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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,834 筆 · 單價中位 90.5 萬/坪 · 多數落在 61–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區林森北路483號 3F/14F 2023-09-09
76.4萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.59坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路128巷51號 5F/7F 2023-09-09
92.0萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 0房1廳1衛 14.13坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段38號 11F/17F 2023-09-09
81.4萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.45坪 屋齡27年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +486 萬
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +269 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路310巷2號 8F/12F 2023-09-09
83.4萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.94坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,502 萬 較當時 +272 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段128巷9號 2F/10F 2023-09-09
87.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 1房1廳1衛 31.32坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路299號 2F/11F 2023-09-07
89.0萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 22.01坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +196 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷114號 4F/12F 2023-09-07
60.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,197 萬 較當時 +347 萬（+12%）
臺北市中山區基湖路151巷21號 3F/5F 2023-09-07
92.5萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房0廳1衛 11.67坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區松江路38巷31號 B1F/5F 2023-09-05
20.1萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 2房1廳1衛 57.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +141 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段196號 5F/15F 2023-09-04
93.1萬/坪 總價 5,580 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 59.95坪 屋齡16年
現在能賣多少 6,260 萬 較當時 +680 萬（+12%）
臺北市中山區堤頂大道二段500號 3F/10F 2023-09-04
85.0萬/坪 總價 4,368 萬（扣車位 4,068 萬）
華廈 1房2廳2衛 51.42坪 屋齡13年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,900 萬 較當時 +532 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段26號 9F/12F 2023-09-03
113.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16坪 屋齡17年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺北市中山區松江路330巷53號 4F/9F 2023-09-02
93.2萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 2房1廳1衛 16.09坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路121號 10F/15F 2023-09-02
84.6萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡15年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街15號 8F/15F 2023-09-02
84.0萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.08坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,095 萬 較當時 +445 萬（+12%）
臺北市中山區明水路636號 7F/9F 2023-09-02
93.0萬/坪 總價 1,268 萬
華廈 0房1廳1衛 13.63坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺北市中山區松江路3號 6F/15F 2023-09-01
72.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.24坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路557巷3號 5F/9F 2023-08-31
84.5萬/坪 總價 1,632 萬
華廈 1房1廳1衛 19.31坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷59號 10F/10F 2023-08-30
86.5萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房0廳1衛 12.71坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段16號 4F/11F 2023-08-29
83.0萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.46坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段23號 10F/12F 2023-08-29
106.1萬/坪 總價 1,535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 14.47坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺北市中山區通北街95號 5F/9F 2023-08-29
51.1萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 61.6坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,534 萬 較當時 +384 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段105巷21號 7F/7F 2023-08-28
57.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 17.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段84號 4F/13F 2023-08-28
83.7萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.28坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 14F/18F 2023-08-26
102.0萬/坪 總價 1,491 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.62坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +182 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路458號 9F/14F 2023-08-26
79.3萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.26坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 −147 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路46巷3號 3F/14F 2023-08-26
148.5萬/坪 總價 12,268 萬（扣車位 11,468 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 102.24坪 屋齡18年 含車位 800萬
現在能賣多少 13,762 萬 較當時 +1,494 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷26號 8F/12F 2023-08-26
63.8萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.05坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,365 萬 較當時 +365 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段105號 12F/13F 2023-08-21
96.9萬/坪 總價 1,168 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 12.05坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺北市中山區松江路25巷5號 2F/11F 2023-08-20
97.4萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.63坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺北市中山區農安街8號 7F/14F 2023-08-19
78.6萬/坪 總價 1,838 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.39坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +224 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路85巷2號 6F/7F 2023-08-19
68.7萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,416 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.81坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段62巷8號 3F/7F 2023-08-19
84.2萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 1房1廳1衛 17.81坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺北市中山區明水路672巷38號 3F/7F 2023-08-18
65.4萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,510 萬）
華廈 — 38.37坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,816 萬 較當時 +306 萬（+12%）
臺北市中山區堤頂大道二段246巷1號 11F/12F 2023-08-18
85.1萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.09坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −256 萬
現在能賣多少 7,740 萬 較當時 +840 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街3巷2號 15F/15F 2023-08-17
64.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 — 10.47坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路428號 8F/14F 2023-08-17
116.1萬/坪 總價 6,828 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 58.83坪 屋齡10年
現在能賣多少 7,660 萬 較當時 +832 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段30巷8弄7號 9F/11F 2023-08-15
76.7萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.38坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,599 萬 較當時 +499 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路432號 6F/10F 2023-08-15
71.2萬/坪 總價 682 萬
華廈 — 9.58坪 屋齡27年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街15號 8F/15F 2023-08-15
83.3萬/坪 總價 1,622 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.47坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市中山區明水路696號 2F/12F 2023-08-15
102.9萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 — 17.01坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +213 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷18號 4F/8F 2023-08-14
70.1萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 13.56坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路536號 4F/14F 2023-08-14
97.3萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 16.32坪 屋齡18年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路483號 4F/14F 2023-08-13
70.6萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.18坪 屋齡20年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷13號 7F/10F 2023-08-13
68.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.1坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,590 萬 較當時 +390 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷45號 16F/16F 2023-08-13
87.0萬/坪 總價 1,738 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.98坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街13巷22號 3F/11F 2023-08-12
74.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.7坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,804 萬 較當時 +304 萬（+12%）
臺北市中山區松江路562號 5F/6F 2023-08-12
58.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 — 10.35坪 屋齡27年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺北市中山區松江路25巷5號 4F/11F 2023-08-12
109.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 9.97坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路308號 3F/15F 2023-08-12
77.7萬/坪 總價 1,118 萬
住宅大樓 — 14.39坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +136 萬（+12%）

共 1,834 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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