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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 652 筆 · 單價中位 90 萬/坪 · 多數落在 62–119 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區南京東路二段108號 18F/18F 2024-04-27
106.6萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.27坪 屋齡14年 含車位 300萬
臺北市中山區長安東路一段30巷8弄7號 10F/11F 2024-04-27
85.8萬/坪 總價 4,360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.85坪 屋齡13年
臺北市中山區北安路608巷4弄6之2號 4F/5F 2024-04-26
84.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 11.78坪 屋齡28年
臺北市中山區長安東路二段208號 13F/14F 2024-04-26
98.0萬/坪 總價 4,050 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 41.32坪 屋齡17年
臺北市中山區明水路557巷17號 11F/11F 2024-04-25
73.1萬/坪 總價 6,169 萬（扣車位 5,669 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.4坪 屋齡29年 含車位 500萬
臺北市中山區松江路318號 11F/14F 2024-04-24
85.5萬/坪 總價 850.6 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 — 9.95坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區北安路588巷30弄18號 B1F/10F 2024-04-24
31.9萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 1房1廳1衛 108.16坪 屋齡29年 含車位 800萬
臺北市中山區樂群二路266巷86號 3F/10F 2024-04-24
90.9萬/坪 總價 7,680 萬（扣車位 7,680 萬）
華廈 3房2廳2衛 84.45坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區錦州街30巷12號 11F/11F 2024-04-23
76.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.86坪 屋齡27年
臺北市中山區中山北路一段53巷8號 8F/12F 2024-04-21
99.2萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.62坪 屋齡16年
臺北市中山區吉林路6號 7F/15F 2024-04-21
113.6萬/坪 總價 13,500 萬（扣車位 12,300 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 164.31坪 屋齡10年 含車位 1,200萬
臺北市中山區敬業一路166號 7F/11F 2024-04-19
120.3萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.96坪 屋齡16年 含車位 300萬
臺北市中山區敬業二路69巷18號 4F/11F 2024-04-18
108.7萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.66坪 屋齡14年 含車位
臺北市中山區明水路397巷11號 12F/14F 2024-04-17
89.3萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.91坪 屋齡19年 含車位
臺北市中山區南京東路二段108號 18F/18F 2024-04-15
106.8萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.05坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺北市中山區民權東路二段36號 9F/12F 2024-04-12
74.7萬/坪 總價 5,606 萬（扣車位 5,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.1坪 屋齡11年 含車位 560萬
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 4F/12F 2024-04-11
112.5萬/坪 總價 2,330 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.71坪 屋齡19年
臺北市中山區朱崙街58號 2F/14F 2024-04-08
130.2萬/坪 總價 19,500 萬（扣車位 18,100 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 196.11坪 屋齡13年 含車位 1,400萬
臺北市中山區敬業三路162巷154號 1F/10F 2024-04-08
68.8萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區長春路258巷26號 9F/10F 2024-04-07
99.4萬/坪 總價 1,366 萬
華廈 1房1廳1衛 13.75坪 屋齡22年
臺北市中山區長安東路二段105號 5F/13F 2024-04-07
95.8萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 — 9.81坪 屋齡16年
臺北市中山區八德路二段100號 7F/20F 2024-04-04
83.9萬/坪 總價 6,080 萬（扣車位 5,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.25坪 屋齡12年 含車位 700萬
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺北市中山區德惠街3巷1號 5F/7F 2024-04-03
92.0萬/坪 總價 1,012 萬
華廈 1房1廳1衛 11坪 屋齡18年
臺北市中山區農安街6號 6F/14F 2024-04-01
81.8萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 — 15.39坪 屋齡15年
臺北市中山區新生北路三段12號 11F/11F 2024-04-01
79.0萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.28坪 屋齡12年 含車位
臺北市中山區樂群二路299號 4F/11F 2024-03-31
94.1萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 15.09坪 屋齡16年
臺北市中山區敬業二路69巷8號 6F/8F 2024-03-30
111.2萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
華廈 3房1廳2衛 32.82坪 屋齡21年 含車位
臺北市中山區撫順街15號 7F/15F 2024-03-29
90.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.91坪 屋齡13年 含車位 180萬
臺北市中山區農安街6號 9F/14F 2024-03-29
79.9萬/坪 總價 1,736 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.72坪 屋齡15年
臺北市中山區基湖路157巷7號 5F/13F 2024-03-27
157.6萬/坪 總價 15,700 萬（扣車位 15,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 123.32坪 屋齡23年 含車位 550萬
臺北市中山區農安街6號 14F/14F 2024-03-27
89.1萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 — 15.16坪 屋齡15年
臺北市中山區林森北路138巷38號 3F/6F 2024-03-27
70.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房0廳1衛 9.89坪 屋齡17年
臺北市中山區建國北路一段80號 3F/12F 2024-03-26
72.6萬/坪 總價 19,680 萬（扣車位 19,680 萬）
住宅大樓 — 271.03坪 屋齡27年 含車位
臺北市中山區新生北路二段60巷16號 3F/6F 2024-03-25
79.0萬/坪 總價 1,470 萬
華廈 2房1廳1衛 18.61坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
臺北市中山區四平街56號 6F/11F 2024-03-21
107.1萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.75坪 屋齡16年
臺北市中山區明水路636號 6F/9F 2024-03-21
63.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.99坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區通北街65巷2弄10號 2F/9F 2024-03-16
62.3萬/坪 總價 2,825 萬
華廈 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡30年
臺北市中山區林森北路430號 2F/9F 2024-03-15
63.6萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 0房1廳1衛 34.42坪 屋齡28年
臺北市中山區民權東路一段48號 8F/12F 2024-03-12
105.4萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺北市中山區敬業一路185號 9F/9F 2024-03-10
114.7萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 1,980 萬）
華廈 1房1廳1衛 30.23坪 屋齡16年 含車位 250萬
臺北市中山區堤頂大道二段352號 7F/11F 2024-03-08
88.7萬/坪 總價 7,266 萬（扣車位 6,666 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.17坪 屋齡21年 含車位 600萬
臺北市中山區中山北路二段168號 5F/14F 2024-03-08
96.5萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.78坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區吉林路2號 8F/14F 2024-03-07
92.6萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.03坪 屋齡14年 含車位 600萬
臺北市中山區林森北路121號 12F/15F 2024-03-06
94.2萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.13坪 屋齡16年
臺北市中山區長春路184號 10F/11F 2024-03-06
97.5萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.83坪 屋齡30年
臺北市中山區新生北路二段7號 16F/20F 2024-03-05
112.9萬/坪 總價 13,927 萬（扣車位 13,227 萬）
住宅大樓 — 138.73坪 屋齡10年 含車位 700萬
臺北市中山區新生北路二段9號 16F/20F 2024-03-05
116.8萬/坪 總價 15,073 萬（扣車位 14,373 萬）
住宅大樓 — 144.61坪 屋齡10年 含車位 700萬
臺北市中山區新生北路三段34號 8F/10F 2024-03-04
75.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 1房1廳1衛 8.43坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺北市中山區農安街8號 2F/14F 2024-02-28
70.5萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.21坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區林森北路121號 11F/15F 2024-02-28
90.7萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 — 9.01坪 屋齡16年

共 652 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／14 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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