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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,834 筆 · 單價中位 90.5 萬/坪 · 多數落在 61–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區明水路636號 5F/9F 2023-09-28
83.8萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 1房0廳1衛 16.95坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段53巷8號 8F/12F 2023-09-28
88.8萬/坪 總價 2,420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 27.24坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,715 萬 較當時 +295 萬（+12%）
臺北市中山區松江路3號 6F/15F 2023-09-27
71.9萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.26坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 14F/17F 2023-09-27
60.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.7坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +79 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路128巷46號 5F/7F 2023-09-26
83.8萬/坪 總價 7,732 萬（扣車位 7,732 萬）
華廈 3房2廳2衛 92.29坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 8,674 萬 較當時 +942 萬（+12%）
臺北市中山區明水路595號 3F/12F 2023-09-26
78.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.46坪 屋齡30年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,048 萬 較當時 +548 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路85巷2之1號 4F/7F 2023-09-26
72.9萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 1房1廳1衛 20.58坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺北市中山區松江路77巷2號 5F/11F 2023-09-26
133.5萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.64坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷18弄18號 9F/15F 2023-09-26
123.6萬/坪 總價 7,330 萬（扣車位 6,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 74.25坪 屋齡16年 含車位 550萬
現在能賣多少 8,223 萬 較當時 +893 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷7弄40號 9F/9F 2023-09-26
102.8萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.78坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,748 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市中山區農安街19號 5F/14F 2023-09-25
94.2萬/坪 總價 1,315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.96坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷59號 5F/10F 2023-09-25
55.3萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.7坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷82號 5F/6F 2023-09-23
65.1萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 11.99坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷9號 4F/13F 2023-09-23
78.4萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.96坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街25號 8F/11F 2023-09-23
73.5萬/坪 總價 1,248 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.98坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺北市中山區基湖路149號 4F/7F 2023-09-23
88.0萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.87坪 屋齡20年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,216 萬 較當時 +566 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段168號 14F/14F 2023-09-23
102.0萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 3,478 萬 較當時 +378 萬（+12%）
臺北市中山區松江路184巷26弄6號 8F/9F 2023-09-22
92.5萬/坪 總價 2,036 萬（扣車位 1,836 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.28坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺北市中山區松江路139號 9F/12F 2023-09-22
79.1萬/坪 總價 4,055 萬（扣車位 3,655 萬）
住宅大樓 — 57.43坪 屋齡29年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,549 萬 較當時 +494 萬（+12%）
臺北市中山區松江路139號 9F/12F 2023-09-22
79.0萬/坪 總價 4,705 萬（扣車位 3,855 萬）
住宅大樓 — 70.99坪 屋齡29年 含車位 850萬
現在能賣多少 5,278 萬 較當時 +573 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路472號 5F/13F 2023-09-20
80.2萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 7房2廳2衛 60.55坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,577 萬 較當時 +497 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段62巷9號 5F/7F 2023-09-20
96.0萬/坪 總價 740 萬
華廈 1房0廳0衛 7.71坪 屋齡15年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺北市中山區松江路39號 9F/13F 2023-09-19
100.0萬/坪 總價 1,169 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.69坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺北市中山區明水路389號 7F/15F 2023-09-19
103.0萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.11坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 6,596 萬 較當時 +716 萬（+12%）
臺北市中山區大直街2巷35號 1F/4F 2023-09-19
76.7萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 0房1廳1衛 13.16坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路452號 5F/14F 2023-09-19
80.0萬/坪 總價 1,148 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.34坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷45號 6F/16F 2023-09-18
91.0萬/坪 總價 1,061 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.66坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷9號 2F/13F 2023-09-18
90.7萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.89坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺北市中山區北安路458巷47弄23號 1F/10F 2023-09-18
115.7萬/坪 總價 2,098 萬
華廈 0房2廳1衛 18.13坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路200號 2F/10F 2023-09-17
66.5萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 2,875 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡23年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 3,506 萬 較當時 +381 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段135巷26號 2F/7F 2023-09-17
71.3萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 2房1廳1衛 15.15坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路178號 4F/16F 2023-09-17
49.2萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 — 39.64坪 屋齡27年 含車位 500萬
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +238 萬（+12%）
臺北市中山區松江路330巷53號 4F/9F 2023-09-17
92.0萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 14坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺北市中山區松江路77巷2號 2F/11F 2023-09-17
129.8萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.31坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路120巷9號 6F/11F 2023-09-17
42.5萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.36坪 屋齡24年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段120號 9F/16F 2023-09-16
94.6萬/坪 總價 12,688 萬（扣車位 11,638 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 158坪 屋齡10年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 14,233 萬 較當時 +1,545 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷28號 4F/12F 2023-09-16
65.0萬/坪 總價 3,060 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,433 萬 較當時 +373 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段84號 5F/13F 2023-09-16
101.0萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.5坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段34號 4F/10F 2023-09-16
65.6萬/坪 總價 828 萬
華廈 1房1廳1衛 12.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路80號 14F/14F 2023-09-16
100.0萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.8坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺北市中山區長春路366號 7F/16F 2023-09-16
72.2萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,365 萬 較當時 +365 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路282號 4F/10F 2023-09-16
61.0萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 4,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 65.92坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,510 萬 較當時 +490 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段222號 13F/15F 2023-09-15
84.3萬/坪 總價 6,050 萬（扣車位 5,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.29坪 屋齡13年 含車位 580萬
現在能賣多少 6,787 萬 較當時 +737 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路82號 7F/14F 2023-09-15
96.6萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.67坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺北市中山區農安街25號 5F/10F 2023-09-15
87.0萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,078 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.14坪 屋齡26年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +275 萬（+12%）
臺北市中山區明水路555號 12F/16F 2023-09-15
69.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.66坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段23號 5F/12F 2023-09-14
97.5萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 14.47坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路472號 9F/10F 2023-09-12
68.9萬/坪 總價 856 萬
華廈 1房1廳1衛 12.42坪 屋齡27年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路297號 6F/11F 2023-09-11
97.4萬/坪 總價 1,488 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 15.28坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路538號 10F/14F 2023-09-10
99.1萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.99坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +145 萬（+12%）

共 1,834 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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