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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,839 筆 · 單價中位 90.4 萬/坪 · 多數落在 61–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區錦州街30巷12號 9F/11F 2026-03-12
88.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 9.58坪 屋齡29年
臺北市中山區敬業三路162巷89號 5F/10F 2026-03-11
67.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +499 萬
臺北市中山區林森北路483號 5F/14F 2026-03-09
94.8萬/坪 總價 1,238 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.06坪 屋齡23年
臺北市中山區民生東路一段70巷12號 5F/8F 2026-03-09
83.3萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,067 萬）
華廈 1房1廳1衛 15.63坪 屋齡19年 含車位 150萬
臺北市中山區敬業一路128巷41號 3F/7F 2026-03-08
95.9萬/坪 總價 1,098 萬
華廈 1房0廳1衛 11.45坪 屋齡19年
臺北市中山區林森北路452號 12F/14F 2026-03-08
92.4萬/坪 總價 1,175 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.71坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 8F/14F 2026-03-07
100.9萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 11.1坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺北市中山區合江街29號 6F/9F 2026-03-06
107.0萬/坪 總價 1,130 萬
華廈 1房1廳1衛 10.56坪 屋齡18年
臺北市中山區長安東路一段56巷1弄29號 6F/7F 2026-03-05
88.5萬/坪 總價 4,185 萬（扣車位 4,005 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.14坪 屋齡18年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺北市中山區敬業二路69巷8號 2F/8F 2026-03-05
94.9萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 3,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.6坪 屋齡23年 含車位
臺北市中山區錦州街30巷12號 7F/11F 2026-03-03
88.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.19坪 屋齡29年
臺北市中山區復興南路一段36之10號 5F/14F 2026-03-02
96.9萬/坪 總價 14,650 萬（扣車位 13,575 萬）
住宅大樓 — 186.86坪 屋齡24年 含車位 1,075萬
臺北市中山區中山北路一段84號 5F/13F 2026-03-01
104.5萬/坪 總價 1,266 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.11坪 屋齡17年
臺北市中山區雙城街13巷22號 3F/11F 2026-02-28
87.7萬/坪 總價 2,036 萬（扣車位 1,856 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.35坪 屋齡13年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺北市中山區林森北路119巷71號 7F/7F 2026-02-27
119.1萬/坪 總價 1,866 萬（扣車位 1,686 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.3坪 屋齡10年 含車位 180萬
臺北市中山區松江路7號 1F/15F 2026-02-26
84.9萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 8,500 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 100.12坪 屋齡30年 含車位
臺北市中山區新生北路三段21號 6F/12F 2026-02-26
104.8萬/坪 總價 1,460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.93坪 屋齡20年
臺北市中山區新生北路二段62巷12號 10F/19F 2026-02-25
102.6萬/坪 總價 5,788 萬（扣車位 5,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.05坪 屋齡10年 含車位 250萬
臺北市中山區通北街118巷7號 8F/9F 2026-02-24
60.5萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 3,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.7坪 屋齡27年 含車位
臺北市中山區敬業三路162巷85號 2F/12F 2026-02-23
66.9萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡26年 含車位
臺北市中山區德惠街8號 12F/12F 2026-02-21
84.5萬/坪 總價 1,735 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.54坪 屋齡20年
臺北市中山區松江路60號 4F/14F 2026-02-11
86.1萬/坪 總價 8,838 萬（扣車位 8,838 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 102.68坪 屋齡10年 含車位
臺北市中山區林森北路306號 6F/14F 2026-02-11
79.5萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.44坪 屋齡23年
臺北市中山區中山北路一段105巷3號 4F/10F 2026-02-11
97.1萬/坪 總價 1,010 萬
華廈 1房1廳1衛 10.41坪 屋齡25年
臺北市中山區林森北路587號 8F/13F 2026-02-10
95.4萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.99坪 屋齡15年 含車位 250萬
臺北市中山區農安街10之1號 12F/13F 2026-02-10
96.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.71坪 屋齡19年 含車位 150萬
臺北市中山區松江路39號 10F/13F 2026-02-09
105.3萬/坪 總價 1,460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.87坪 屋齡29年
臺北市中山區敬業三路162巷92號 12F/12F 2026-02-08
72.3萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.05坪 屋齡26年 含車位
臺北市中山區新生北路二段68巷9號 8F/13F 2026-02-07
86.4萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.94坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺北市中山區長安東路一段65巷18號 4F/7F 2026-02-07
102.4萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,018 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.97坪 屋齡12年 含車位 150萬
臺北市中山區天祥路16號 5F/12F 2026-02-07
114.2萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.51坪 屋齡10年
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 8F/14F 2026-02-05
108.0萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 11.57坪 屋齡27年
臺北市中山區天祥路80號 13F/14F 2026-02-04
112.2萬/坪 總價 1,832 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 16.32坪 屋齡22年
臺北市中山區樂群二路297號 10F/11F 2026-02-03
65.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.31坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區敬業三路162巷60號 10F/10F 2026-02-03
82.9萬/坪 總價 3,888 萬
華廈 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡26年
臺北市中山區松江路60號 6F/14F 2026-02-02
88.2萬/坪 總價 9,058 萬（扣車位 9,058 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.68坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −412 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 −874 萬
臺北市中山區錦州街23巷1之1號 10F/14F 2026-02-01
67.2萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪 屋齡11年 含車位
臺北市中山區中山北路一段84號 7F/13F 2026-02-01
106.5萬/坪 總價 1,584 萬（扣車位 1,434 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 16.21坪 屋齡17年 含車位 150萬
臺北市中山區伊通街10號 7F/7F 2026-02-01
87.4萬/坪 總價 6,380 萬（扣車位 6,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 72.98坪 屋齡26年 含車位 380萬
臺北市中山區新生北路二段40號 4F/17F 2026-02-01
77.2萬/坪 總價 1,588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.57坪 屋齡30年
臺北市中山區民權西路9巷22號 7F/14F 2026-01-31
110.2萬/坪 總價 1,386 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.57坪 屋齡14年
臺北市中山區雙城街19巷8號 6F/14F 2026-01-31
97.2萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.29坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −87 萬
臺北市中山區五常街31號 4F/12F 2026-01-30
111.0萬/坪 總價 2,088 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.81坪 屋齡10年
臺北市中山區中山北路一段121巷33號 3F/14F 2026-01-30
88.1萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 35.77坪 屋齡15年 含車位 250萬
臺北市中山區市民大道三段169號 2F/13F 2026-01-29
68.0萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.87坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺北市中山區八德路二段66號 10F/11F 2026-01-29
67.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.13坪 屋齡20年 含車位
臺北市中山區林森北路653號 8F/9F 2026-01-28
86.9萬/坪 總價 2,026 萬
華廈 2房2廳1衛 23.31坪 屋齡19年
臺北市中山區民生東路三段36號 8F/9F 2026-01-28
67.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.38坪 屋齡30年 含車位
臺北市中山區明水路596號 6F/10F 2026-01-27
87.0萬/坪 總價 11,600 萬（扣車位 11,600 萬）
華廈 4房2廳3衛 133.39坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區明水路600號 10F/10F 2026-01-26
98.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.62坪 屋齡25年 含車位 250萬

共 1,839 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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