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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 700 筆 · 單價中位 89.6 萬/坪 · 多數落在 59–119 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區敬業三路162巷212號 6F/10F 2024-05-24
66.6萬/坪 總價 3,130 萬
華廈 3房2廳2衛 47.02坪 屋齡24年
臺北市中山區明水路636號 5F/9F 2024-05-24
98.0萬/坪 總價 2,805 萬（扣車位 2,625 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.3坪 屋齡17年 含車位 180萬
臺北市中山區吉林路5號 4F/14F 2024-05-22
96.6萬/坪 總價 7,495 萬（扣車位 7,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.59坪 屋齡13年 含車位
臺北市中山區基湖路135號 2F/7F 2024-05-21
96.3萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
華廈 3房2廳2衛 71.44坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區南京東路三段101號 9F/11F 2024-05-21
105.1萬/坪 總價 20,500 萬（扣車位 19,440 萬）
住宅大樓 — 224.2坪 屋齡21年 含車位 1,060萬
臺北市中山區北安路829號 8F/14F 2024-05-19
103.8萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.7坪 屋齡14年 含車位 300萬
臺北市中山區錦州街30巷10號 1F/11F 2024-05-18
80.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 — 28.61坪 屋齡27年 含車位 200萬
臺北市中山區林森北路67巷103號 3F/7F 2024-05-17
61.6萬/坪 總價 3,418 萬（扣車位 3,418 萬）
華廈 2房2廳2衛 55.44坪 屋齡14年 含車位
臺北市中山區復興北路428號 14F/14F 2024-05-16
114.7萬/坪 總價 12,368 萬（扣車位 11,278 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 134.57坪 屋齡11年 含車位 1,090萬
臺北市中山區民權東路一段42號 3F/12F 2024-05-15
100.2萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 22.96坪 屋齡17年
臺北市中山區中山北路二段93巷7號 4F/9F 2024-05-15
78.0萬/坪 總價 891 萬
華廈 1房0廳1衛 11.42坪 屋齡24年
臺北市中山區長春路28號 13F/14F 2024-05-14
85.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.27坪 屋齡14年 含車位 180萬
臺北市中山區南京東路二段108號 14F/18F 2024-05-13
70.6萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.32坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺北市中山區長春路220號 12F/12F 2024-05-12
86.6萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.61坪 屋齡30年
臺北市中山區雙城街3巷2號 6F/15F 2024-05-11
89.2萬/坪 總價 1,042 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.68坪 屋齡29年
臺北市中山區龍江路120巷9號 3F/11F 2024-05-10
40.5萬/坪 總價 502 萬
住宅大樓 — 12.39坪 屋齡25年
臺北市中山區新生北路一段47巷27號 6F/7F 2024-05-10
87.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 12.64坪 屋齡16年
臺北市中山區農安街8號 4F/14F 2024-05-10
62.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.26坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺北市中山區北安路608巷12號 6F/14F 2024-05-09
107.9萬/坪 總價 6,458 萬（扣車位 6,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.86坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +1,258 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +778 萬
臺北市中山區林森北路452號 10F/14F 2024-05-09
85.3萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.29坪 屋齡15年 含車位 280萬
臺北市中山區中山北路二段93巷17號 14F/14F 2024-05-09
75.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 13.98坪 屋齡21年 含車位
臺北市中山區基湖路112巷51號 7F/10F 2024-05-08
92.5萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,988 萬）
華廈 4房2廳3衛 75.52坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區新生北路三段21號 7F/12F 2024-05-08
106.5萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 15.5坪 屋齡18年
臺北市中山區林森北路432號 5F/10F 2024-05-08
73.2萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房0廳1衛 12.56坪 屋齡28年
臺北市中山區中山北路二段89號 6F/14F 2024-05-07
98.8萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.91坪 屋齡17年 含車位 350萬
臺北市中山區林森北路452號 11F/14F 2024-05-06
90.5萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.71坪 屋齡15年
臺北市中山區建國北路一段41號 5F/15F 2024-05-06
113.8萬/坪 總價 2,488 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.87坪 屋齡17年
臺北市中山區樂群二路297號 9F/11F 2024-05-06
93.8萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.31坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市中山區南京東路二段108號 15F/18F 2024-05-05
112.8萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 28.49坪 屋齡14年 含車位 350萬
臺北市中山區龍江路298巷6號 10F/12F 2024-05-05
94.1萬/坪 總價 4,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.21坪 屋齡28年
臺北市中山區林森北路351號 20F/24F 2024-05-04
95.6萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 5,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.86坪 屋齡11年 含車位 600萬
臺北市中山區南京西路15之3號 1F/8F 2024-05-03
90.2萬/坪 總價 15,900 萬（扣車位 15,900 萬）
華廈 — 176.26坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區中山北路二段59巷45號 7F/16F 2024-05-03
96.7萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15坪 屋齡25年
臺北市中山區林森北路432號 7F/10F 2024-04-28
81.3萬/坪 總價 1,045 萬
華廈 — 12.86坪 屋齡28年
臺北市中山區林森北路308號 10F/15F 2024-04-28
91.0萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 — 10.44坪 屋齡14年
臺北市中山區南京東路二段108號 18F/18F 2024-04-27
106.6萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.27坪 屋齡14年 含車位 300萬
臺北市中山區長安東路一段30巷8弄7號 10F/11F 2024-04-27
85.8萬/坪 總價 4,360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.85坪 屋齡13年
臺北市中山區北安路608巷4弄6之2號 4F/5F 2024-04-26
84.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 11.78坪 屋齡28年
臺北市中山區長安東路二段208號 13F/14F 2024-04-26
98.0萬/坪 總價 4,050 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 41.32坪 屋齡17年
臺北市中山區明水路557巷17號 11F/11F 2024-04-25
73.1萬/坪 總價 6,169 萬（扣車位 5,669 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.4坪 屋齡29年 含車位 500萬
臺北市中山區松江路318號 11F/14F 2024-04-24
85.5萬/坪 總價 850.6 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 — 9.95坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區中山北路二段72巷9號 6F/10F 2024-04-24
98.5萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 1房1廳1衛 12.69坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺北市中山區北安路588巷30弄18號 B1F/10F 2024-04-24
31.9萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 1房1廳1衛 108.16坪 屋齡29年 含車位 800萬
臺北市中山區樂群二路266巷86號 3F/10F 2024-04-24
90.9萬/坪 總價 7,680 萬（扣車位 7,680 萬）
華廈 3房2廳2衛 84.45坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區錦州街30巷12號 11F/11F 2024-04-23
76.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.86坪 屋齡27年
臺北市中山區中山北路一段53巷8號 8F/12F 2024-04-21
99.2萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.62坪 屋齡16年
臺北市中山區吉林路6號 7F/15F 2024-04-21
113.6萬/坪 總價 13,500 萬（扣車位 12,300 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 164.31坪 屋齡10年 含車位 1,200萬
臺北市中山區敬業一路166號 7F/11F 2024-04-19
120.3萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.96坪 屋齡16年 含車位 300萬
臺北市中山區敬業二路69巷18號 4F/11F 2024-04-18
108.7萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.66坪 屋齡14年 含車位
臺北市中山區明水路397巷11號 12F/14F 2024-04-17
89.3萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.91坪 屋齡19年 含車位

共 700 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／14 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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