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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,266 筆 · 單價中位 71 萬/坪 · 多數落在 49–100 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區中山北路二段36巷12號 2F/4F 2023-10-17
79.9萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 0房1廳1衛 23.16坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段29號 10F/12F 2023-10-17
54.5萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.39坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺北市中山區南京西路10號 7F/10F 2023-10-17
90.5萬/坪 總價 2,642 萬
華廈 4房2廳2衛 29.21坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,954 萬 較當時 +312 萬（+12%）
臺北市中山區南京西路10號 7F/10F 2023-10-17
88.7萬/坪 總價 3,746 萬
華廈 4房2廳2衛 42.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,188 萬 較當時 +442 萬（+12%）
臺北市中山區松江路221巷21號 7F/7F 2023-10-16
70.1萬/坪 總價 3,150 萬
華廈 4房2廳2衛 44.91坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,522 萬 較當時 +372 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段78號 8F/12F 2023-10-15
68.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.12坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路三段88巷12號 5F/15F 2023-10-13
86.6萬/坪 總價 3,060 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +425 萬
現在能賣多少 3,421 萬 較當時 +361 萬（+12%）
臺北市中山區長春路78號 10F/12F 2023-10-12
62.5萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.87坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +169 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段110號 6F/12F 2023-10-12
68.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.48坪 屋齡35年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路301號 6F/7F 2023-10-12
65.9萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 3房2廳2衛 37.19坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,739 萬 較當時 +289 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路100號 10F/12F 2023-10-11
52.5萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.94坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段75號 B1F/6F 2023-10-10
64.8萬/坪 總價 4,390 萬
華廈 — 67.73坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,908 萬 較當時 +518 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路263號 10F/12F 2023-10-10
80.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路一段33巷41號 2F/6F 2023-10-10
86.9萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +354 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段33巷1號 7F/15F 2023-10-09
75.6萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.64坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,689 萬 較當時 +389 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路413號 5F/13F 2023-10-09
52.5萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 17.44坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段1號 4F/14F 2023-10-06
59.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.44坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街16號 4F/10F 2023-10-06
59.8萬/坪 總價 786 萬
華廈 1房1廳1衛 13.15坪 屋齡41年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段169之6號 4F/12F 2023-10-03
61.7萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.29坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,571 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段127巷30號 2F/4F 2023-10-02
81.3萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 15.98坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 9F/14F 2023-10-02
53.8萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.98坪 屋齡36年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +44 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 10F/14F 2023-10-02
51.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 — 9.75坪 屋齡44年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +59 萬（+12%）
臺北市中山區復興南路一段44號 9F/12F 2023-09-30
90.0萬/坪 總價 1,227 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.63坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺北市中山區復興南路一段38號 3F/12F 2023-09-30
100.3萬/坪 總價 2,168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.62坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,424 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 12F/14F 2023-09-28
41.5萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 — 9.04坪 屋齡44年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +44 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路416巷1號 4F/11F 2023-09-27
48.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.83坪 屋齡47年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街223號 13F/15F 2023-09-27
87.0萬/坪 總價 2,228 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.62坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,491 萬 較當時 +263 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街30巷11號 9F/10F 2023-09-27
60.9萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房1廳1衛 7.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +51 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路85巷69號 4F/4F 2023-09-27
78.5萬/坪 總價 2,148 萬
公寓 3房1廳3衛 27.38坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 3F/14F 2023-09-27
43.9萬/坪 總價 511 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.63坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺北市中山區南京西路1號 7F/11F 2023-09-26
93.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.08坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段77號 8F/11F 2023-09-25
66.4萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.37坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市中山區北安路569之1號 4F/4F 2023-09-24
54.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 22.91坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺北市中山區民生西路54號 12F/12F 2023-09-23
66.3萬/坪 總價 3,125 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,494 萬 較當時 +369 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路289號 9F/12F 2023-09-23
53.7萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 — 18.8坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路289號 9F/12F 2023-09-23
53.1萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 — 22.02坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段112號 8F/12F 2023-09-22
77.3萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.59坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路369號 7F/7F 2023-09-22
65.8萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 11.86坪 屋齡44年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段118號 9F/12F 2023-09-22
75.9萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 26.1坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市中山區一江街60號 1F/7F 2023-09-22
127.7萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 — 10.58坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −600 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −669 萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段88號 9F/12F 2023-09-22
76.7萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 54.76坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,695 萬 較當時 +495 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段86號 9F/12F 2023-09-22
76.7萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 54.76坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,695 萬 較當時 +495 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路226號 9F/14F 2023-09-21
72.4萬/坪 總價 2,880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,220 萬 較當時 +340 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路112號 7F/12F 2023-09-21
51.6萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡35年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路112號 7F/12F 2023-09-21
51.6萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.62坪 屋齡35年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路409號 6F/12F 2023-09-20
53.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.15坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷16號 4F/10F 2023-09-19
60.8萬/坪 總價 707 萬
華廈 — 11.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路381號 7F/12F 2023-09-19
51.9萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.46坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段10號 4F/12F 2023-09-17
63.7萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.99坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街32號 6F/11F 2023-09-17
46.0萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.22坪 屋齡41年
現在能賣多少 268 萬 較當時 +28 萬（+12%）

共 1,266 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／26 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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