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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,839 筆 · 單價中位 90.4 萬/坪 · 多數落在 61–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區明水路397巷7弄40號 9F/9F 2023-09-26
102.8萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.78坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,739 萬 較當時 +289 萬（+12%）
臺北市中山區農安街19號 5F/14F 2023-09-25
94.2萬/坪 總價 1,315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.96坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷59號 5F/10F 2023-09-25
55.3萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.7坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷82號 5F/6F 2023-09-23
65.1萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 11.99坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷9號 4F/13F 2023-09-23
78.4萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.96坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街25號 8F/11F 2023-09-23
73.5萬/坪 總價 1,248 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.98坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺北市中山區基湖路149號 4F/7F 2023-09-23
88.0萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.87坪 屋齡20年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,198 萬 較當時 +548 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段168號 14F/14F 2023-09-23
102.0萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 3,466 萬 較當時 +366 萬（+12%）
臺北市中山區松江路184巷26弄6號 8F/9F 2023-09-22
92.5萬/坪 總價 2,036 萬（扣車位 1,836 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.28坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +240 萬（+12%）
臺北市中山區松江路139號 9F/12F 2023-09-22
79.1萬/坪 總價 4,055 萬（扣車位 3,655 萬）
住宅大樓 — 57.43坪 屋齡29年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,533 萬 較當時 +478 萬（+12%）
臺北市中山區松江路139號 9F/12F 2023-09-22
79.0萬/坪 總價 4,705 萬（扣車位 3,855 萬）
住宅大樓 — 70.99坪 屋齡29年 含車位 850萬
現在能賣多少 5,260 萬 較當時 +555 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路472號 5F/13F 2023-09-20
80.2萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 7房2廳2衛 60.55坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,561 萬 較當時 +481 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段62巷9號 5F/7F 2023-09-20
96.0萬/坪 總價 740 萬
華廈 1房0廳0衛 7.71坪 屋齡15年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +87 萬（+12%）
臺北市中山區松江路39號 9F/13F 2023-09-19
100.0萬/坪 總價 1,169 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.69坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺北市中山區明水路389號 7F/15F 2023-09-19
103.0萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.11坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 6,574 萬 較當時 +694 萬（+12%）
臺北市中山區大直街2巷35號 1F/4F 2023-09-19
76.7萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 0房1廳1衛 13.16坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路452號 5F/14F 2023-09-19
80.0萬/坪 總價 1,148 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.34坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +135 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷45號 6F/16F 2023-09-18
91.0萬/坪 總價 1,061 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.66坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +125 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷9號 2F/13F 2023-09-18
90.7萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.89坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺北市中山區北安路458巷47弄23號 1F/10F 2023-09-18
115.7萬/坪 總價 2,098 萬
華廈 0房2廳1衛 18.13坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +247 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路200號 2F/10F 2023-09-17
66.5萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 2,875 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡23年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 3,494 萬 較當時 +369 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段135巷26號 2F/7F 2023-09-17
71.3萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 2房1廳1衛 15.15坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路178號 4F/16F 2023-09-17
49.2萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 — 39.64坪 屋齡27年 含車位 500萬
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺北市中山區松江路330巷53號 4F/9F 2023-09-17
92.0萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 14坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺北市中山區松江路77巷2號 2F/11F 2023-09-17
129.8萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.31坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路120巷9號 6F/11F 2023-09-17
42.5萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.36坪 屋齡24年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +62 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段120號 9F/16F 2023-09-16
94.6萬/坪 總價 12,688 萬（扣車位 11,638 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 158坪 屋齡10年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 14,185 萬 較當時 +1,497 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷28號 4F/12F 2023-09-16
65.0萬/坪 總價 3,060 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,421 萬 較當時 +361 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段84號 5F/13F 2023-09-16
101.0萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.5坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段34號 4F/10F 2023-09-16
65.6萬/坪 總價 828 萬
華廈 1房1廳1衛 12.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路80號 14F/14F 2023-09-16
100.0萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.8坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺北市中山區長春路366號 7F/16F 2023-09-16
72.2萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +354 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路282號 4F/10F 2023-09-16
61.0萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 4,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 65.92坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,494 萬 較當時 +474 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段222號 13F/15F 2023-09-15
84.3萬/坪 總價 6,050 萬（扣車位 5,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.29坪 屋齡13年 含車位 580萬
現在能賣多少 6,764 萬 較當時 +714 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路82號 7F/14F 2023-09-15
96.6萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.67坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺北市中山區農安街25號 5F/10F 2023-09-15
87.0萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,078 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.14坪 屋齡26年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +266 萬（+12%）
臺北市中山區明水路555號 12F/16F 2023-09-15
69.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.66坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段23號 5F/12F 2023-09-14
97.5萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 14.47坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路472號 9F/10F 2023-09-12
68.9萬/坪 總價 856 萬
華廈 1房1廳1衛 12.42坪 屋齡27年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路297號 6F/11F 2023-09-11
97.4萬/坪 總價 1,488 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 15.28坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +176 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路538號 10F/14F 2023-09-10
99.1萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.99坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路483號 3F/14F 2023-09-09
76.4萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.59坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路128巷51號 5F/7F 2023-09-09
92.0萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 0房1廳1衛 14.13坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段38號 11F/17F 2023-09-09
81.4萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.45坪 屋齡27年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +486 萬
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +261 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路310巷2號 8F/12F 2023-09-09
83.4萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.94坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +263 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段128巷9號 2F/10F 2023-09-09
87.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 1房1廳1衛 31.32坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路299號 2F/11F 2023-09-07
89.0萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 22.01坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +190 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷114號 4F/12F 2023-09-07
60.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +336 萬（+12%）
臺北市中山區基湖路151巷21號 3F/5F 2023-09-07
92.5萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房0廳1衛 11.67坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺北市中山區松江路38巷31號 B1F/5F 2023-09-05
20.1萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 2房1廳1衛 57.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +137 萬（+12%）

共 1,839 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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