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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,842 筆 · 單價中位 90.4 萬/坪 · 多數落在 61–119 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區明水路702號 4F/11F 2024-03-16
102.4萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.05坪 屋齡17年 含車位 180萬
臺北市中山區合江街58巷20號 7F/7F 2024-03-16
90.9萬/坪 總價 1,368 萬
華廈 1房1廳1衛 15.05坪 屋齡21年
臺北市中山區合江街58巷20號 7F/7F 2024-03-16
90.7萬/坪 總價 1,390 萬
華廈 1房1廳1衛 15.33坪 屋齡21年
臺北市中山區通北街65巷2弄10號 2F/9F 2024-03-16
62.3萬/坪 總價 2,825 萬
華廈 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡30年
臺北市中山區林森北路430號 2F/9F 2024-03-15
63.6萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 0房1廳1衛 34.42坪 屋齡28年
臺北市中山區長安東路二段105號 8F/13F 2024-03-13
90.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.48坪 屋齡16年
臺北市中山區新生北路二段68巷15號 4F/12F 2024-03-13
83.1萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.59坪 屋齡16年
臺北市中山區敬業二路69巷59號 10F/10F 2024-03-12
97.2萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,588 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.98坪 屋齡17年 含車位 250萬
臺北市中山區民權東路一段48號 8F/12F 2024-03-12
105.4萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺北市中山區南京東路二段24巷8號 4F/8F 2024-03-11
121.2萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 1房1廳1衛 12.79坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺北市中山區樂群二路192號 1F/8F 2024-03-10
68.9萬/坪 總價 3,240 萬（扣車位 3,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區敬業一路128巷22號 4F/10F 2024-03-10
81.4萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,300 萬）
華廈 — 84.88坪 屋齡20年 含車位 300萬
臺北市中山區復興北路472號 9F/13F 2024-03-10
88.3萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.27坪 屋齡22年 含車位 600萬
臺北市中山區雙城街19巷8號 2F/14F 2024-03-10
88.3萬/坪 總價 906 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.25坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −34 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺北市中山區敬業一路185號 9F/9F 2024-03-10
114.7萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 1,980 萬）
華廈 1房1廳1衛 30.23坪 屋齡16年 含車位 250萬
臺北市中山區民生東路一段26號 5F/12F 2024-03-10
113.8萬/坪 總價 1,385 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.17坪 屋齡18年
臺北市中山區龍江路124巷6號 1F/11F 2024-03-09
47.4萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 19.93坪 屋齡25年
臺北市中山區中山北路二段138號 7F/14F 2024-03-09
110.8萬/坪 總價 5,808 萬（扣車位 5,228 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.91坪 屋齡16年 含車位 580萬
臺北市中山區敬業一路128巷41號 4F/7F 2024-03-09
95.4萬/坪 總價 1,388 萬
華廈 0房1廳1衛 14.55坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −88 萬
臺北市中山區中山北路二段168之3號 11F/14F 2024-03-09
110.0萬/坪 總價 1,968 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.88坪 屋齡18年
臺北市中山區堤頂大道二段352號 7F/11F 2024-03-08
88.7萬/坪 總價 7,266 萬（扣車位 6,666 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.17坪 屋齡21年 含車位 600萬
臺北市中山區新生北路二段38號 10F/17F 2024-03-08
92.7萬/坪 總價 1,730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.66坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺北市中山區長安東路二段118之5號 4F/11F 2024-03-08
91.5萬/坪 總價 3,460 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 37.8坪 屋齡28年
臺北市中山區中山北路二段168號 5F/14F 2024-03-08
96.5萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.78坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區雙城街3巷2號 9F/15F 2024-03-07
77.0萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.34坪 屋齡29年
臺北市中山區雙城街3巷2號 9F/15F 2024-03-07
76.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 10.02坪 屋齡29年
臺北市中山區吉林路2號 8F/14F 2024-03-07
92.6萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.03坪 屋齡14年 含車位 600萬
臺北市中山區林森北路121號 12F/15F 2024-03-06
94.2萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.13坪 屋齡16年
臺北市中山區新生北路二段36號 12F/17F 2024-03-06
81.8萬/坪 總價 1,998 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 24.41坪 屋齡28年
臺北市中山區北安路458巷47弄5號 5F/14F 2024-03-06
103.9萬/坪 總價 6,465 萬（扣車位 6,165 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 71.24坪 屋齡21年 含車位 300萬
臺北市中山區明水路397巷7弄8號 6F/8F 2024-03-06
67.6萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.95坪 屋齡29年 含車位
臺北市中山區長春路184號 10F/11F 2024-03-06
97.5萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.83坪 屋齡30年
臺北市中山區中山北路一段105巷21號 5F/7F 2024-03-05
67.0萬/坪 總價 910 萬
華廈 0房1廳1衛 13.57坪 屋齡29年
臺北市中山區新生北路二段7號 16F/20F 2024-03-05
112.9萬/坪 總價 13,927 萬（扣車位 13,227 萬）
住宅大樓 — 138.73坪 屋齡10年 含車位 700萬
臺北市中山區雙城街4巷2號 3F/7F 2024-03-05
75.2萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 1房1廳1衛 15.54坪 屋齡30年
臺北市中山區新生北路二段9號 16F/20F 2024-03-05
116.8萬/坪 總價 15,073 萬（扣車位 14,373 萬）
住宅大樓 — 144.61坪 屋齡10年 含車位 700萬
臺北市中山區林森北路452號 7F/14F 2024-03-05
88.9萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.71坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺北市中山區林森北路536號 9F/14F 2024-03-04
101.2萬/坪 總價 1,345 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 13.29坪 屋齡19年
臺北市中山區新生北路三段34號 8F/10F 2024-03-04
75.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 1房1廳1衛 8.43坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺北市中山區新生北路二段76號 11F/12F 2024-03-03
88.7萬/坪 總價 709 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8坪 屋齡16年
臺北市中山區松江路3號 3F/15F 2024-03-03
65.0萬/坪 總價 2,436 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 37.47坪 屋齡28年
臺北市中山區林森北路107巷67號 3F/7F 2024-03-03
78.0萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 1,955 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.96坪 屋齡12年 含車位 180萬
臺北市中山區中山北路一段121巷27號 3F/7F 2024-03-03
89.3萬/坪 總價 1,560 萬
華廈 2房1廳1衛 17.46坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺北市中山區林森北路85巷33號 2F/7F 2024-03-01
83.1萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 10.23坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺北市中山區市民大道三段169號 6F/13F 2024-02-28
67.1萬/坪 總價 1,390 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.72坪 屋齡16年
臺北市中山區樂群二路162號 3F/10F 2024-02-28
65.8萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區農安街8號 2F/14F 2024-02-28
70.5萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.21坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區林森北路121號 11F/15F 2024-02-28
90.7萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 — 9.01坪 屋齡16年
臺北市中山區林森北路119巷38號 4F/5F 2024-02-27
81.5萬/坪 總價 850 萬
公寓 1房0廳1衛 10.43坪 屋齡13年
臺北市中山區林森北路107巷67號 4F/7F 2024-02-26
78.9萬/坪 總價 1,820 萬
華廈 2房2廳2衛 23.07坪 屋齡12年

共 1,842 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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