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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 700 筆 · 單價中位 89.6 萬/坪 · 多數落在 59–119 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區敬業二路69巷59號 5F/10F 2023-09-25
55.3萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.7坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷9號 4F/13F 2023-09-23
78.4萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.96坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市中山區松江路139號 9F/12F 2023-09-22
79.1萬/坪 總價 4,055 萬（扣車位 3,655 萬）
住宅大樓 — 57.43坪 屋齡29年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,549 萬 較當時 +494 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段62巷9號 5F/7F 2023-09-20
96.0萬/坪 總價 740 萬
華廈 1房0廳0衛 7.71坪 屋齡15年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺北市中山區明水路389號 7F/15F 2023-09-19
103.0萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.11坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 6,596 萬 較當時 +716 萬（+12%）
臺北市中山區大直街2巷35號 1F/4F 2023-09-19
76.7萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 0房1廳1衛 13.16坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺北市中山區北安路458巷47弄23號 1F/10F 2023-09-18
115.7萬/坪 總價 2,098 萬
華廈 0房2廳1衛 18.13坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺北市中山區松江路330巷53號 4F/9F 2023-09-17
92.0萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 14坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺北市中山區松江路77巷2號 2F/11F 2023-09-17
129.8萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.31坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路120巷9號 6F/11F 2023-09-17
42.5萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.36坪 屋齡24年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段120號 9F/16F 2023-09-16
94.6萬/坪 總價 12,688 萬（扣車位 11,638 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 158坪 屋齡10年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 14,233 萬 較當時 +1,545 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷28號 4F/12F 2023-09-16
65.0萬/坪 總價 3,060 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,433 萬 較當時 +373 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段34號 4F/10F 2023-09-16
65.6萬/坪 總價 828 萬
華廈 1房1廳1衛 12.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段222號 13F/15F 2023-09-15
84.3萬/坪 總價 6,050 萬（扣車位 5,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.29坪 屋齡13年 含車位 580萬
現在能賣多少 6,787 萬 較當時 +737 萬（+12%）
臺北市中山區農安街25號 5F/10F 2023-09-15
87.0萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,078 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.14坪 屋齡26年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +275 萬（+12%）
臺北市中山區明水路555號 12F/16F 2023-09-15
69.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.66坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路472號 9F/10F 2023-09-12
68.9萬/坪 總價 856 萬
華廈 1房1廳1衛 12.42坪 屋齡27年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路297號 6F/11F 2023-09-11
97.4萬/坪 總價 1,488 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 15.28坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段38號 11F/17F 2023-09-09
81.4萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.45坪 屋齡27年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +486 萬
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +269 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段128巷9號 2F/10F 2023-09-09
87.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 1房1廳1衛 31.32坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺北市中山區基湖路151巷21號 3F/5F 2023-09-07
92.5萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房0廳1衛 11.67坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區松江路38巷31號 B1F/5F 2023-09-05
20.1萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 2房1廳1衛 57.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +141 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段196號 5F/15F 2023-09-04
93.1萬/坪 總價 5,580 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 59.95坪 屋齡16年
現在能賣多少 6,260 萬 較當時 +680 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路121號 10F/15F 2023-09-02
84.6萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡15年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街15號 8F/15F 2023-09-02
84.0萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.08坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,095 萬 較當時 +445 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路557巷3號 5F/9F 2023-08-31
84.5萬/坪 總價 1,632 萬
華廈 1房1廳1衛 19.31坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷59號 10F/10F 2023-08-30
86.5萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房0廳1衛 12.71坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段16號 4F/11F 2023-08-29
83.0萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.46坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 14F/18F 2023-08-26
102.0萬/坪 總價 1,491 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.62坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +182 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路458號 9F/14F 2023-08-26
79.3萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.26坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 −147 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺北市中山區農安街8號 7F/14F 2023-08-19
78.6萬/坪 總價 1,838 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.39坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +224 萬（+12%）
臺北市中山區堤頂大道二段246巷1號 11F/12F 2023-08-18
85.1萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.09坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −256 萬
現在能賣多少 7,740 萬 較當時 +840 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街3巷2號 15F/15F 2023-08-17
64.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 — 10.47坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路428號 8F/14F 2023-08-17
116.1萬/坪 總價 6,828 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 58.83坪 屋齡10年
現在能賣多少 7,660 萬 較當時 +832 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街15號 8F/15F 2023-08-15
83.3萬/坪 總價 1,622 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.47坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市中山區明水路696號 2F/12F 2023-08-15
102.9萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 — 17.01坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +213 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷13號 7F/10F 2023-08-13
68.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.1坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,590 萬 較當時 +390 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街13巷22號 3F/11F 2023-08-12
74.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.7坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,804 萬 較當時 +304 萬（+12%）
臺北市中山區松江路562號 5F/6F 2023-08-12
58.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 — 10.35坪 屋齡27年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺北市中山區北安路805巷42之1號 5F/6F 2023-08-12
66.8萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,220 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.96坪 屋齡30年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +301 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段53巷26號 7F/10F 2023-08-11
53.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 — 24.74坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 11F/18F 2023-08-10
101.4萬/坪 總價 1,460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.4坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路297號 11F/11F 2023-08-07
94.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.91坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路299號 3F/11F 2023-08-06
89.9萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.91坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街15號 5F/15F 2023-08-05
82.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.95坪 屋齡12年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺北市中山區長春路258巷26之2號 1F/10F 2023-08-01
64.5萬/坪 總價 2,219 萬（扣車位 2,219 萬）
華廈 — 34.4坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +270 萬（+12%）
臺北市中山區長春路258巷6號 6F/10F 2023-08-01
45.5萬/坪 總價 490 萬
華廈 1房1廳1衛 10.76坪 屋齡27年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺北市中山區明水路696號 10F/12F 2023-07-31
93.2萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 — 22.81坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺北市中山區長春路28號 6F/14F 2023-07-30
100.8萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.7坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段70號 10F/12F 2023-07-29
65.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.27坪 屋齡26年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +82 萬（+12%）

共 700 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／14 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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