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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 655 筆 · 單價中位 90 萬/坪 · 多數落在 62–119 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區南京東路二段198號 15F/15F 2024-08-04
88.3萬/坪 總價 8,400 萬（扣車位 8,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.19坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↓ −2,602 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 −3,030 萬
臺北市中山區南京東路三段89巷27弄1號 14F/17F 2024-08-04
135.0萬/坪 總價 6,920 萬（扣車位 6,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.27坪 屋齡15年 含車位 800萬
臺北市中山區林森北路363號 16F/18F 2024-08-04
107.6萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,168 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.46坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺北市中山區中山北路一段121巷33號 6F/14F 2024-08-04
63.1萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 2,128 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.71坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區松江路184巷26弄6號 3F/9F 2024-08-02
96.0萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,565 萬）
華廈 2房1廳1衛 19.73坪 屋齡16年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺北市中山區撫順街2之1號 1F/9F 2024-08-01
95.3萬/坪 總價 5,500 萬
華廈 — 57.69坪 屋齡29年
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 5F/14F 2024-08-01
92.5萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.57坪 屋齡25年
臺北市中山區新生北路三段56巷21號 3F/9F 2024-07-30
92.8萬/坪 總價 5,835 萬（扣車位 5,535 萬）
華廈 4房2廳2衛 72.29坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺北市中山區民生東路一段87號 5F/10F 2024-07-28
84.8萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房1廳1衛 15.32坪 屋齡28年
臺北市中山區松江路562號 4F/6F 2024-07-27
54.9萬/坪 總價 568 萬
華廈 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡28年
臺北市中山區民生東路三段36號 3F/9F 2024-07-27
81.3萬/坪 總價 688 萬
華廈 1房0廳1衛 8.47坪 屋齡28年
臺北市中山區南京東路二段108號 6F/18F 2024-07-20
125.4萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.36坪 屋齡14年
臺北市中山區樂群二路297號 9F/11F 2024-07-20
77.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 20.83坪 屋齡16年 含車位
臺北市中山區明水路672巷5號 4F/10F 2024-07-18
110.2萬/坪 總價 7,780 萬（扣車位 7,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 87.04坪 屋齡15年 含車位 600萬
臺北市中山區建國北路二段220號 12F/15F 2024-07-18
101.6萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.87坪 屋齡14年 含車位 580萬
臺北市中山區樂群二路299號 10F/11F 2024-07-15
106.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 15.96坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺北市中山區南京東路一段132巷30號 7F/8F 2024-07-15
67.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.52坪 屋齡22年 含車位
臺北市中山區復興北路448號 2F/12F 2024-07-14
90.0萬/坪 總價 2,225 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.72坪 屋齡16年
臺北市中山區堤頂大道二段500號 5F/10F 2024-07-14
107.0萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 3,888 萬）
華廈 2房2廳1衛 47.67坪 屋齡14年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +410 萬
臺北市中山區農安街10之1號 10F/13F 2024-07-14
104.3萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.27坪 屋齡17年 含車位 150萬
臺北市中山區林森北路587號 12F/13F 2024-07-12
99.8萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.91坪 屋齡13年 含車位 250萬
臺北市中山區新生北路二段62巷40號 6F/9F 2024-07-11
64.7萬/坪 總價 950 萬
華廈 — 14.7坪 屋齡27年
臺北市中山區長安東路一段30巷3弄25號 1F/5F 2024-07-11
109.1萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 — 10.54坪 屋齡30年
臺北市中山區林森北路119巷38號 2F/5F 2024-07-11
64.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.96坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區建國北路二段66號 B1F/12F 2024-07-10
23.8萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 9房1廳2衛 235.59坪 屋齡29年 含車位
臺北市中山區松江路3號 3F/15F 2024-07-10
67.0萬/坪 總價 2,510 萬
住宅大樓 — 37.47坪 屋齡28年
臺北市中山區樂群二路172號 6F/8F 2024-07-08
70.6萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2024-07-06
115.8萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.11坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺北市中山區中山北路二段93巷5號 7F/9F 2024-07-05
72.0萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,990 萬）
華廈 4房2廳2衛 80.69坪 屋齡27年 含車位 210萬
臺北市中山區林森北路138巷38號 6F/6F 2024-07-05
69.8萬/坪 總價 513 萬
華廈 — 7.35坪 屋齡17年
臺北市中山區南京東路二段108號 12F/18F 2024-07-03
133.1萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.22坪 屋齡14年 含車位 400萬
臺北市中山區農安街20號 9F/11F 2024-07-02
125.3萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.18坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺北市中山區敬業一路168號 3F/11F 2024-07-01
115.7萬/坪 總價 4,818 萬（扣車位 4,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡16年 含車位 250萬
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 6F/14F 2024-07-01
91.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.91坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺北市中山區新生北路二段36號 13F/17F 2024-06-29
91.3萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.09坪 屋齡28年
臺北市中山區樂群二路297號 8F/11F 2024-06-29
96.3萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.7坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市中山區基湖路145巷28號 5F/9F 2024-06-28
120.1萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 9,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 89.9坪 屋齡16年 含車位 400萬
臺北市中山區雙城街49巷18號 2F/7F 2024-06-27
84.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,430 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.81坪 屋齡10年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺北市中山區松江路108巷20號 3F/5F 2024-06-27
89.7萬/坪 總價 990 萬
華廈 1房1廳1衛 11.04坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺北市中山區林森北路121號 14F/15F 2024-06-23
100.4萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡16年
臺北市中山區北安路829號 3F/14F 2024-06-22
108.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.56坪 屋齡14年 含車位 220萬
臺北市中山區敬業三路162巷198號 7F/8F 2024-06-21
77.4萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.26坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區明水路555號 14F/16F 2024-06-21
76.5萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.89坪 屋齡28年 含車位
臺北市中山區新生北路三段16號 6F/11F 2024-06-21
92.8萬/坪 總價 1,771 萬（扣車位 1,621 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.9坪 屋齡12年 含車位 150萬
臺北市中山區基湖路166巷8號 5F/6F 2024-06-21
87.9萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,750 萬）
華廈 2房2廳2衛 59.33坪 屋齡24年 含車位 250萬
臺北市中山區民權東路二段36號 4F/12F 2024-06-19
102.0萬/坪 總價 5,668 萬（扣車位 5,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.19坪 屋齡11年 含車位 600萬
臺北市中山區德惠街3巷1號 5F/7F 2024-06-19
65.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.12坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區松江路369號 9F/9F 2024-06-17
78.0萬/坪 總價 13,000 萬（扣車位 12,250 萬）
華廈 8房1廳1衛 166.69坪 屋齡28年 含車位 750萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 12F/14F 2024-06-16
106.5萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 27.23坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,282 萬 · 持有 13.8 年 · 估賣家收益 +980 萬
臺北市中山區新生北路二段51號 2F/19F 2024-06-15
75.9萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.06坪 屋齡15年 含車位 300萬

共 655 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／14 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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