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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,839 筆 · 單價中位 90.4 萬/坪 · 多數落在 61–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區林森北路430號 電梯樓梯間F/9F 2024-04-05
84.3萬/坪 總價 5,558 萬
華廈 0房2廳2衛 65.96坪 屋齡28年
臺北市中山區民權東路二段135巷36號 4F/10F 2024-04-05
76.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,230 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.37坪 屋齡10年 含車位 150萬
臺北市中山區八德路二段100號 7F/20F 2024-04-04
83.9萬/坪 總價 6,080 萬（扣車位 5,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.25坪 屋齡12年 含車位 700萬
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺北市中山區德惠街3巷1號 5F/7F 2024-04-03
92.0萬/坪 總價 1,012 萬
華廈 1房1廳1衛 11坪 屋齡18年
臺北市中山區中山北路二段62巷9之1號 1F/7F 2024-04-02
72.9萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 1房1廳1衛 19.89坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +340 萬
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 11F/12F 2024-04-02
116.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 19.36坪 屋齡19年 含車位 150萬
臺北市中山區林森北路119巷38號 2F/5F 2024-04-02
84.0萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 — 13.69坪 屋齡13年
臺北市中山區農安街6號 6F/14F 2024-04-01
81.8萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 — 15.39坪 屋齡15年
臺北市中山區中山北路一段83巷20號 4F/7F 2024-04-01
73.8萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 3房1廳1衛 19.25坪 屋齡28年
臺北市中山區新生北路三段12號 11F/11F 2024-04-01
79.0萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.28坪 屋齡12年 含車位
臺北市中山區錦州街30巷12號 10F/11F 2024-04-01
87.3萬/坪 總價 866 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.92坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺北市中山區林森北路107巷68號 7F/7F 2024-03-31
85.1萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 2房1廳1衛 12.93坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +287 萬
臺北市中山區敬業一路38號 4F/8F 2024-03-31
103.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.21坪 屋齡17年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺北市中山區樂群二路299號 4F/11F 2024-03-31
94.1萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 15.09坪 屋齡16年
臺北市中山區敬業二路69巷8號 6F/8F 2024-03-30
111.2萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
華廈 3房1廳2衛 32.82坪 屋齡21年 含車位
臺北市中山區北安路578巷8號 4F/9F 2024-03-30
82.8萬/坪 總價 6,688 萬（扣車位 6,238 萬）
華廈 4房2廳3衛 94.66坪 屋齡14年 含車位 450萬
臺北市中山區明水路696號 3F/12F 2024-03-30
95.7萬/坪 總價 1,728 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.06坪 屋齡16年
臺北市中山區撫順街15號 7F/15F 2024-03-29
90.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.91坪 屋齡13年 含車位 180萬
臺北市中山區農安街6號 9F/14F 2024-03-29
79.9萬/坪 總價 1,736 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.72坪 屋齡15年
臺北市中山區民生東路一段87號 8F/10F 2024-03-28
81.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 2房1廳1衛 13.59坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +243 萬
臺北市中山區基湖路157巷7號 5F/13F 2024-03-27
157.6萬/坪 總價 15,700 萬（扣車位 15,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 123.32坪 屋齡23年 含車位 550萬
臺北市中山區雙城街19巷8號 2F/14F 2024-03-27
74.0萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.87坪 屋齡16年
臺北市中山區復興北路178號 9F/16F 2024-03-27
95.8萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.61坪 屋齡28年
臺北市中山區農安街6號 14F/14F 2024-03-27
89.1萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 — 15.16坪 屋齡15年
臺北市中山區林森北路138巷38號 3F/6F 2024-03-27
70.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房0廳1衛 9.89坪 屋齡17年
臺北市中山區建國北路一段80號 3F/12F 2024-03-26
72.6萬/坪 總價 19,680 萬（扣車位 19,680 萬）
住宅大樓 — 271.03坪 屋齡27年 含車位
臺北市中山區八德路二段100號 18F/20F 2024-03-26
100.5萬/坪 總價 6,730 萬（扣車位 6,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.83坪 屋齡12年 含車位 350萬
臺北市中山區中山北路二段122號 16F/16F 2024-03-25
87.1萬/坪 總價 18,500 萬（扣車位 17,150 萬）
住宅大樓 6房2廳5衛 254.59坪 屋齡11年 含車位 1,350萬
臺北市中山區中山北路二段138號 13F/14F 2024-03-25
120.5萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.8坪 屋齡16年 含車位 450萬
臺北市中山區林森北路85巷33號 3F/7F 2024-03-25
78.2萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房1廳1衛 10.23坪 屋齡17年
臺北市中山區新生北路二段60巷16號 3F/6F 2024-03-25
79.0萬/坪 總價 1,470 萬
華廈 2房1廳1衛 18.61坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
臺北市中山區長安東路二段105號 6F/13F 2024-03-25
78.0萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 18.42坪 屋齡16年 含車位
臺北市中山區民生東路一段87號 6F/10F 2024-03-25
53.6萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 3房1廳1衛 26.09坪 屋齡28年
臺北市中山區民生東路一段70巷11號 4F/7F 2024-03-24
87.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房1廳1衛 9.13坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +197 萬
臺北市中山區長安東路一段56巷1弄38號 7F/7F 2024-03-23
90.0萬/坪 總價 3,508 萬（扣車位 3,328 萬）
華廈 3房2廳1衛 41.24坪 屋齡16年 含車位 180萬
臺北市中山區敬業三路162巷28號 9F/12F 2024-03-23
67.2萬/坪 總價 3,165 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡24年
臺北市中山區雙城街3巷2號 13F/15F 2024-03-23
86.4萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.49坪 屋齡29年
臺北市中山區農安街6號 13F/14F 2024-03-23
74.0萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 — 18.24坪 屋齡15年
臺北市中山區農安街8號 4F/14F 2024-03-22
77.2萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.2坪 屋齡15年
臺北市中山區四平街56號 6F/11F 2024-03-21
107.1萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.75坪 屋齡16年
臺北市中山區明水路636號 6F/9F 2024-03-21
63.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.99坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區林森北路107巷82號 5F/6F 2024-03-20
74.9萬/坪 總價 898 萬
華廈 2房1廳1衛 11.99坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺北市中山區農安街19號 10F/14F 2024-03-19
98.0萬/坪 總價 1,369 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.96坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +299 萬
臺北市中山區中山北路二段93巷17號 8F/14F 2024-03-18
98.9萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.48坪 屋齡21年
臺北市中山區松江路69巷11號 3F/7F 2024-03-18
107.7萬/坪 總價 2,202 萬（扣車位 2,022 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.44坪 屋齡11年 含車位 180萬
臺北市中山區農安街20號 9F/11F 2024-03-18
104.3萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 22.43坪 屋齡20年 含車位 110萬
臺北市中山區敬業一路139號 6F/9F 2024-03-18
97.4萬/坪 總價 980 萬
華廈 0房1廳1衛 10.06坪 屋齡19年
臺北市中山區林森北路85巷33號 3F/7F 2024-03-17
74.4萬/坪 總價 760 萬
華廈 1房0廳1衛 10.21坪 屋齡17年
臺北市中山區林森北路481號 7F/14F 2024-03-17
86.1萬/坪 總價 1,138 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.22坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺北市中山區中山北路一段83巷18號 2F/5F 2024-03-16
58.0萬/坪 總價 5,740 萬
華廈 3房2廳1衛 98.96坪 屋齡30年

共 1,839 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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