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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,834 筆 · 單價中位 90.5 萬/坪 · 多數落在 61–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區南京東路二段108號 14F/18F 2025-01-12
117.5萬/坪 總價 1,730 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.72坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +447 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +305 萬
臺北市中山區復興北路460號 4F/13F 2025-01-12
102.5萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.63坪 屋齡23年
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 7F/12F 2025-01-12
115.7萬/坪 總價 2,758 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 23.84坪 屋齡20年
臺北市中山區林森北路85巷62號 5F/8F 2025-01-11
94.1萬/坪 總價 885 萬
華廈 1房1廳1衛 9.41坪 屋齡17年
臺北市中山區雙城街13巷22號 8F/11F 2025-01-11
93.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 21.46坪 屋齡12年 含車位 150萬
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 7F/12F 2025-01-11
131.1萬/坪 總價 1,690 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 12.9坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺北市中山區明水路636號 4F/9F 2025-01-11
95.3萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 0房1廳1衛 13.63坪 屋齡18年
臺北市中山區復興北路448號 7F/12F 2025-01-11
98.5萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 13.46坪 屋齡17年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺北市中山區長安東路二段169之12號 5F/15F 2025-01-10
91.9萬/坪 總價 4,580 萬（扣車位 4,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.42坪 屋齡13年 含車位 200萬
臺北市中山區中山北路二段128巷9號 4F/10F 2025-01-10
97.4萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 1房1廳1衛 16.94坪 屋齡14年
臺北市中山區民生東路一段70巷6號 2F/8F 2025-01-09
82.5萬/坪 總價 1,768 萬
華廈 2房1廳1衛 21.43坪 屋齡18年
臺北市中山區南京東路三段48巷38號 8F/14F 2025-01-07
96.7萬/坪 總價 6,860 萬（扣車位 6,860 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 70.98坪 屋齡21年 含車位
臺北市中山區敬業一路139號 5F/9F 2025-01-07
96.4萬/坪 總價 970 萬
華廈 2房0廳1衛 10.06坪 屋齡20年
臺北市中山區中山北路二段93巷17號 9F/14F 2025-01-06
86.0萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.61坪 屋齡22年
臺北市中山區松江路184巷26弄6號 3F/9F 2025-01-05
101.8萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,660 萬）
華廈 2房1廳1衛 19.73坪 屋齡17年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺北市中山區北安路789號 14F/14F 2025-01-04
110.7萬/坪 總價 3,070 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.78坪 屋齡12年 含車位 200萬
臺北市中山區中山北路二段168號 10F/14F 2025-01-04
96.7萬/坪 總價 1,328 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.74坪 屋齡19年
臺北市中山區撫順街15號 4F/15F 2025-01-02
83.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.53坪 屋齡14年 含車位 150萬
臺北市中山區民權東路二段92巷1弄6號 2F/5F 2025-01-02
79.5萬/坪 總價 880 萬
華廈 1房1廳1衛 11.07坪 屋齡22年
臺北市中山區林森北路481號 3F/14F 2025-01-01
81.0萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.08坪 屋齡22年
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 13F/14F 2024-12-31
100.6萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.9坪 屋齡25年
臺北市中山區林森北路121號 14F/15F 2024-12-31
100.4萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺北市中山區林森北路472號 3F/10F 2024-12-31
82.3萬/坪 總價 768 萬
華廈 — 9.33坪 屋齡28年
臺北市中山區遼寧街76巷9號 2F/5F 2024-12-30
112.6萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 8.88坪 屋齡17年
臺北市中山區長安東路二段7號 7F/10F 2024-12-30
86.8萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 2房1廳1衛 13.46坪 屋齡18年
臺北市中山區植福路286巷32號 8F/42F 2024-12-30
146.8萬/坪 總價 26,400 萬（扣車位 26,400 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 179.78坪 屋齡10年 含車位
臺北市中山區雙城街4巷2號 5F/7F 2024-12-29
76.2萬/坪 總價 1,022 萬
華廈 1房1廳1衛 13.42坪 屋齡30年
臺北市中山區松江路184巷26弄6號 3F/9F 2024-12-28
94.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 2房2廳1衛 19.8坪 屋齡16年 含車位 250萬
臺北市中山區復興北路460號 11F/13F 2024-12-28
102.5萬/坪 總價 1,508 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.72坪 屋齡22年
臺北市中山區建國北路二段89號 5F/7F 2024-12-28
92.2萬/坪 總價 926 萬
華廈 — 10.05坪 屋齡28年
臺北市中山區明水路672巷38號 6F/7F 2024-12-27
106.4萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,688 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.87坪 屋齡20年 含車位 300萬
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 10F/12F 2024-12-27
139.1萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.17坪 屋齡19年
臺北市中山區北安路829號 11F/14F 2024-12-27
111.5萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.17坪 屋齡14年
臺北市中山區長春路258巷6號 8F/10F 2024-12-25
52.2萬/坪 總價 525 萬
華廈 0房0廳1衛 10.05坪 屋齡28年
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 10F/12F 2024-12-25
130.3萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 12.9坪 屋齡19年
臺北市中山區敬業三路162巷140號 12F/12F 2024-12-24
78.4萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.05坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區中山北路一段53巷26號 6F/10F 2024-12-24
86.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 0房1廳1衛 19.13坪 屋齡16年 含車位 180萬
臺北市中山區松江路139號 8F/12F 2024-12-24
82.0萬/坪 總價 2,286 萬
住宅大樓 — 27.88坪 屋齡30年
臺北市中山區敬業三路162巷182號 11F/12F 2024-12-23
66.9萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.11坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區明水路561號 8F/16F 2024-12-22
103.8萬/坪 總價 6,898 萬（扣車位 6,598 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 75.25坪 屋齡29年 含車位 300萬
臺北市中山區民權東路一段36號 4F/12F 2024-12-22
103.4萬/坪 總價 1,141 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 11.03坪 屋齡17年
臺北市中山區新生北路二段68巷13號 3F/12F 2024-12-21
84.0萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15坪 屋齡16年
臺北市中山區中山北路一段83巷18號 4F/5F 2024-12-21
74.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房1廳1衛 18.91坪 屋齡30年
臺北市中山區敬業二路69巷8號 2F/8F 2024-12-21
99.2萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,860 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.9坪 屋齡21年 含車位
臺北市中山區北安路829號 2F/14F 2024-12-20
102.7萬/坪 總價 1,339 萬
住宅大樓 — 13.03坪 屋齡14年
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 10F/14F 2024-12-20
109.0萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.19坪 屋齡25年
臺北市中山區新生北路二段76號 11F/12F 2024-12-18
82.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.09坪 屋齡16年 含車位 200萬
臺北市中山區市民大道三段169號 3F/13F 2024-12-18
64.1萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.58坪 屋齡16年
臺北市中山區中山北路二段93巷17號 14F/14F 2024-12-17
99.0萬/坪 總價 1,008 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.18坪 屋齡21年
臺北市中山區松江路170巷17之1號 1F/11F 2024-12-16
118.0萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 — 14.3坪 屋齡26年

共 1,834 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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