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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,838 筆 · 單價中位 90.4 萬/坪 · 多數落在 61–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區北安路608巷4弄6之2號 5F/5F 2025-03-22
106.1萬/坪 總價 1,438 萬
華廈 2房1廳1衛 13.56坪 屋齡29年
臺北市中山區中山北路一段84號 4F/13F 2025-03-22
103.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 — 15.35坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市中山區吉林路138號 13F/13F 2025-03-21
89.4萬/坪 總價 8,700 萬（扣車位 7,800 萬）
住宅大樓 5房3廳2衛 122.64坪 屋齡15年 含車位 900萬
臺北市中山區大直街20巷17號 1F/15F 2025-03-21
93.7萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 — 70.08坪 屋齡29年 含車位 250萬
臺北市中山區林森北路119巷20號 7F/7F 2025-03-21
86.3萬/坪 總價 570 萬
華廈 1房1廳1衛 6.6坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺北市中山區林森北路483號 14F/14F 2025-03-20
80.2萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.85坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺北市中山區北安路608巷4弄6之1號 4F/5F 2025-03-20
91.3萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 1房1廳1衛 14.79坪 屋齡29年
臺北市中山區敬業三路162巷22號 1F/12F 2025-03-20
73.3萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.21坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區通北街140號 2F/9F 2025-03-20
56.9萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.1坪 屋齡26年 含車位
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 6F/12F 2025-03-18
124.0萬/坪 總價 2,540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 20.48坪 屋齡20年
臺北市中山區錦州街23巷1之1號 12F/14F 2025-03-17
100.0萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.79坪 屋齡10年
臺北市中山區中山北路一段84號 4F/13F 2025-03-16
103.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16.41坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市中山區錦州街30巷12號 11F/11F 2025-03-16
100.4萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 9.86坪 屋齡28年
臺北市中山區農安街8號 8F/14F 2025-03-16
88.0萬/坪 總價 1,370 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.57坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺北市中山區北安路458巷47弄31號 全F/3F 2025-03-15
102.7萬/坪 土地 409.2 萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 7,900 萬）
透天 5房3廳4衛 100.89坪 屋齡26年 含車位 600萬
臺北市中山區新生北路二段53之3號 1F/19F 2025-03-14
80.8萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 102.11坪 屋齡16年 含車位 900萬
較上次成交 ↑ +1,500 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +1,014 萬
臺北市中山區樂群二路189號 7F/11F 2025-03-14
96.1萬/坪 總價 9,900 萬（扣車位 9,900 萬）
住宅大樓 — 103.02坪 屋齡10年 含車位
臺北市中山區中山北路二段93巷19號 3F/14F 2025-03-14
92.6萬/坪 總價 1,285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.88坪 屋齡22年
臺北市中山區民權東路一段48號 11F/12F 2025-03-13
105.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16.28坪 屋齡18年 含車位 150萬
臺北市中山區敬業三路162巷33號 9F/12F 2025-03-11
74.1萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區中山北路二段59巷45號 2F/16F 2025-03-11
80.3萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,848 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.57坪 屋齡26年 含車位 150萬
臺北市中山區德惠街10號 5F/12F 2025-03-11
92.7萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.93坪 屋齡21年
臺北市中山區農安街25號 3F/10F 2025-03-11
56.4萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 2房1廳1衛 51.4坪 屋齡28年 含車位
臺北市中山區北安路829號 5F/14F 2025-03-10
104.6萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.46坪 屋齡15年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺北市中山區北安路789號 13F/14F 2025-03-10
93.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.86坪 屋齡12年 含車位
臺北市中山區中山北路二段59巷45號 2F/16F 2025-03-10
89.9萬/坪 總價 1,866 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.75坪 屋齡26年
臺北市中山區中山北路二段168之3號 12F/14F 2025-03-09
111.0萬/坪 總價 1,738 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 15.66坪 屋齡19年
臺北市中山區松江路9號 15F/15F 2025-03-09
72.6萬/坪 總價 4,890 萬（扣車位 4,890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 67.38坪 屋齡29年 含車位
臺北市中山區林森北路121號 11F/15F 2025-03-09
96.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 — 8.28坪 屋齡17年
臺北市中山區雙城街3巷2號 10F/15F 2025-03-08
85.8萬/坪 總價 1,610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.76坪 屋齡30年
臺北市中山區敬業三路162巷43號 2F/12F 2025-03-08
71.8萬/坪 總價 3,376 萬（扣車位 3,376 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 47.04坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區建國北路一段65號 7F/13F 2025-03-06
110.3萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 4,948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.7坪 屋齡12年 含車位 440萬
較上次成交 ↑ +1,508 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +843 萬
臺北市中山區敬業一路185號 9F/9F 2025-03-06
113.6萬/坪 總價 5,438 萬（扣車位 5,158 萬）
華廈 2房2廳2衛 58.38坪 屋齡17年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +738 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺北市中山區林森北路107巷68號 2F/7F 2025-03-05
71.2萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 2房1廳1衛 23.86坪 屋齡22年
臺北市中山區敬業三路162巷96號 7F/12F 2025-03-04
78.7萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.03坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區北安路588巷30弄20號 8F/10F 2025-03-04
82.1萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.02坪 屋齡30年 含車位
臺北市中山區敬業一路36巷7號 5F/11F 2025-03-03
113.0萬/坪 總價 8,100 萬（扣車位 7,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.27坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺北市中山區新生北路三段12號 6F/11F 2025-03-03
90.5萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.82坪 屋齡13年
臺北市中山區中山北路二段59巷45號 8F/16F 2025-03-02
83.4萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 20.57坪 屋齡26年 含車位 150萬
臺北市中山區民權東路三段20號 2F/15F 2025-03-01
87.2萬/坪 總價 4,688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 53.76坪 屋齡29年
臺北市中山區林森北路107巷32號 3F/7F 2025-03-01
91.0萬/坪 總價 880 萬
華廈 1房1廳1衛 9.67坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺北市中山區中山北路一段105巷3號 6F/10F 2025-03-01
99.0萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 1房1廳1衛 10.41坪 屋齡24年
臺北市中山區林森北路310巷2號 4F/12F 2025-02-28
106.2萬/坪 總價 1,248 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.75坪 屋齡26年
臺北市中山區明水路636號 7F/9F 2025-02-26
100.8萬/坪 總價 1,708 萬
華廈 2房1廳1衛 16.95坪 屋齡18年
臺北市中山區民族東路168之1號 4F/6F 2025-02-25
66.1萬/坪 總價 6,580 萬（扣車位 5,880 萬）
華廈 0房0廳2衛 108.72坪 屋齡11年 含車位 700萬
臺北市中山區新生北路三段21號 11F/12F 2025-02-24
114.2萬/坪 總價 1,770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.5坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺北市中山區敬業二路69巷10號 5F/8F 2025-02-24
109.2萬/坪 總價 6,388 萬（扣車位 5,788 萬）
華廈 3房2廳2衛 74.73坪 屋齡18年 含車位 600萬
臺北市中山區林森北路119巷20號 4F/7F 2025-02-24
87.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 6.6坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺北市中山區雙城街19巷8號 2F/14F 2025-02-23
68.8萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,948 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.32坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +748 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +559 萬
臺北市中山區林森北路121號 6F/15F 2025-02-23
93.0萬/坪 總價 1,525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.39坪 屋齡17年

共 1,838 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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