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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 655 筆 · 單價中位 90 萬/坪 · 多數落在 62–119 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區敬業二路69巷59號 9F/10F 2024-06-13
98.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.7坪 屋齡17年 含車位 300萬
臺北市中山區基湖路120巷30弄7號 7F/9F 2024-06-13
74.4萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.27坪 屋齡23年 含車位 350萬
較上次成交 ↓ −1,380 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 −1,624 萬
臺北市中山區樂群三路289號 8F/10F 2024-06-11
105.8萬/坪 總價 5,445 萬（扣車位 5,445 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區林森北路363號 8F/18F 2024-06-11
97.1萬/坪 總價 2,376 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.48坪 屋齡15年
臺北市中山區長春路28號 12F/14F 2024-06-11
83.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.27坪 屋齡14年 含車位 180萬
臺北市中山區錦州街4巷7號 1F/9F 2024-06-03
67.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 — 37.75坪 屋齡27年 含車位
臺北市中山區撫順街15號 12F/15F 2024-06-03
98.8萬/坪 總價 1,930 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 19.54坪 屋齡13年
臺北市中山區林森北路351號 10F/24F 2024-06-03
91.9萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 8,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.53坪 屋齡11年 含車位 600萬
臺北市中山區遼寧街101巷25號 4F/7F 2024-06-03
94.3萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 2房1廳1衛 25.98坪 屋齡19年
臺北市中山區民生東路一段26號 8F/12F 2024-05-30
105.9萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.71坪 屋齡18年
臺北市中山區建國北路一段150號 7F/13F 2024-05-30
112.8萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.4坪 屋齡14年
臺北市中山區長春路220號 9F/12F 2024-05-30
85.6萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.58坪 屋齡30年
臺北市中山區林森北路107巷68號 5F/7F 2024-05-29
72.5萬/坪 總價 1,645 萬
華廈 3房2廳1衛 22.68坪 屋齡21年
臺北市中山區松江路562號 2F/6F 2024-05-28
79.2萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺北市中山區撫順街15號 10F/15F 2024-05-28
89.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.32坪 屋齡13年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺北市中山區林森北路585號 8F/13F 2024-05-26
93.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.98坪 屋齡13年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺北市中山區長安東路二段198號 12F/15F 2024-05-26
93.2萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.9坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區林森北路587號 7F/13F 2024-05-25
84.3萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.99坪 屋齡13年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺北市中山區林森北路399巷26號 8F/8F 2024-05-24
62.5萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 2房1廳1衛 18.56坪 屋齡24年
臺北市中山區明水路636號 5F/9F 2024-05-24
98.0萬/坪 總價 2,805 萬（扣車位 2,625 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.3坪 屋齡17年 含車位 180萬
臺北市中山區吉林路5號 4F/14F 2024-05-22
96.6萬/坪 總價 7,495 萬（扣車位 7,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.59坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區基湖路135號 2F/7F 2024-05-21
96.3萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
華廈 3房2廳2衛 71.44坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區南京東路三段101號 9F/11F 2024-05-21
105.1萬/坪 總價 20,500 萬（扣車位 19,440 萬）
住宅大樓 — 224.2坪 屋齡21年 含車位 1,060萬
臺北市中山區北安路829號 8F/14F 2024-05-19
103.8萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.7坪 屋齡14年 含車位 300萬
臺北市中山區錦州街30巷10號 1F/11F 2024-05-18
80.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 — 28.61坪 屋齡27年 含車位 200萬
臺北市中山區林森北路67巷103號 3F/7F 2024-05-17
61.6萬/坪 總價 3,418 萬（扣車位 3,418 萬）
華廈 2房2廳2衛 55.44坪 屋齡14年 含車位
臺北市中山區復興北路428號 14F/14F 2024-05-16
114.7萬/坪 總價 12,368 萬（扣車位 11,278 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 134.57坪 屋齡11年 含車位 1,090萬
臺北市中山區民權東路一段42號 3F/12F 2024-05-15
100.2萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 22.96坪 屋齡17年
臺北市中山區中山北路二段93巷7號 4F/9F 2024-05-15
78.0萬/坪 總價 891 萬
華廈 1房0廳1衛 11.42坪 屋齡24年
臺北市中山區長春路28號 13F/14F 2024-05-14
85.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.27坪 屋齡14年 含車位 180萬
臺北市中山區長春路220號 12F/12F 2024-05-12
86.6萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.61坪 屋齡30年
臺北市中山區雙城街3巷2號 6F/15F 2024-05-11
89.2萬/坪 總價 1,042 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.68坪 屋齡29年
臺北市中山區新生北路一段47巷27號 6F/7F 2024-05-10
87.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 12.64坪 屋齡16年
臺北市中山區農安街8號 4F/14F 2024-05-10
62.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.26坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺北市中山區北安路608巷12號 6F/14F 2024-05-09
107.9萬/坪 總價 6,458 萬（扣車位 6,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.86坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +1,258 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +778 萬
臺北市中山區林森北路452號 10F/14F 2024-05-09
85.3萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.29坪 屋齡15年 含車位 280萬
臺北市中山區中山北路二段93巷17號 14F/14F 2024-05-09
75.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 13.98坪 屋齡21年 含車位
臺北市中山區基湖路112巷51號 7F/10F 2024-05-08
92.5萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,988 萬）
華廈 4房2廳3衛 75.52坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區新生北路三段21號 7F/12F 2024-05-08
106.5萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 15.5坪 屋齡18年
臺北市中山區林森北路432號 5F/10F 2024-05-08
73.2萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房0廳1衛 12.56坪 屋齡28年
臺北市中山區中山北路二段89號 6F/14F 2024-05-07
98.8萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.91坪 屋齡17年 含車位 350萬
臺北市中山區林森北路452號 11F/14F 2024-05-06
90.5萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.71坪 屋齡15年
臺北市中山區建國北路一段41號 5F/15F 2024-05-06
113.8萬/坪 總價 2,488 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.87坪 屋齡17年
臺北市中山區樂群二路297號 9F/11F 2024-05-06
93.8萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.31坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市中山區南京東路二段108號 15F/18F 2024-05-05
112.8萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 28.49坪 屋齡14年 含車位 350萬
臺北市中山區龍江路298巷6號 10F/12F 2024-05-05
94.1萬/坪 總價 4,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.21坪 屋齡28年
臺北市中山區林森北路351號 20F/24F 2024-05-04
95.6萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 5,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.86坪 屋齡11年 含車位 600萬
臺北市中山區中山北路二段59巷45號 7F/16F 2024-05-03
96.7萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15坪 屋齡25年
臺北市中山區林森北路432號 7F/10F 2024-04-28
81.3萬/坪 總價 1,045 萬
華廈 — 12.86坪 屋齡28年
臺北市中山區林森北路308號 10F/15F 2024-04-28
91.0萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 — 10.44坪 屋齡14年

共 655 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／14 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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