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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 464 筆 · 單價中位 110.2 萬/坪 · 多數落在 81–152 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區德惠街12號 9F/13F 2024-08-29
102.7萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.37坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區建國北路二段226巷55之1號 5F/15F 2024-08-25
118.4萬/坪 總價 7,350 萬（扣車位 6,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.89坪 屋齡2年 含車位 360萬
臺北市中山區德惠街12號 8F/13F 2024-08-24
116.7萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.86坪 屋齡1年
臺北市中山區德惠街12號 8F/13F 2024-08-23
108.3萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.77坪 屋齡1年
臺北市中山區樂群二路267號 3F/10F 2024-08-22
87.4萬/坪 總價 8,080 萬（扣車位 7,680 萬）
華廈 4房1廳0衛 92.4坪 屋齡9年 含車位 400萬
臺北市中山區德惠街12號 10F/13F 2024-08-21
109.3萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.88坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區建國北路二段226巷55之2號 3F/15F 2024-08-21
124.0萬/坪 總價 5,256 萬（扣車位 4,876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.16坪 屋齡2年 含車位 380萬
臺北市中山區德惠街12號 8F/13F 2024-08-19
111.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.06坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區長安東路二段166號 11F/14F 2024-08-18
110.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 45.05坪 屋齡8年 含車位 300萬
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 15F/15F 2024-08-16
138.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 14.27坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區植福路195之1號 3F/11F 2024-08-13
110.0萬/坪 總價 3,403 萬（扣車位 3,053 萬）
住宅大樓 — 40.75坪 屋齡0年 含車位 350萬
臺北市中山區建國北路三段71號 14F/14F 2024-08-10
90.4萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.68坪 屋齡9年 含車位 270萬
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 17F/18F 2024-08-09
129.0萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡2年 含車位 295萬
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 4F/15F 2024-08-08
121.2萬/坪 總價 2,460 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.3坪 屋齡1年
臺北市中山區德惠街12號 7F/13F 2024-08-04
105.9萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺北市中山區德惠街12號 10F/13F 2024-08-03
114.9萬/坪 總價 2,205 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.2坪 屋齡1年
臺北市中山區德惠街12號 10F/13F 2024-08-03
114.9萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.53坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區德惠街12號 10F/13F 2024-08-03
114.8萬/坪 總價 2,415 萬（扣車位 2,215 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.4坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區德惠街12號 4F/13F 2024-08-03
105.9萬/坪 總價 2,315 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.86坪 屋齡1年
臺北市中山區德惠街12號 3F/13F 2024-08-02
100.7萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.88坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺北市中山區民生東路二段93巷17號 8F/13F 2024-08-02
100.6萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.46坪 屋齡3年 含車位
臺北市中山區八德路二段315號 3F/13F 2024-07-29
103.7萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,388 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.33坪 屋齡6年 含車位
臺北市中山區民權東路一段17號 13F/16F 2024-07-28
74.8萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,500 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 100.28坪 屋齡9年 含車位
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 7F/15F 2024-07-28
132.2萬/坪 總價 2,684 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.3坪 屋齡1年
臺北市中山區農安街1巷57號 12F/14F 2024-07-26
92.8萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.43坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −169 萬
臺北市中山區德惠街12號 2F/13F 2024-07-24
97.7萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.77坪 屋齡1年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 9F/15F 2024-07-23
129.4萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.83坪 屋齡1年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 5F/15F 2024-07-21
131.6萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.83坪 屋齡1年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 11F/15F 2024-07-21
130.3萬/坪 總價 1,672 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.83坪 屋齡1年
臺北市中山區德惠街12號 2F/13F 2024-07-21
95.1萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.88坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −137 萬
臺北市中山區松江路188巷2號 4F/6F 2024-07-16
118.2萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 1,886 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.17坪 屋齡8年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −173 萬
臺北市中山區五常街11巷7號 5F/17F 2024-07-15
97.1萬/坪 總價 4,921 萬（扣車位 4,571 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.57坪 屋齡5年 含車位 350萬
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 12F/15F 2024-07-14
128.5萬/坪 總價 2,753 萬（扣車位 2,553 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 24.58坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 13F/15F 2024-07-14
129.4萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,570 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 24.58坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區德惠街12號 9F/13F 2024-07-10
100.0萬/坪 總價 2,277 萬（扣車位 2,077 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.88坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區德惠街12號 9F/13F 2024-07-10
96.2萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.99坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區德惠街12號 9F/13F 2024-07-10
106.0萬/坪 總價 2,517 萬（扣車位 2,317 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.97坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區北安路458巷41弄72號 3F/16F 2024-07-08
151.7萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 6,860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.61坪 屋齡2年 含車位 340萬
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 9F/15F 2024-07-07
125.9萬/坪 總價 2,555 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.3坪 屋齡1年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 11F/15F 2024-07-07
128.0萬/坪 總價 2,598 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.3坪 屋齡1年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 7F/15F 2024-07-07
125.8萬/坪 總價 1,614 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.83坪 屋齡1年
臺北市中山區德惠街12號 3F/13F 2024-07-05
112.0萬/坪 總價 5,900 萬（扣車位 5,700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 57.99坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區民生東路二段93巷15號 11F/13F 2024-07-03
107.9萬/坪 總價 6,650 萬（扣車位 6,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡3年 含車位 300萬
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 12F/15F 2024-07-02
132.4萬/坪 總價 1,362 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.29坪 屋齡1年
臺北市中山區松江路170巷9號 3F/11F 2024-06-30
129.0萬/坪 總價 4,138 萬（扣車位 3,788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.91坪 屋齡7年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +1,120 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +651 萬
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 5F/12F 2024-06-29
75.5萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.17坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺北市中山區中山北路一段105巷12號 2F/10F 2024-06-28
114.6萬/坪 總價 2,160 萬
華廈 1房1廳1衛 18.85坪 屋齡7年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 8F/15F 2024-06-28
125.4萬/坪 總價 2,545 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.3坪 屋齡1年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 13F/15F 2024-06-28
132.3萬/坪 總價 1,651 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.48坪 屋齡1年
臺北市中山區樂群二路189號 5F/11F 2024-06-21
98.2萬/坪 總價 16,800 萬（扣車位 16,800 萬）
住宅大樓 — 171.15坪 屋齡9年 含車位

共 464 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／10 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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