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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,296 筆 · 單價中位 81.8 萬/坪 · 多數落在 53–128 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區松江路118號 13F/24F 2023-11-01
164.6萬/坪 總價 5,288 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 32.12坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,912 萬 較當時 +624 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段82號 8F/8F 2023-10-31
80.4萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房1廳1衛 12.44坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路585號 11F/13F 2023-10-31
90.7萬/坪 總價 5,606 萬（扣車位 5,106 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 79.99坪 屋齡12年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,267 萬 較當時 +661 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段53號 2F/11F 2023-10-30
114.6萬/坪 總價 3,399 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.66坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +561 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 3,800 萬 較當時 +401 萬（+12%）
臺北市中山區明水路479號 10F/12F 2023-10-30
104.2萬/坪 總價 5,588 萬（扣車位 5,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.85坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,247 萬 較當時 +659 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段62巷8號 3F/19F 2023-10-30
88.7萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.27坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +675 萬
現在能賣多少 5,254 萬 較當時 +554 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路426號 2F/4F 2023-10-30
48.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 — 19.63坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路245號 6F/7F 2023-10-30
68.0萬/坪 總價 4,500 萬
華廈 — 66.14坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,031 萬 較當時 +531 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段74號 10F/12F 2023-10-30
57.7萬/坪 總價 626 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.85坪 屋齡51年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段16號 11F/11F 2023-10-30
79.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.9坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2023-10-29
103.6萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.71坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路263號 4F/12F 2023-10-29
68.7萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.13坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路176號 10F/11F 2023-10-29
106.8萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.53坪 屋齡15年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,708 萬 較當時 +708 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段128巷9號 2F/10F 2023-10-29
56.4萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
華廈 1房1廳1衛 31.32坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +208 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 2F/12F 2023-10-29
91.6萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.31坪 屋齡7年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +307 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段26號 6F/12F 2023-10-28
66.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街105巷23號 3F/4F 2023-10-28
71.1萬/坪 總價 2,770 萬
公寓 4房2廳2衛 38.97坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,097 萬 較當時 +327 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段19號 2F/16F 2023-10-27
87.9萬/坪 總價 6,558 萬（扣車位 6,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.88坪 屋齡8年 含車位 275萬
現在能賣多少 7,332 萬 較當時 +774 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街52號 8F/11F 2023-10-27
66.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺北市中山區北安路829號 5F/14F 2023-10-27
99.3萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 25.36坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段192號 9F/14F 2023-10-27
78.7萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.02坪 屋齡37年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,633 萬 較當時 +383 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路三段92號 4F/15F 2023-10-27
75.4萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +354 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路67號 1F/8F 2023-10-26
118.0萬/坪 總價 3,028 萬
華廈 0房1廳1衛 25.66坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +357 萬（+12%）
臺北市中山區松江路133巷10號 4F/11F 2023-10-26
94.9萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.35坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 6,931 萬 較當時 +731 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷45號 11F/12F 2023-10-26
67.9萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,577 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路48巷11號 3F/5F 2023-10-26
64.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 18.53坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段9號 7F/12F 2023-10-25
67.5萬/坪 總價 1,265 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.73坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段84號 7F/13F 2023-10-25
81.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 15.39坪 屋齡14年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路105號 2F/7F 2023-10-25
64.0萬/坪 總價 1,960 萬
華廈 2房1廳1衛 30.63坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +231 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路429巷18號 2F/7F 2023-10-25
83.6萬/坪 總價 1,856 萬
華廈 1房1廳1衛 22.21坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段62巷16號 14F/19F 2023-10-25
53.8萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 5.76坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 347 萬 較當時 +37 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段54號 6F/14F 2023-10-25
84.7萬/坪 總價 1,762 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.82坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +208 萬（+12%）
臺北市中山區通北街134號 8F/9F 2023-10-25
50.7萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 12F/14F 2023-10-24
80.3萬/坪 總價 1,465 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.24坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路16巷15號 6F/7F 2023-10-24
70.0萬/坪 總價 843.5 萬
華廈 1房0廳1衛 12.05坪 屋齡52年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路133巷41號 1F/4F 2023-10-24
105.5萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 1房1廳1衛 33.17坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,913 萬 較當時 +413 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段53巷1之5號 6F/7F 2023-10-23
68.3萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 2房2廳1衛 23.13坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺北市中山區錦西街4之5號 8F/11F 2023-10-23
90.2萬/坪 總價 1,305 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.47坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段53號 6F/11F 2023-10-23
108.7萬/坪 總價 3,565 萬（扣車位 3,225 萬）
住宅大樓 — 42.78坪 屋齡2年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,985 萬 較當時 +420 萬（+12%）
臺北市中山區通北街118巷11號 4F/9F 2023-10-23
50.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房1廳2衛 27坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段189號 10F/12F 2023-10-23
103.5萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 12.28坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 6F/15F 2023-10-21
101.9萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,130 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.44坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,723 萬 較當時 +393 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段118號 9F/12F 2023-10-21
76.4萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 12.7坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 12F/18F 2023-10-21
102.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.32坪 屋齡13年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +222 萬（+12%）
臺北市中山區松江路402巷7弄8號 4F/5F 2023-10-20
73.6萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房1廳1衛 25.15坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段137巷1號 2F/6F 2023-10-20
67.3萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房0廳2衛 11.3坪 屋齡45年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路452號 5F/14F 2023-10-19
76.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.34坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −104 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路351號 19F/24F 2023-10-19
86.4萬/坪 總價 6,028 萬（扣車位 6,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.79坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,739 萬 較當時 +711 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路214號 6F/14F 2023-10-19
71.6萬/坪 總價 2,420 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 33.81坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +285 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段43之1號 1F/7F 2023-10-19
67.2萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 — 14.89坪 屋齡47年
較上次成交 ↓ −265 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −316 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +118 萬（+12%）

共 2,296 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／46 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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