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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,831 筆 · 單價中位 90.4 萬/坪 · 多數落在 61–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區林森北路432號 5F/10F 2024-05-08
73.2萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房0廳1衛 12.56坪 屋齡28年
臺北市中山區中山北路二段89號 6F/14F 2024-05-07
98.8萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.91坪 屋齡17年 含車位 350萬
臺北市中山區中山北路一段126巷15號 3F/7F 2024-05-07
95.0萬/坪 總價 2,240 萬
華廈 2房2廳1衛 23.58坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +337 萬
臺北市中山區農安街19號 11F/14F 2024-05-06
92.4萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 20.66坪 屋齡21年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +301 萬
臺北市中山區林森北路452號 11F/14F 2024-05-06
90.5萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.71坪 屋齡15年
臺北市中山區建國北路一段41號 5F/15F 2024-05-06
113.8萬/坪 總價 2,488 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.87坪 屋齡17年
臺北市中山區樂群二路297號 9F/11F 2024-05-06
93.8萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.31坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市中山區林森北路452號 9F/14F 2024-05-05
81.4萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.26坪 屋齡15年
臺北市中山區南京東路二段108號 15F/18F 2024-05-05
112.8萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 28.49坪 屋齡14年 含車位 350萬
臺北市中山區龍江路298巷6號 10F/12F 2024-05-05
94.1萬/坪 總價 4,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.21坪 屋齡28年
臺北市中山區林森北路351號 20F/24F 2024-05-04
95.6萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 5,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.86坪 屋齡11年 含車位 600萬
臺北市中山區中山北路二段59巷25之2號 1F/14F 2024-05-04
72.1萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.45坪 屋齡25年
臺北市中山區樂群二路109號 2F/11F 2024-05-03
117.8萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.28坪 屋齡16年 含車位 700萬
較上次成交 ↑ +734 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺北市中山區南京西路15之3號 1F/8F 2024-05-03
90.2萬/坪 總價 15,900 萬（扣車位 15,900 萬）
華廈 — 176.26坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區中山北路二段59巷45號 7F/16F 2024-05-03
96.7萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15坪 屋齡25年
臺北市中山區民權東路三段16號 14F/15F 2024-05-02
88.1萬/坪 總價 5,217 萬（扣車位 5,217 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.23坪 屋齡28年 含車位
臺北市中山區南京東路二段108號 9F/18F 2024-05-02
114.8萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.05坪 屋齡14年 含車位 200萬
臺北市中山區農安街6號 5F/14F 2024-05-02
78.9萬/坪 總價 1,888 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.93坪 屋齡15年
臺北市中山區農安街19號 6F/14F 2024-05-01
95.8萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.53坪 屋齡21年
臺北市中山區建國北路一段29號 3F/14F 2024-05-01
91.5萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.57坪 屋齡20年
臺北市中山區農安街10之1號 4F/13F 2024-05-01
94.1萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 17.53坪 屋齡17年
臺北市中山區樂群二路116巷55號 1F/7F 2024-04-30
103.8萬/坪 總價 13,800 萬（扣車位 13,050 萬）
華廈 4房3廳4衛 138.12坪 屋齡14年 含車位 750萬
臺北市中山區林森北路536號 7F/14F 2024-04-30
97.0萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.62坪 屋齡19年
臺北市中山區北安路588巷30弄6號 3F/9F 2024-04-30
100.8萬/坪 總價 3,658 萬（扣車位 3,378 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.93坪 屋齡30年 含車位 280萬
臺北市中山區敬業三路162巷40號 4F/8F 2024-04-30
76.7萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.96坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區松江路184巷26弄6號 6F/9F 2024-04-29
90.9萬/坪 總價 2,776 萬（扣車位 2,776 萬）
華廈 3房2廳1衛 30.55坪 屋齡16年 含車位
臺北市中山區民生東路一段70巷7號 3F/7F 2024-04-29
85.9萬/坪 總價 855 萬
華廈 1房1廳1衛 9.95坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +299 萬
臺北市中山區敬業一路139號 5F/9F 2024-04-29
77.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 1房1廳1衛 13.97坪 屋齡19年 含車位
臺北市中山區林森北路432號 7F/10F 2024-04-28
81.3萬/坪 總價 1,045 萬
華廈 — 12.86坪 屋齡28年
臺北市中山區雙城街3巷2號 15F/15F 2024-04-28
83.1萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 — 10.47坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺北市中山區林森北路308號 10F/15F 2024-04-28
91.0萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 — 10.44坪 屋齡14年
臺北市中山區民生東路一段70巷6號 8F/8F 2024-04-28
85.0萬/坪 總價 1,720 萬
華廈 1房1廳1衛 20.23坪 屋齡17年
臺北市中山區敬業三路182號 2F/8F 2024-04-27
67.1萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳2衛 43.2坪 屋齡24年
臺北市中山區南京東路二段108號 18F/18F 2024-04-27
106.6萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.27坪 屋齡14年 含車位 300萬
臺北市中山區長安東路一段30巷8弄7號 10F/11F 2024-04-27
85.8萬/坪 總價 4,360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.85坪 屋齡13年
臺北市中山區長安東路一段51號 11F/13F 2024-04-27
73.5萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.22坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區北安路608巷4弄6之2號 4F/5F 2024-04-26
84.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 11.78坪 屋齡28年
臺北市中山區林森北路119巷38號 3F/5F 2024-04-26
84.0萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 1房1廳1衛 13.69坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺北市中山區長安東路二段208號 13F/14F 2024-04-26
98.0萬/坪 總價 4,050 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 41.32坪 屋齡17年
臺北市中山區明水路557巷17號 11F/11F 2024-04-25
73.1萬/坪 總價 6,169 萬（扣車位 5,669 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.4坪 屋齡29年 含車位 500萬
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 3F/14F 2024-04-25
87.9萬/坪 總價 2,868 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.64坪 屋齡25年
臺北市中山區林森北路107巷3號 6F/8F 2024-04-25
71.5萬/坪 總價 1,667 萬（扣車位 1,447 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.01坪 屋齡10年 含車位 220萬
臺北市中山區松江路318號 11F/14F 2024-04-24
85.5萬/坪 總價 850.6 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 — 9.95坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區中山北路二段72巷9號 6F/10F 2024-04-24
98.5萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 1房1廳1衛 12.69坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺北市中山區北安路588巷30弄18號 B1F/10F 2024-04-24
31.9萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 1房1廳1衛 108.16坪 屋齡29年 含車位 800萬
臺北市中山區樂群二路266巷86號 3F/10F 2024-04-24
90.9萬/坪 總價 7,680 萬（扣車位 7,680 萬）
華廈 3房2廳2衛 84.45坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區合江街73巷3號 5F/7F 2024-04-23
91.4萬/坪 總價 3,620 萬
華廈 2房2廳2衛 39.61坪 屋齡29年
臺北市中山區錦州街30巷12號 11F/11F 2024-04-23
76.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.86坪 屋齡27年
臺北市中山區吉林路10巷30號 7F/9F 2024-04-22
106.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 2房1廳1衛 13.38坪 屋齡19年 含車位 150萬
臺北市中山區敬業三路162巷120號 3F/12F 2024-04-22
66.5萬/坪 總價 3,128 萬（扣車位 3,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.05坪 屋齡24年 含車位

共 1,831 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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