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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,271 筆 · 單價中位 79.1 萬/坪 · 多數落在 41–134 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區樂群三路57號 1F/9F 2025-12-29
118.7萬/坪 總價 6,820 萬（扣車位 6,820 萬）
華廈 — 57.47坪 屋齡20年 含車位
臺北市中山區松江路139號 8F/12F 2025-12-27
85.5萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 2房1廳0衛 57.21坪 屋齡31年 含車位 350萬
臺北市中山區林森北路310巷40號 4F/8F 2025-12-27
73.7萬/坪 總價 745 萬
華廈 1房1廳1衛 10.11坪 屋齡40年
臺北市中山區復興北路448號 7F/12F 2025-12-26
96.7萬/坪 總價 1,225 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 12.67坪 屋齡17年 親友
臺北市中山區南京東路三段200號 6F/10F 2025-12-26
104.1萬/坪 總價 22,880 萬
華廈 — 219.76坪 屋齡54年
臺北市中山區撫順街33號 3F/9F 2025-12-26
50.3萬/坪 總價 2,200 萬
親友/特殊 華廈 — 43.73坪 屋齡35年 親友
臺北市中山區龍江路229巷2之3號 3F/4F 2025-12-26
81.3萬/坪 總價 2,200 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 27.05坪 屋齡56年 親友
臺北市中山區林森北路67巷28號 4F/6F 2025-12-25
73.3萬/坪 總價 2,910 萬
華廈 3房2廳2衛 39.73坪 屋齡44年
臺北市中山區農安街2巷20號 4F/4F 2025-12-25
81.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 1房1廳1衛 6.78坪 屋齡50年
臺北市中山區五常街11巷5號 8F/17F 2025-12-25
109.8萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡6年 含車位 300萬
臺北市中山區林森北路121號 10F/15F 2025-12-25
96.4萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 — 7.65坪 屋齡17年
臺北市中山區四平街89號 7F/7F 2025-12-25
37.9萬/坪 總價 900 萬
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 23.76坪 屋齡38年 親友
臺北市中山區中山北路三段58號 3F/8F 2025-12-25
57.7萬/坪 總價 946.6 萬
華廈 1房0廳0衛 16.4坪 屋齡54年
臺北市中山區中山北路三段58號 3F/8F 2025-12-25
66.3萬/坪 總價 1,721.6 萬
華廈 1房0廳0衛 25.95坪 屋齡54年
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2025-12-24
115.8萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 26.76坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺北市中山區民權東路二段160號 3F/8F 2025-12-24
31.5萬/坪 總價 640 萬
親友/特殊 華廈 2房1廳1衛 20.34坪 屋齡45年 親友
臺北市中山區南京東路二段11號 8F/11F 2025-12-24
71.5萬/坪 總價 10,580 萬
住宅大樓 — 147.99坪 屋齡52年
臺北市中山區新生北路二段76號 8F/12F 2025-12-24
85.7萬/坪 總價 805 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 9.39坪 屋齡17年 親友
臺北市中山區雙城街23號 8F/15F 2025-12-23
79.8萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,400 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 41.98坪 屋齡1年 含車位 340萬 親友
臺北市中山區遼寧街201巷13號 1F/16F 2025-12-23
95.1萬/坪 總價 822.4 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 8.65坪 屋齡29年
臺北市中山區北安路518巷14弄23號 3F/5F 2025-12-22
87.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房1廳1衛 25.15坪 屋齡39年
臺北市中山區復興北路68巷5號 3F/4F 2025-12-22
80.3萬/坪 總價 1,888 萬
公寓 1房1廳2衛 23.5坪 屋齡56年
臺北市中山區南京東路一段108號 12F/22F 2025-12-22
120.0萬/坪 總價 18,790.8 萬（扣車位 17,741 萬）
住宅大樓 — 168.8坪 屋齡10年 含車位 1,050萬
臺北市中山區敬業三路162巷28號 8F/12F 2025-12-22
65.4萬/坪 總價 770 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 11.78坪 屋齡25年 親友
臺北市中山區復興北路12號 21F/26F 2025-12-21
181.8萬/坪 總價 19,907 萬（扣車位 19,402 萬）
住宅大樓 — 111.8坪 屋齡0年 含車位 505萬
臺北市中山區復興北路18號 21F/26F 2025-12-21
179.4萬/坪 總價 17,180 萬（扣車位 16,675 萬）
住宅大樓 — 97.98坪 屋齡0年 含車位 505萬
臺北市中山區民族東路462號 1F/3F 2025-12-21
58.6萬/坪 總價 3,800 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳2衛 64.84坪 屋齡49年 親友
臺北市中山區新生北路三段16號 5F/11F 2025-12-21
89.7萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.82坪 屋齡13年
臺北市中山區農安街28之1號 10F/11F 2025-12-21
66.2萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.29坪 屋齡45年
臺北市中山區吉林路161巷11之1號 2F/4F 2025-12-20
70.4萬/坪 總價 1,700 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 24.15坪 屋齡56年 親友
臺北市中山區劍南路603號 9F/19F 2025-12-19
137.2萬/坪 總價 13,800 萬（扣車位 13,040 萬）
住宅大樓 — 124.11坪 屋齡1年 含車位 760萬
臺北市中山區新生北路一段67號 6F/10F 2025-12-19
105.0萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 12.27坪 屋齡20年
臺北市中山區吉林路101號 4F/7F 2025-12-19
63.7萬/坪 總價 2,220 萬
華廈 3房2廳2衛 34.84坪 屋齡43年
臺北市中山區合江街39號 4F/11F 2025-12-18
97.7萬/坪 總價 3,110 萬（扣車位 2,860 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.83坪 屋齡7年 含車位 250萬
臺北市中山區新生北路三段19巷34號 全F/2F 2025-12-17
120.4萬/坪 土地 186.1 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 4房2廳2衛 48.18坪
較上次成交 ↑ +1,840 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +1,323 萬
臺北市中山區德惠街52號 6F/11F 2025-12-17
68.7萬/坪 總價 616 萬
住宅大樓 — 8.96坪 屋齡43年
臺北市中山區長安東路二段7號 8F/10F 2025-12-17
91.2萬/坪 總價 1,228 萬
華廈 1房1廳1衛 13.46坪 屋齡19年
臺北市中山區松江路372巷23號 2F/3F 2025-12-17
56.0萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 21.41坪 屋齡58年 親友
臺北市中山區松江路132巷22之3號 1F/4F 2025-12-17
62.2萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡53年
臺北市中山區新生北路二段66號 9F/12F 2025-12-16
61.5萬/坪 總價 244 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 3.97坪 屋齡45年 親友
臺北市中山區新生北路三段1號 14F/14F 2025-12-16
52.5萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房0廳1衛 11.44坪 屋齡44年 親友
臺北市中山區林森北路308號 12F/15F 2025-12-16
73.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.53坪 屋齡15年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺北市中山區林森北路410號 3F/4F 2025-12-16
53.3萬/坪 總價 766 萬
華廈 — 14.37坪 屋齡50年
臺北市中山區農安街1巷57號 13F/14F 2025-12-15
109.7萬/坪 總價 4,958 萬（扣車位 4,658 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.34坪 屋齡9年 含車位 300萬
臺北市中山區長春路40號 7F/12F 2025-12-15
36.3萬/坪 總價 450 萬
親友/特殊 住宅大樓 — 12.38坪 屋齡41年 親友
臺北市中山區德惠街52號 6F/11F 2025-12-14
68.7萬/坪 總價 616 萬
住宅大樓 — 8.96坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −89 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −121 萬
臺北市中山區長安東路二段36巷8號 2F/4F 2025-12-14
46.2萬/坪 總價 750 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 16.24坪 屋齡56年 親友
臺北市中山區中山北路一段121巷27之1號 3F/7F 2025-12-13
88.9萬/坪 總價 1,548 萬
華廈 2房1廳1衛 17.42坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −96 萬
臺北市中山區新生北路三段87巷11號 2F/7F 2025-12-12
88.0萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,080 萬）
親友/特殊 華廈 1房1廳1衛 27.44坪 屋齡5年 含車位 180萬 親友
臺北市中山區長安東路二段31號 4F/7F 2025-12-12
69.8萬/坪 總價 2,000 萬
親友/特殊 華廈 — 28.67坪 屋齡46年 親友

共 3,271 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／66 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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