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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.6 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 704 筆 · 單價中位 89.6 萬/坪 · 多數落在 58–119 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區龍江路120巷9號 9F/11F 2024-07-04
45.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 — 10.66坪 屋齡25年
臺北市中山區南京東路二段108號 12F/18F 2024-07-03
133.1萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.22坪 屋齡14年 含車位 400萬
臺北市中山區農安街20號 9F/11F 2024-07-02
125.3萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.18坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺北市中山區敬業一路168號 3F/11F 2024-07-01
115.7萬/坪 總價 4,818 萬（扣車位 4,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡16年 含車位 250萬
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 6F/14F 2024-07-01
91.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.91坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺北市中山區新生北路二段36號 13F/17F 2024-06-29
91.3萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.09坪 屋齡28年
臺北市中山區樂群二路297號 8F/11F 2024-06-29
96.3萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.7坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市中山區基湖路145巷28號 5F/9F 2024-06-28
120.1萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 9,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 89.9坪 屋齡16年 含車位 400萬
臺北市中山區建國北路二段222號 9F/15F 2024-06-27
88.3萬/坪 總價 6,308 萬（扣車位 5,728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 91.29坪 屋齡14年 含車位 580萬
臺北市中山區雙城街49巷18號 2F/7F 2024-06-27
84.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,430 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.81坪 屋齡10年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺北市中山區松江路108巷20號 3F/5F 2024-06-27
89.7萬/坪 總價 990 萬
華廈 1房1廳1衛 11.04坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺北市中山區新生北路三段62巷25號 1F/13F 2024-06-25
66.6萬/坪 總價 12,500 萬（扣車位 12,500 萬）
住宅大樓 6房2廳2衛 187.63坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區龍江路120巷9號 8F/11F 2024-06-25
43.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.65坪 屋齡25年 含車位 80萬
臺北市中山區林森北路121號 14F/15F 2024-06-23
100.4萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡16年
臺北市中山區北安路829號 3F/14F 2024-06-22
108.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.56坪 屋齡14年 含車位 220萬
臺北市中山區敬業三路162巷198號 7F/8F 2024-06-21
77.4萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.26坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區明水路555號 14F/16F 2024-06-21
76.5萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.89坪 屋齡28年 含車位
臺北市中山區新生北路三段16號 6F/11F 2024-06-21
92.8萬/坪 總價 1,771 萬（扣車位 1,621 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.9坪 屋齡12年 含車位 150萬
臺北市中山區北安路829號 5F/14F 2024-06-21
107.0萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 — 14.21坪 屋齡14年
臺北市中山區基湖路166巷8號 5F/6F 2024-06-21
87.9萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,750 萬）
華廈 2房2廳2衛 59.33坪 屋齡24年 含車位 250萬
臺北市中山區民權東路二段36號 4F/12F 2024-06-19
102.0萬/坪 總價 5,668 萬（扣車位 5,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.19坪 屋齡11年 含車位 600萬
臺北市中山區德惠街3巷1號 5F/7F 2024-06-19
65.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.12坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區松江路369號 9F/9F 2024-06-17
78.0萬/坪 總價 13,000 萬（扣車位 12,250 萬）
華廈 8房1廳1衛 166.69坪 屋齡28年 含車位 750萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 12F/14F 2024-06-16
106.5萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 27.23坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,282 萬 · 持有 13.8 年 · 估賣家收益 +980 萬
臺北市中山區新生北路二段51號 2F/19F 2024-06-15
75.9萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.06坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺北市中山區林森北路587號 9F/13F 2024-06-13
93.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 39.23坪 屋齡13年 含車位 250萬
臺北市中山區敬業二路69巷59號 9F/10F 2024-06-13
98.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.7坪 屋齡17年 含車位 300萬
臺北市中山區基湖路120巷30弄7號 7F/9F 2024-06-13
74.4萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.27坪 屋齡23年 含車位 350萬
較上次成交 ↓ −1,380 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 −1,624 萬
臺北市中山區樂群三路289號 8F/10F 2024-06-11
105.8萬/坪 總價 5,445 萬（扣車位 5,445 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區林森北路363號 8F/18F 2024-06-11
97.1萬/坪 總價 2,376 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.48坪 屋齡15年
臺北市中山區長春路28號 12F/14F 2024-06-11
83.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.27坪 屋齡14年 含車位 180萬
臺北市中山區錦州街4巷7號 1F/9F 2024-06-03
67.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 — 37.75坪 屋齡27年 含車位
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 6F/16F 2024-06-03
69.7萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.75坪 屋齡13年 含車位 600萬
臺北市中山區撫順街15號 12F/15F 2024-06-03
98.8萬/坪 總價 1,930 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 19.54坪 屋齡13年
臺北市中山區林森北路351號 10F/24F 2024-06-03
91.9萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 8,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.53坪 屋齡11年 含車位 600萬
臺北市中山區長春路28號 12F/14F 2024-06-03
88.6萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.8坪 屋齡14年 含車位 180萬
臺北市中山區遼寧街101巷25號 4F/7F 2024-06-03
94.3萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 2房1廳1衛 25.98坪 屋齡19年
臺北市中山區民生東路一段26號 8F/12F 2024-05-30
105.9萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.71坪 屋齡18年
臺北市中山區建國北路一段150號 7F/13F 2024-05-30
112.8萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.4坪 屋齡14年
臺北市中山區長春路220號 9F/12F 2024-05-30
85.6萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.58坪 屋齡30年
臺北市中山區林森北路107巷68號 5F/7F 2024-05-29
72.5萬/坪 總價 1,645 萬
華廈 3房2廳1衛 22.68坪 屋齡21年
臺北市中山區松江路562號 2F/6F 2024-05-28
79.2萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺北市中山區撫順街15號 10F/15F 2024-05-28
89.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.32坪 屋齡13年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺北市中山區林森北路585號 8F/13F 2024-05-26
93.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.98坪 屋齡13年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺北市中山區長安東路二段198號 12F/15F 2024-05-26
93.2萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.9坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區林森北路587號 7F/13F 2024-05-25
84.3萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.99坪 屋齡13年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺北市中山區林森北路399巷26號 8F/8F 2024-05-24
62.5萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 2房1廳1衛 18.56坪 屋齡24年
臺北市中山區敬業三路162巷212號 6F/10F 2024-05-24
66.6萬/坪 總價 3,130 萬
華廈 3房2廳2衛 47.02坪 屋齡24年
臺北市中山區明水路636號 5F/9F 2024-05-24
98.0萬/坪 總價 2,805 萬（扣車位 2,625 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.3坪 屋齡17年 含車位 180萬
臺北市中山區吉林路5號 4F/14F 2024-05-22
96.6萬/坪 總價 7,495 萬（扣車位 7,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.59坪 屋齡13年 含車位

共 704 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／15 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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