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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,839 筆 · 單價中位 90.4 萬/坪 · 多數落在 61–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區市民大道三段167號 6F/11F 2024-04-21
94.9萬/坪 總價 2,234 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.55坪 屋齡16年
臺北市中山區雙城街4巷2號 3F/7F 2024-04-21
75.8萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 1房1廳1衛 15.56坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺北市中山區長安東路二段162之1號 9F/14F 2024-04-21
97.9萬/坪 總價 2,336 萬（扣車位 2,156 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 25.01坪 屋齡23年 含車位 180萬
臺北市中山區敬業一路158號 2F/7F 2024-04-21
69.8萬/坪 總價 6,320 萬（扣車位 6,320 萬）
華廈 0房1廳1衛 90.57坪 屋齡20年 含車位
臺北市中山區林森北路107巷3號 6F/8F 2024-04-21
69.8萬/坪 總價 1,260 萬
華廈 1房1廳1衛 18.06坪 屋齡10年
臺北市中山區民權東路二段135巷36號 9F/10F 2024-04-21
84.6萬/坪 總價 4,180 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 2房2廳2衛 51.62坪 屋齡10年 含車位 380萬
臺北市中山區中山北路一段53巷8號 8F/12F 2024-04-21
99.2萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.62坪 屋齡16年
臺北市中山區吉林路6號 7F/15F 2024-04-21
113.6萬/坪 總價 13,500 萬（扣車位 12,300 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 164.31坪 屋齡10年 含車位 1,200萬
臺北市中山區市民大道三段169號 7F/13F 2024-04-21
72.4萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.72坪 屋齡16年
臺北市中山區明水路650號 4F/10F 2024-04-21
87.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 1房1廳1衛 16.33坪 屋齡17年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺北市中山區敬業一路139號 6F/9F 2024-04-20
117.5萬/坪 總價 2,725 萬（扣車位 2,545 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.57坪 屋齡19年 含車位 180萬
臺北市中山區天祥路80號 5F/14F 2024-04-20
114.9萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.88坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺北市中山區合江街29號 5F/9F 2024-04-20
106.0萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 1房1廳1衛 12.17坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺北市中山區林森北路107巷3號 5F/8F 2024-04-20
65.5萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,495 萬）
華廈 1房1廳1衛 22.84坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 6F/14F 2024-04-20
86.3萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.7坪 屋齡25年
臺北市中山區敬業一路166號 7F/11F 2024-04-19
120.3萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.96坪 屋齡16年 含車位 300萬
臺北市中山區敬業二路69巷18號 4F/11F 2024-04-18
108.7萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.66坪 屋齡14年 含車位
臺北市中山區吉林路218巷19號 2F/10F 2024-04-18
75.0萬/坪 總價 3,826 萬（扣車位 3,676 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.8坪 屋齡15年 含車位 150萬
臺北市中山區長安東路二段208號 7F/14F 2024-04-18
103.0萬/坪 總價 4,508 萬（扣車位 4,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 屋齡17年 含車位 250萬
臺北市中山區明水路397巷11號 12F/14F 2024-04-17
89.3萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.91坪 屋齡19年 含車位
臺北市中山區復興北路460號 9F/13F 2024-04-16
114.8萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 14.63坪 屋齡22年
臺北市中山區南京東路二段108號 18F/18F 2024-04-15
106.8萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.05坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺北市中山區林森北路538號 2F/14F 2024-04-14
99.7萬/坪 總價 1,136 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.4坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺北市中山區復興北路460號 8F/13F 2024-04-14
106.7萬/坪 總價 1,570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.72坪 屋齡22年
臺北市中山區長安東路二段94號 1F/12F 2024-04-14
162.2萬/坪 總價 5,950 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 36.69坪 屋齡23年
臺北市中山區敬業三路162巷40號 3F/8F 2024-04-13
67.1萬/坪 總價 3,152 萬（扣車位 3,152 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區中山北路一段105巷21號 7F/7F 2024-04-13
78.0萬/坪 總價 1,348 萬
華廈 2房1廳1衛 17.27坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺北市中山區林森北路452號 12F/14F 2024-04-12
76.1萬/坪 總價 3,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.73坪 屋齡15年
臺北市中山區民權東路二段36號 9F/12F 2024-04-12
74.7萬/坪 總價 5,606 萬（扣車位 5,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.1坪 屋齡11年 含車位 560萬
臺北市中山區南京東路三段48巷38號 13F/14F 2024-04-12
113.6萬/坪 總價 8,250 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 79.97坪 屋齡20年 含車位 350萬
臺北市中山區長春路258巷6號 9F/10F 2024-04-12
45.0萬/坪 總價 783 萬
華廈 1房1廳1衛 17.41坪 屋齡28年
臺北市中山區松江路9號 6F/15F 2024-04-12
72.5萬/坪 總價 2,590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡28年
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 4F/12F 2024-04-11
112.5萬/坪 總價 2,330 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.71坪 屋齡19年
臺北市中山區明水路526巷52號 2F/9F 2024-04-10
127.1萬/坪 總價 5,990 萬（扣車位 5,690 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.38坪 屋齡20年 含車位 300萬
臺北市中山區敬業一路158號 3F/7F 2024-04-09
73.8萬/坪 總價 6,128 萬（扣車位 5,728 萬）
華廈 — 91.25坪 屋齡20年 含車位 400萬
臺北市中山區新生北路二段60巷43號 2F/6F 2024-04-09
70.0萬/坪 總價 556.5 萬
華廈 1房0廳1衛 7.95坪 屋齡27年
臺北市中山區敬業二路69巷57號 8F/10F 2024-04-09
94.9萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 1房1廳1衛 16.85坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺北市中山區林森北路483號 7F/14F 2024-04-08
50.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.02坪 屋齡21年 含車位
臺北市中山區朱崙街58號 2F/14F 2024-04-08
130.2萬/坪 總價 19,500 萬（扣車位 18,100 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 196.11坪 屋齡13年 含車位 1,400萬
臺北市中山區敬業三路162巷154號 1F/10F 2024-04-08
68.8萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區雙城街43巷21號 5F/6F 2024-04-08
66.7萬/坪 總價 770 萬
華廈 — 11.54坪 屋齡30年
臺北市中山區樂群二路178號 4F/8F 2024-04-07
69.6萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區長春路258巷26號 9F/10F 2024-04-07
99.4萬/坪 總價 1,366 萬
華廈 1房1廳1衛 13.75坪 屋齡22年
臺北市中山區敬業一路128巷41號 3F/7F 2024-04-07
95.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 — 23.65坪 屋齡17年 含車位 280萬
臺北市中山區長安東路二段105號 5F/13F 2024-04-07
95.8萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 — 9.81坪 屋齡16年
臺北市中山區樂群二路30巷38弄36號 2F/5F 2024-04-06
113.5萬/坪 總價 7,920 萬（扣車位 7,920 萬）
華廈 4房2廳2衛 69.78坪 屋齡16年 含車位
臺北市中山區中山北路一段53巷24號 4F/9F 2024-04-06
97.5萬/坪 總價 768 萬
華廈 1房0廳1衛 7.88坪 屋齡28年
臺北市中山區新生北路一段81號 8F/12F 2024-04-06
80.7萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.2坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺北市中山區合江街133號 1F/7F 2024-04-05
97.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 — 20.11坪 屋齡12年 含車位
臺北市中山區敬業三路162巷47號 10F/12F 2024-04-05
67.0萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡24年 含車位

共 1,839 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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