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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 417 筆 · 單價中位 110 萬/坪 · 多數落在 81–152 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區中山北路二段77巷20號 6F/13F 2024-02-20
126.6萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.95坪 屋齡1年
臺北市中山區松江路38巷21號 9F/12F 2024-02-19
108.0萬/坪 總價 6,950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 64.38坪 屋齡5年
臺北市中山區民權東路一段59之1號 9F/12F 2024-02-17
116.5萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 — 14.42坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺北市中山區民權東路一段15號 3F/16F 2024-02-16
84.9萬/坪 總價 7,738 萬（扣車位 7,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 116.32坪 屋齡9年 含車位 300萬
臺北市中山區建國北路二段226巷55號 2F/15F 2024-02-07
116.5萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡2年 含車位 340萬
臺北市中山區建國北路二段226巷57之1號 2F/15F 2024-02-07
116.1萬/坪 總價 6,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 59.42坪 屋齡2年
臺北市中山區建國北路二段226巷55之2號 2F/15F 2024-02-07
119.2萬/坪 總價 5,405 萬（扣車位 4,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.01坪 屋齡2年 含車位 720萬
臺北市中山區建國北路二段226巷57之2號 2F/15F 2024-02-07
114.7萬/坪 總價 5,235 萬（扣車位 4,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.26坪 屋齡2年 含車位 700萬
臺北市中山區建國北路二段226巷55之1號 2F/15F 2024-02-07
114.2萬/坪 總價 6,740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 59.04坪 屋齡2年
臺北市中山區民權東路一段15號 4F/16F 2024-02-06
91.2萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 7,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 115.94坪 屋齡9年 含車位 550萬
臺北市中山區松江路38巷23號 3F/12F 2024-02-06
98.0萬/坪 總價 5,869 萬
住宅大樓 — 59.88坪 屋齡5年
臺北市中山區民權東路一段19號 6F/16F 2024-02-03
86.6萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.96坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −282 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 −614 萬
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 9F/13F 2024-01-30
121.2萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.99坪 屋齡1年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −332 萬
臺北市中山區南京東路二段23號 3F/24F 2024-01-29
134.3萬/坪 總價 8,650 萬（扣車位 8,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.55坪 屋齡7年 含車位 300萬
臺北市中山區五常街11巷3號 11F/17F 2024-01-28
94.7萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.53坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺北市中山區長安東路一段40號 6F/10F 2024-01-27
81.1萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.8坪 屋齡3年 含車位
臺北市中山區北安路458巷41弄66號 8F/16F 2024-01-27
150.1萬/坪 總價 5,660 萬（扣車位 5,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.81坪 屋齡2年 含車位 340萬
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 11F/18F 2024-01-27
111.2萬/坪 總價 5,939 萬（扣車位 5,349 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.48坪 屋齡2年 含車位 590萬
臺北市中山區松江路118號 24F/24F 2024-01-25
145.3萬/坪 總價 4,585 萬（扣車位 4,385 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.55坪 屋齡3年 含車位 200萬
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 11F/18F 2024-01-24
120.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.85坪 屋齡2年 含車位 270萬
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 12F/12F 2024-01-19
97.1萬/坪 總價 2,658 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.28坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺北市中山區樂群二路187號 9F/11F 2024-01-18
99.6萬/坪 總價 10,200 萬（扣車位 10,200 萬）
住宅大樓 — 102.37坪 屋齡9年 含車位
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 8F/13F 2024-01-18
110.0萬/坪 總價 2,508 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.81坪 屋齡1年
臺北市中山區北安路458巷41弄60號 8F/16F 2024-01-15
157.5萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.98坪 屋齡2年 含車位 350萬
臺北市中山區建國北路一段50巷25號 5F/7F 2024-01-14
101.9萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,108 萬）
華廈 2房1廳2衛 36.53坪 屋齡6年 含車位 180萬
臺北市中山區南京東路二段41巷3弄6號 2F/7F 2024-01-12
127.4萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 1房1廳1衛 20.02坪 屋齡4年
臺北市中山區吉林路93號 1F/11F 2024-01-10
95.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 — 28.35坪 屋齡9年 含車位
臺北市中山區雙城街3巷20號 9F/18F 2024-01-09
107.0萬/坪 總價 3,555 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.21坪 屋齡4年
臺北市中山區德惠街18號 11F/13F 2024-01-08
101.3萬/坪 總價 2,780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.44坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 3F/12F 2024-01-07
63.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.51坪 屋齡8年 含車位
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 7F/12F 2024-01-06
99.9萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.76坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 4F/12F 2024-01-05
94.0萬/坪 總價 2,358 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.17坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺北市中山區天祥路16號 4F/12F 2024-01-04
101.4萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.28坪 屋齡8年
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 5F/13F 2024-01-02
116.8萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.27坪 屋齡1年
臺北市中山區民權東路一段15號 5F/16F 2023-12-29
85.0萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 116.3坪 屋齡8年 含車位 360萬
現在能賣多少 8,720 萬 較當時 +920 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段115號 10F/23F 2023-12-29
101.6萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 62.52坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,099 萬 較當時 +749 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路一段5號 6F/24F 2023-12-29
75.3萬/坪 總價 6,620 萬（扣車位 6,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.87坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −134 萬
現在能賣多少 7,401 萬 較當時 +781 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 5F/15F 2023-12-27
101.6萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,120 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.44坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,712 萬 較當時 +392 萬（+12%）
臺北市中山區朱崙街52號 3F/11F 2023-12-26
129.9萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.12坪 屋齡9年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,691 萬 較當時 +811 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 15F/18F 2023-12-25
121.2萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 4,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.43坪 屋齡1年 含車位 295萬
現在能賣多少 5,646 萬 較當時 +596 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 10F/18F 2023-12-25
109.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.34坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,248 萬 較當時 +448 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段21巷3號 1F/24F 2023-12-22
101.4萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,240 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 42.69坪 屋齡6年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,025 萬 較當時 +425 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 9F/12F 2023-12-21
101.1萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.78坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路三段71號 2F/14F 2023-12-17
80.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.99坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 5F/12F 2023-12-08
94.2萬/坪 總價 1,958 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.78坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +231 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段118號 6F/14F 2023-12-07
100.3萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.95坪 屋齡4年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 2,133 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺北市中山區北安路458巷41弄60號 9F/16F 2023-12-04
150.8萬/坪 總價 5,528 萬（扣車位 5,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.98坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 6,180 萬 較當時 +652 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 7F/18F 2023-11-29
103.2萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.34坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,254 萬 較當時 +554 萬（+12%）
臺北市中山區北安路458巷41弄60號 15F/16F 2023-11-29
153.1萬/坪 總價 5,630 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.98坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 6,294 萬 較當時 +664 萬（+12%）
臺北市中山區松江路420號 13F/17F 2023-11-27
105.7萬/坪 總價 9,888 萬（扣車位 9,288 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 105.9坪 屋齡8年 含車位 600萬
現在能賣多少 11,054 萬 較當時 +1,166 萬（+12%）

共 417 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／9 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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