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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.6 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,297 筆 · 單價中位 81.8 萬/坪 · 多數落在 53–128 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區松江路362巷27號 3F/3F 2023-08-08
66.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳1衛 22.74坪
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路267號 5F/10F 2023-08-08
97.3萬/坪 總價 17,098 萬（扣車位 16,498 萬）
華廈 — 197.56坪 屋齡8年 含車位 600萬
現在能賣多少 19,115 萬 較當時 +2,017 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路105號 6F/12F 2023-08-08
67.8萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.64坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段25號 8F/12F 2023-08-08
64.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.4坪 屋齡43年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺北市中山區農安街2巷20號 4F/4F 2023-08-08
56.4萬/坪 總價 268 萬
公寓 1房1廳1衛 4.76坪 屋齡48年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +32 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路102號 9F/12F 2023-08-08
67.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 — 11.14坪 屋齡35年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路297號 11F/11F 2023-08-07
94.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.91坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路299號 3F/11F 2023-08-06
89.9萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.91坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +169 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路409號 10F/12F 2023-08-06
56.0萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.06坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 12F/13F 2023-08-04
104.4萬/坪 總價 2,368 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,647 萬 較當時 +279 萬（+12%）
臺北市中山區錦西街31號 5F/7F 2023-08-01
71.7萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 13.96坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺北市中山區長春路258巷26之2號 1F/10F 2023-08-01
64.5萬/坪 總價 2,219 萬（扣車位 2,219 萬）
華廈 — 34.4坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 14F/15F 2023-07-31
109.2萬/坪 總價 2,042 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +241 萬（+12%）
臺北市中山區明水路696號 10F/12F 2023-07-31
93.2萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 — 22.81坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺北市中山區長春路28號 6F/14F 2023-07-30
100.8萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.7坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段60號 10F/23F 2023-07-30
99.1萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.44坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 7,691 萬 較當時 +811 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 9F/13F 2023-07-29
130.2萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.82坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,522 萬 較當時 +372 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段70號 10F/12F 2023-07-29
65.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.27坪 屋齡26年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +79 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 5F/18F 2023-07-29
101.8萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.25坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,564 萬 較當時 +376 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段72號 8F/11F 2023-07-29
51.3萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.23坪 屋齡45年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路628號 4F/7F 2023-07-29
59.6萬/坪 總價 2,388 萬
華廈 1房1廳2衛 40.08坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,670 萬 較當時 +282 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路263號 6F/12F 2023-07-29
61.1萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 — 10.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺北市中山區南京西路1號 5F/11F 2023-07-28
92.0萬/坪 總價 923 萬
住宅大樓 — 10.04坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段28號 4F/12F 2023-07-28
78.6萬/坪 總價 1,048 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.33坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺北市中山區復興南路一段40號 11F/12F 2023-07-26
107.8萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.56坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 5F/18F 2023-07-26
113.1萬/坪 總價 3,510 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.11坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,924 萬 較當時 +414 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街435號 2F/4F 2023-07-26
61.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 29.26坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街159號 2F/12F 2023-07-25
58.9萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.49坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路472號 8F/10F 2023-07-25
62.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 12.39坪 屋齡27年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺北市中山區北安路458巷41弄58號 16F/16F 2023-07-25
151.8萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.66坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 7,700 萬 較當時 +812 萬（+12%）
臺北市中山區農安街9號 7F/9F 2023-07-25
58.6萬/坪 總價 620 萬
華廈 1房1廳1衛 10.57坪 屋齡39年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺北市中山區農安街25號 7F/10F 2023-07-24
77.8萬/坪 總價 1,858 萬
華廈 3房2廳1衛 23.89坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市中山區大直街15號 8F/14F 2023-07-23
103.5萬/坪 總價 5,810 萬（扣車位 5,530 萬）
住宅大樓 6房2廳2衛 66.98坪 屋齡23年 含車位 280萬
現在能賣多少 6,495 萬 較當時 +685 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段27巷15號 2F/12F 2023-07-23
74.8萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.23坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺北市中山區明水路696號 7F/12F 2023-07-23
95.8萬/坪 總價 1,958 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.43坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +231 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段65巷10號 11F/12F 2023-07-21
88.9萬/坪 總價 3,858 萬（扣車位 3,858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.4坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +793 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 4,313 萬 較當時 +455 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 5F/14F 2023-07-20
76.1萬/坪 總價 1,225 萬
住宅大樓 — 16.09坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段1號 8F/14F 2023-07-20
68.0萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.84坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 520 萬 較當時 +55 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 7F/15F 2023-07-19
102.2萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 3,138 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.44坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,732 萬 較當時 +394 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 10F/13F 2023-07-19
117.3萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.23坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,197 萬 較當時 +337 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路263號 12F/12F 2023-07-19
55.9萬/坪 總價 872 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.59坪 屋齡41年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段62巷16號 5F/5F 2023-07-19
46.3萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 4房2廳2衛 52.93坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,739 萬 較當時 +289 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段84巷17號 3F/5F 2023-07-18
53.4萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房1廳1衛 27.33坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 7F/12F 2023-07-18
67.8萬/坪 總價 2,712 萬（扣車位 2,712 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.99坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 3,032 萬 較當時 +320 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷7號 7F/9F 2023-07-18
82.2萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,360 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.85坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +308 萬（+12%）
臺北市中山區松江路42號 11F/12F 2023-07-18
82.6萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.95坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段108號 4F/14F 2023-07-17
44.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 8.31坪 屋齡44年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +44 萬（+12%）

共 2,297 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,297 筆（第 46／46 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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