-05-20
95.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 23.13坪 屋齡20年 含車位
臺北市中山區北安路829號 8F/14F 2024-05-19
103.8萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.7坪 屋齡14年 含車位 300萬
臺北市中山區林森北路121號 4F/15F 2024-05-19
87.8萬/坪 總價 727 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.28坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 8F/12F 2024-05-19
116.3萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 12.9坪 屋齡19年
臺北市中山區建國北路二段9之2號 9F/14F 2024-05-19
102.2萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 34.27坪 屋齡18年 含車位 280萬
臺北市中山區基湖路120巷30弄1號 4F/6F 2024-05-18
84.1萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 4,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.07坪 屋齡23年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +992 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +519 萬
臺北市中山區錦州街30巷10號 1F/11F 2024-05-18
80.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 — 28.61坪 屋齡27年 含車位 200萬
臺北市中山區建國北路一段150號 7F/13F 2024-05-18
104.0萬/坪 總價 1,590 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.29坪 屋齡14年
臺北市中山區中山北路二段138號 13F/14F 2024-05-17
120.1萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.33坪 屋齡16年 含車位 430萬
臺北市中山區林森北路557巷3號 1F/9F 2024-05-17
113.6萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.79坪 屋齡14年 含車位 250萬
臺北市中山區林森北路67巷103號 3F/7F 2024-05-17
61.6萬/坪 總價 3,418 萬（扣車位 3,418 萬）
華廈 2房2廳2衛 55.44坪 屋齡14年 含車位
臺北市中山區松江路184巷26弄6號 4F/9F 2024-05-17
94.8萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,570 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.55坪 屋齡16年 含車位 200萬
臺北市中山區明水路431號 3F/14F 2024-05-16
91.5萬/坪 總價 5,258 萬（扣車位 5,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.44坪 屋齡30年 含車位
臺北市中山區復興北路428號 14F/14F 2024-05-16
114.7萬/坪 總價 12,368 萬（扣車位 11,278 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 134.57坪 屋齡11年 含車位 1,090萬
臺北市中山區民權東路二段135巷32號 4F/10F 2024-05-16
91.8萬/坪 總價 2,670 萬
華廈 2房2廳2衛 29.09坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +317 萬
臺北市中山區民權東路一段42號 3F/12F 2024-05-15
100.2萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 22.96坪 屋齡17年
臺北市中山區四平街107號 4F/10F 2024-05-15
85.0萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,185 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.22坪 屋齡23年 含車位 150萬
臺北市中山區天祥路80號 12F/14F 2024-05-15
102.5萬/坪 總價 1,761 萬（扣車位 1,511 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.42坪 屋齡20年 含車位 250萬
臺北市中山區中山北路二段93巷7號 4F/9F 2024-05-15
78.0萬/坪 總價 891 萬
華廈 1房0廳1衛 11.42坪 屋齡24年
臺北市中山區農安街6號 13F/14F 2024-05-14
81.0萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.1坪 屋齡15年 含車位 230萬
臺北市中山區明水路636號 7F/9F 2024-05-14
100.5萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 0房1廳1衛 14.13坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺北市中山區長春路28號 13F/14F 2024-05-14
85.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.27坪 屋齡14年 含車位 180萬
臺北市中山區樂群二路172號 2F/8F 2024-05-13
67.0萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +349 萬
臺北市中山區復興北路28號 6F/14F 2024-05-13
91.6萬/坪 總價 10,600 萬（扣車位 10,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 115.67坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區南京東路二段108號 14F/18F 2024-05-13
70.6萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.32坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺北市中山區長春路220號 12F/12F 2024-05-12
86.6萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.61坪 屋齡30年
臺北市中山區新生北路二段70之1號 6F/12F 2024-05-11
85.0萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.27坪 屋齡27年
臺北市中山區林森北路107巷68號 2F/7F 2024-05-11
70.8萬/坪 總價 1,605 萬
華廈 2房1廳1衛 22.68坪 屋齡21年
臺北市中山區雙城街3巷2號 6F/15F 2024-05-11
89.2萬/坪 總價 1,042 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.68坪 屋齡29年
臺北市中山區龍江路120巷9號 3F/11F 2024-05-10
40.5萬/坪 總價 502 萬
住宅大樓 — 12.39坪 屋齡25年
臺北市中山區新生北路一段47巷27號 6F/7F 2024-05-10
87.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 12.64坪 屋齡16年
臺北市中山區林森北路107巷68號 4F/7F 2024-05-10
66.1萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 1房1廳1衛 22.68坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺北市中山區中山北路一段121巷27之1號 3F/7F 2024-05-10
89.6萬/坪 總價 1,565 萬
華廈 2房1廳1衛 17.46坪 屋齡18年
臺北市中山區農安街8號 4F/14F 2024-05-10
62.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.26坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −8 萬

共 1,834 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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