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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 409 筆 · 單價中位 92.4 萬/坪 · 多數落在 67–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區基湖路116號 7F/7F 2025-11-29
93.1萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 3,868 萬）
華廈 2房2廳1衛 54.75坪 屋齡16年 含車位 400萬
臺北市中山區林森北路536號 11F/14F 2025-11-17
105.5萬/坪 總價 1,436 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.62坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −54 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −126 萬
臺北市中山區林森北路538號 6F/14F 2025-11-15
108.1萬/坪 總價 1,573 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.56坪 屋齡20年
臺北市中山區新生北路二段38號 7F/17F 2025-11-14
69.9萬/坪 總價 2,988 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 42.75坪 屋齡29年
臺北市中山區通北街65巷2弄19號 5F/9F 2025-11-10
44.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 2房2廳2衛 56.53坪 屋齡27年 含車位
臺北市中山區明水路385號 1F/16F 2025-11-08
113.9萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.39坪 屋齡29年 含車位 300萬
臺北市中山區敬業一路118號 4F/7F 2025-11-06
110.0萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,700 萬）
華廈 2房2廳2衛 64.46坪 屋齡17年 含車位 300萬
臺北市中山區通北街132巷3號 7F/9F 2025-11-04
59.2萬/坪 總價 2,575 萬（扣車位 2,575 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.49坪 屋齡26年 含車位
臺北市中山區新生北路二段36號 5F/17F 2025-10-31
89.6萬/坪 總價 2,188 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.41坪 屋齡29年
臺北市中山區農安街8號 4F/14F 2025-10-23
76.5萬/坪 總價 2,652 萬（扣車位 2,352 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.11坪 屋齡16年 含車位 300萬
臺北市中山區林森北路399巷26號 8F/8F 2025-10-22
65.6萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房0廳1衛 12.96坪 屋齡25年
臺北市中山區林森北路349號 12F/24F 2025-10-17
98.0萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 79.69坪 屋齡12年 含車位 650萬
臺北市中山區敬業一路38號 3F/8F 2025-10-12
105.2萬/坪 總價 2,420 萬
華廈 2房1廳1衛 23坪 屋齡18年
臺北市中山區林森北路306號 14F/14F 2025-10-10
92.3萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.74坪 屋齡22年
臺北市中山區林森北路557巷3號 2F/9F 2025-10-08
83.0萬/坪 總價 1,852 萬
華廈 2房2廳1衛 22.32坪 屋齡15年
臺北市中山區林森北路107巷67號 5F/7F 2025-09-24
82.4萬/坪 總價 2,216 萬（扣車位 2,066 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.96坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺北市中山區長安東路一段56巷1弄28號 5F/7F 2025-09-23
83.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.02坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市中山區林森北路107巷67號 2F/7F 2025-09-22
78.0萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 1,955 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡13年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺北市中山區長安東路一段56巷1弄12號 7F/7F 2025-09-20
99.9萬/坪 總價 3,656 萬（扣車位 3,456 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.66坪 屋齡11年 含車位 200萬
臺北市中山區錦州街23巷12號 3F/9F 2025-09-16
95.0萬/坪 總價 1,610 萬
華廈 2房1廳1衛 16.95坪 屋齡10年
臺北市中山區松江路562號 4F/6F 2025-09-15
54.4萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房1廳1衛 25.74坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺北市中山區林森北路310巷2號 2F/12F 2025-09-14
87.5萬/坪 總價 2,660 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.39坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +910 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +552 萬
臺北市中山區市民大道三段169號 13F/13F 2025-09-13
78.2萬/坪 總價 1,615 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.65坪 屋齡17年
臺北市中山區敬業一路38號 6F/8F 2025-09-10
101.4萬/坪 總價 1,808 萬
華廈 2房1廳1衛 17.84坪 屋齡18年
臺北市中山區樂群二路266巷28號 4F/7F 2025-09-10
86.4萬/坪 總價 6,788 萬（扣車位 6,388 萬）
華廈 2房2廳2衛 84.18坪 屋齡16年 含車位 400萬
臺北市中山區伊通街31號 6F/13F 2025-09-05
81.8萬/坪 總價 5,680 萬（扣車位 5,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 69.46坪 屋齡29年 含車位
臺北市中山區農安街6號 10F/14F 2025-08-30
86.7萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.68坪 屋齡16年
臺北市中山區建國北路三段71號 7F/14F 2025-08-27
88.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.19坪 屋齡10年 含車位 280萬
臺北市中山區北安路789號 12F/14F 2025-08-16
107.9萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.57坪 屋齡12年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺北市中山區松江路156巷10號 5F/6F 2025-08-10
91.3萬/坪 總價 3,036 萬（扣車位 2,656 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.17坪 屋齡24年 含車位 380萬
臺北市中山區新生北路二段36號 13F/17F 2025-08-09
65.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.77坪 屋齡29年 含車位
臺北市中山區明水路526巷46號 4F/6F 2025-08-07
107.7萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 52.6坪 屋齡20年 含車位 450萬
臺北市中山區復興北路458號 12F/13F 2025-08-07
103.5萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.82坪 屋齡23年
臺北市中山區建國北路一段41號 9F/15F 2025-08-05
91.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.13坪 屋齡18年 含車位 150萬
臺北市中山區吉林路105號 7F/7F 2025-08-03
79.0萬/坪 總價 2,270 萬
華廈 2房2廳1衛 28.73坪 屋齡24年
臺北市中山區新生北路二段40號 6F/17F 2025-08-02
86.6萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.21坪 屋齡29年
臺北市中山區長安東路一段20號 7F/13F 2025-07-27
115.7萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.42坪 屋齡18年
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 11F/12F 2025-07-22
123.1萬/坪 總價 2,933 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.83坪 屋齡20年
臺北市中山區新生北路二段7號 15F/20F 2025-07-21
113.0萬/坪 總價 16,902.1 萬（扣車位 16,902 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 149.51坪 屋齡11年 含車位
臺北市中山區堤頂大道二段500號 8F/10F 2025-07-19
101.4萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 2房2廳1衛 44.38坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺北市中山區林森北路653號 2F/9F 2025-07-19
68.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.37坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +435 萬
臺北市中山區林森北路536號 13F/14F 2025-07-18
113.7萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.98坪 屋齡20年 含車位 220萬
臺北市中山區松江路69巷11號 4F/7F 2025-07-18
106.3萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,268 萬）
華廈 2房1廳1衛 21.33坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺北市中山區長安東路二段162之1號 10F/14F 2025-07-14
85.2萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 13F/16F 2025-07-13
77.3萬/坪 總價 5,406 萬（扣車位 4,806 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 80.16坪 屋齡14年 含車位 600萬
臺北市中山區農安街20號 8F/11F 2025-07-12
125.2萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.56坪 屋齡21年
臺北市中山區長春路28號 11F/14F 2025-07-12
97.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.8坪 屋齡15年 含車位 180萬
臺北市中山區林森北路306號 6F/14F 2025-07-08
80.0萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.45坪 屋齡22年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺北市中山區明水路555號 3F/16F 2025-07-08
93.9萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.94坪 屋齡29年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺北市中山區雙城街19巷8號 3F/14F 2025-07-04
91.3萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.57坪 屋齡17年

共 409 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／9 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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