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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 655 筆 · 單價中位 90 萬/坪 · 多數落在 62–119 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區林森北路306號 2F/14F 2023-11-13
55.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 59.13坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,689 萬 較當時 +389 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路178號 7F/16F 2023-11-11
75.5萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.87坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 2,773 萬 較當時 +293 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 11F/18F 2023-11-11
110.9萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.7坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段169之15號 15F/15F 2023-11-10
87.8萬/坪 總價 9,880 萬（扣車位 9,880 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 112.59坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 11,045 萬 較當時 +1,165 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷178號 3F/12F 2023-11-10
68.1萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.29坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,298 萬 較當時 +348 萬（+12%）
臺北市中山區長安西路12號 8F/14F 2023-11-07
90.6萬/坪 總價 4,288 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.32坪 屋齡18年
現在能賣多少 4,794 萬 較當時 +506 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 14F/18F 2023-11-06
100.1萬/坪 總價 1,860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.59坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段130號 5F/13F 2023-11-02
96.0萬/坪 總價 34,360 萬（扣車位 33,310 萬）
住宅大樓 12房1廳0衛 358.08坪 屋齡21年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 38,413 萬 較當時 +4,053 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段113號 9F/15F 2023-11-01
111.2萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.24坪 屋齡12年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −258 萬
現在能賣多少 7,580 萬 較當時 +800 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街3巷2號 15F/15F 2023-11-01
67.0萬/坪 總價 863 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.87坪 屋齡28年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路585號 11F/13F 2023-10-31
90.7萬/坪 總價 5,606 萬（扣車位 5,106 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 79.99坪 屋齡12年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,267 萬 較當時 +661 萬（+12%）
臺北市中山區明水路479號 10F/12F 2023-10-30
104.2萬/坪 總價 5,588 萬（扣車位 5,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.85坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,247 萬 較當時 +659 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段16號 11F/11F 2023-10-30
79.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.9坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2023-10-29
103.6萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.71坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路176號 10F/11F 2023-10-29
106.8萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.53坪 屋齡15年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,708 萬 較當時 +708 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段128巷9號 2F/10F 2023-10-29
56.4萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
華廈 1房1廳1衛 31.32坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +208 萬（+12%）
臺北市中山區北安路829號 5F/14F 2023-10-27
99.3萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 25.36坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路67號 1F/8F 2023-10-26
118.0萬/坪 總價 3,028 萬
華廈 0房1廳1衛 25.66坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +357 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷45號 11F/12F 2023-10-26
67.9萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,577 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段84號 7F/13F 2023-10-25
81.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 15.39坪 屋齡14年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路105號 2F/7F 2023-10-25
64.0萬/坪 總價 1,960 萬
華廈 2房1廳1衛 30.63坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +231 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路429巷18號 2F/7F 2023-10-25
83.6萬/坪 總價 1,856 萬
華廈 1房1廳1衛 22.21坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市中山區通北街134號 8F/9F 2023-10-25
50.7萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 12F/14F 2023-10-24
80.3萬/坪 總價 1,465 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.24坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市中山區通北街118巷11號 4F/9F 2023-10-23
50.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房1廳2衛 27坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 12F/18F 2023-10-21
102.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.32坪 屋齡13年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +222 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路452號 5F/14F 2023-10-19
76.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.34坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −104 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路351號 19F/24F 2023-10-19
86.4萬/坪 總價 6,028 萬（扣車位 6,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.79坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,739 萬 較當時 +711 萬（+12%）
臺北市中山區通北街118巷9號 7F/9F 2023-10-18
51.6萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.24坪 屋齡24年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +330 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路310巷2號 10F/12F 2023-10-18
75.3萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 27.88坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街13巷22號 2F/11F 2023-10-17
73.8萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.35坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區明水路613號 5F/14F 2023-10-15
105.5萬/坪 總價 8,560 萬（扣車位 7,880 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 106.51坪 屋齡24年 含車位 680萬
現在能賣多少 9,570 萬 較當時 +1,010 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路308號 12F/15F 2023-10-15
79.7萬/坪 總價 1,094 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.72坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷20號 7F/7F 2023-10-13
59.6萬/坪 總價 940 萬
華廈 1房1廳1衛 15.77坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路587號 9F/13F 2023-10-11
86.2萬/坪 總價 3,515 萬（扣車位 3,255 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 49.62坪 屋齡12年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,930 萬 較當時 +415 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段53巷26號 6F/10F 2023-10-10
87.7萬/坪 總價 1,510 萬
華廈 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段62巷9號 2F/7F 2023-10-10
99.9萬/坪 總價 770 萬
華廈 0房1廳1衛 7.71坪 屋齡15年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷10號 6F/6F 2023-10-08
102.3萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳1衛 27.85坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +336 萬（+12%）
臺北市中山區明水路453號 6F/11F 2023-10-06
95.6萬/坪 總價 4,618 萬（扣車位 4,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.33坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,163 萬 較當時 +545 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 4F/17F 2023-10-06
73.5萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.66坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷25之3號 1F/14F 2023-10-06
66.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 — 12.12坪 屋齡24年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺北市中山區北安路829號 3F/14F 2023-10-05
92.7萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 — 13.7坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 15F/17F 2023-10-04
83.3萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.89坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 18F/18F 2023-10-03
104.0萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.91坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段222號 13F/15F 2023-10-03
84.6萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.65坪 屋齡13年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,718 萬 較當時 +498 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段162之1號 6F/14F 2023-10-03
87.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.58坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區松江路273號 12F/13F 2023-10-02
96.3萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.34坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路一段132巷18號 4F/9F 2023-10-02
73.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,740 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.94坪 屋齡11年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +226 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段53巷8號 8F/12F 2023-09-28
88.8萬/坪 總價 2,420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 27.24坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +285 萬（+12%）
臺北市中山區松江路3號 6F/15F 2023-09-27
71.9萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.26坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +189 萬（+12%）

共 655 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／14 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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