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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,121 筆 · 單價中位 72.8 萬/坪 · 多數落在 53–101 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區德惠街16號 8F/10F 2023-07-31
64.0萬/坪 總價 760 萬
華廈 1房1廳1衛 11.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 5F/7F 2023-07-31
57.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 1房0廳1衛 9.48坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺北市中山區合江街144巷20號 1F/4F 2023-07-30
102.9萬/坪 總價 2,720 萬
公寓 3房2廳1衛 26.44坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,051 萬 較當時 +331 萬（+12%）
臺北市中山區五常街93號 6F/7F 2023-07-30
77.5萬/坪 總價 3,080 萬
華廈 3房2廳2衛 39.74坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,455 萬 較當時 +375 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段96號 7F/12F 2023-07-30
62.4萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 9.7坪 屋齡41年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段53巷16號 5F/7F 2023-07-30
88.8萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 13.51坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路490號 4F/7F 2023-07-29
75.0萬/坪 總價 2,745 萬
華廈 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,079 萬 較當時 +334 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段35號 11F/15F 2023-07-29
97.4萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.06坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街122號 4F/4F 2023-07-29
67.1萬/坪 總價 1,846 萬
公寓 3房0廳3衛 27.52坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段72號 8F/11F 2023-07-29
51.3萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.23坪 屋齡45年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路628號 4F/7F 2023-07-29
59.6萬/坪 總價 2,388 萬
華廈 1房1廳2衛 40.08坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,679 萬 較當時 +291 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路263號 6F/12F 2023-07-29
61.1萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 — 10.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段189號 10F/12F 2023-07-28
79.0萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.28坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街52號 9F/11F 2023-07-28
73.8萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 — 8.94坪 屋齡41年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷30號 7F/8F 2023-07-28
70.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 8.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +71 萬（+12%）
臺北市中山區南京西路1號 5F/11F 2023-07-28
92.0萬/坪 總價 923 萬
住宅大樓 — 10.04坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段28號 4F/12F 2023-07-28
78.6萬/坪 總價 1,048 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.33坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +128 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段66號 6F/12F 2023-07-27
78.0萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.57坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷30號 7F/8F 2023-07-26
71.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 7.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +67 萬（+12%）
臺北市中山區復興南路一段40號 11F/12F 2023-07-26
107.8萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.56坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +244 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街435號 2F/4F 2023-07-26
61.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 29.26坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +219 萬（+12%）

共 3,121 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,121 筆（第 63／63 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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